ネバーランド逆瀬川野上
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,690万 〜 3,880万円
3階、4LDK、約90㎡の場合
参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,690万円 〜 3,880万円 | 3階, 4LDK, 約90㎡の例 |
売買履歴 | 113件 | 2023年12月18日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 14.5万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.8% | 3階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85
679人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市野上3丁目12-50
- 交通
- 阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩13分
- 築年月
- 2011年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネバーランド逆瀬川野上の基本情報
建物・設備
名称 | ネバーランドサカセガワノガミ | 管理会社 | ジャーネットシステム |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 宝塚市 野上3丁目12-50 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒665-0022 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2011年12月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,000円 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市野上3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。小林駅から徒歩14分、宝塚南口駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート宝塚小林二丁目 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
- 尼崎信用金庫逆瀬川支店 (796 m)
- みなと銀行逆瀬川支店 (870 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急逆瀬川駅 (919 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アピア1内出張所(ATM) (947 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急小林駅 (967 m)
- セブン銀行 アピア1 共同出張所 (970 m)
- JA兵庫六甲宝塚西支店 (976 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 逆瀬台1丁目店 (637 m)
- アズナス逆瀬川店 (911 m)
- スーパー5件
- KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店 (955 m)
- SUPER MARKET KOHYO(スーパーマーケットコーヨー) アピアさかせがわ店 (955 m)
- ikari(いかり) 阪急逆瀬川店 (959 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ宝塚 (960 m)
- FRESCO(フレスコ) 小林店 (971 m)
- 学校/教育施設9件
- 宝塚市立 西山小学校地域児童育成会 (194 m)
- 宝塚市立西山小学校 (277 m)
- 野上児童館 (526 m)
- 宝塚市立宝梅中学校 (836 m)
- 宝塚市立 宝塚第一小学校地域児童育成会 (883 m)
- 宝塚市立宝塚第一小学校 (900 m)
- 私立小林聖心女子学院小学校 (902 m)
- 私立小林聖心女子学院中学校 (902 m)
- 私立小林聖心女子学院高校 (907 m)
- 公共施設/機関5件
- 宝塚警察署 西山交番 (378 m)
- 一小宝梅ハウス (644 m)
- 宝塚市西消防署宝松苑出張所 (809 m)
- 宝塚市立西図書館 (990 m)
- 宝塚市立 西公民館 (994 m)
- 病院/医療10件
- 柴田クリニック (72 m)
- 北川歯科医院 (189 m)
- メディカルホームグランダ逆瀬川・宝塚 (476 m)
- サンシティ宝塚 (548 m)
- よしおかクリニック (554 m)
- たなか心療内科 (576 m)
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- 宝塚市社会福祉協議会 野上の家 (673 m)
- 佐藤医院 (676 m)
- 田中医院 (702 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 宝塚市立西山幼稚園 (307 m)
- 野上幼稚園 (499 m)
- 社会福祉法人聖隷福祉事業団野上あゆみ保育園 (526 m)
- 逆瀬川あゆみ保育園 (879 m)
- モンテッソーリ子供の家 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネバーランド逆瀬川野上の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネバーランド逆瀬川野上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,852万~4,724万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 宝塚市の平均より37.4% 高い↑ 兵庫県の平均より23.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 3,690万 〜 3,880万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ネバーランド逆瀬川野上の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.6万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ネバーランド逆瀬川野上の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,700万〜3,880万円対前年同月比↓ | 3,690万〜3,880万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネバーランド逆瀬川野上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜4,800万円です。専有面積は約70㎡〜約104㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 3,630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | 済 |
2023年11月 | 3,630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 3,630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
2023年9月 | 3,630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | 済 |
2023年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.24%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。以前の期間と比較して+7.89%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ネバーランド逆瀬川野上の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 50件 | 3,108.2万円(41.3万円) |
81〜90㎡ | 14件 | 3,631.4万円(43.3万円) |
91〜100㎡ | 32件 | 3,779.7万円(41.6万円) |
101㎡〜 | 32件 | 4,408.4万円(42.6万円) |
ネバーランド逆瀬川野上の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,108.2万円(㎡単価41.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ネバーランド逆瀬川野上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 3,437.1万円 | 40.6万円 |
2階 | 2,972.6万円 | 39.3万円 |
3階 | 3,659.7万円 | 42.5万円 |
4階 | 3,073.8万円 | 40.3万円 |
5階 | 4,476.7万円 | 43万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,449.2万円 | 45.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,178.1万円 | 40.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,097.9万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,676.4万円 | 42.2万円 |
ネバーランド逆瀬川野上の売却のご相談
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ネバーランド逆瀬川野上の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 91.7㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
2014年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.35㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2014年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.22㎡ | 20.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネバーランド逆瀬川野上の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12万〜12.6万円 84.14㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 92.06㎡ / 南東 | |
2階 | 11.1万〜11.7万円 75.22㎡ / 南東 | ||
3階 | 11.2万〜11.7万円 75.22㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 83.3㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 90.81㎡ / - |
4階 | 11.7万〜12.3万円 78.74㎡ / 南西 | ||
5階 | 15.6万〜16.4万円 104.24㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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