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イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ

★★★☆☆3.72 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,950万円 〜 2,150万円
2階、3LDK、約86㎡の場合

住所
兵庫県宝塚市宝松苑13-36
交通
築年数
2000年10月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
82万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より8.9% 低い↓
宝塚市の平均より0.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
1,950万円 〜 2,150万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 3381位
宝塚市
376棟中 178位
宝松苑
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツの相場

    ㎡単価
    25.0万円
    坪単価
    82.7万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、86㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,950万円〜2,160万円対前年同月比1,950万円〜2,150万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,180万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約24万円 (約81万円)-
2017年10月2,080万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約79万円)-
2017年10月2,300万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約100万円)-
2017年9月2,180万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約24万円 (約81万円)-
2017年9月2,190万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約84万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,600円 〜 4,500円

例えば…2階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
9.6万円 〜 11.7万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月12.7万円4LDK102.63㎡-38.1万円1〜5
2016年5月12.7万円4LDK102.63㎡-38.1万円1〜5
2016年4月12.7万円4LDK102.63㎡-38.1万円1〜5
2016年3月12.7万円4LDK102.63㎡25.4万円38.1万円1〜5-
2015年9月12.7万円4LDK102.63㎡-38.1万円1〜5
2015年9月14.7万円5LDK124.54㎡20.0万円40.0万円1〜5
2015年6月10.2万円3LDK73.0㎡10.0万円25.0万円1〜5
2015年5月10.2万円3LDK73.08㎡10.0万円25.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均9.4万円〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均10.6万円〜11.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万円〜10.4万円
86.91㎡ / 東
2階9.1万円〜10.1万円
79.64㎡ / 南東
11.4万円〜12.6万円
102.63㎡ / 東
3階9.9万円〜11.0万円
86.91㎡ / -
9.9万円〜10.9万円
86.43㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.72(兵庫県)

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イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツの基本情報

兵庫県宝塚市宝松苑に位置するマンションで、総戸数116戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚南口駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称イトーピアサカセガワガーデンフラッツ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所兵庫県 宝塚市 宝松苑13-36管理形態委託
郵便番号〒665-0016管理員日勤
築年数2000年10月管理費1㎡あたり110円
総戸数116戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建3階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主伊藤忠商事バイク置き場あり
施工会社矢作建設工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 宝塚南口郵便局 (889 m)
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  • コンビニ2件
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 宝塚南口一丁目店 (754 m)
    • セブンイレブン 宝塚湯本町店 (904 m)
  • スーパー2件
    • ikari(いかり) 宝塚店 (807 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宝塚市立宝梅中学校 (187 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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