サンハイツ貴崎(1〜5号棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
3階、3SLDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 3階, 3SLDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 40件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 6.9万 〜 7.5万円 | |
表面利回り | 7.5% 〜 9.2% | 3階, 3SLDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.09
596人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市貴崎3丁目2
- 交通
- 山陽電鉄本線「林崎松江海岸駅」徒歩1分
- 築年月
- 1987年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ貴崎(1〜5号棟)の基本情報
建物・設備
名称 | サンハイツキサキ | 管理会社 | 県公社住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 明石市 貴崎3丁目2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒673-0037 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1987年10月 | 管理費 | 1㎡あたり53円 |
総戸数 | 135戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市貴崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の林崎松江海岸駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西新町駅から徒歩22分、西明石駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート明石田町 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
- 日新信用金庫林崎支店 (571 m)
- セブン銀行 万代 明石硯町店 共同出張所 (803 m)
- ファミリーマート明石硯町 共同出張所(イーネットATM) (901 m)
- 公園3件
- 貴崎1号緑地 (127 m)
- 貴崎2号緑地 (155 m)
- 松江公園 (694 m)
- コンビニ5件
- ローソン 明石南貴崎店 (127 m)
- セブンイレブン 明石貴崎3丁目店 (225 m)
- ローソン 明石宮の上店 (468 m)
- セブンイレブン 明石林崎店 (708 m)
- セブンイレブン 明石貴崎5丁目店 (971 m)
- スーパー3件
- マルアイ 貴崎店 (319 m)
- 万代 明石硯町店 (779 m)
- 業務スーパー 硯町店 (922 m)
- 学校/教育施設2件
- 明石市立貴崎小学校 (597 m)
- 明石市立林小学校 (708 m)
- 公共施設/機関4件
- 明石警察署 林崎交番 (258 m)
- 明石市立 貴崎小コミュニティ・センター (604 m)
- 貴崎小学校区コミュニティ・センター (605 m)
- 林コミュニティ・センター (618 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス孫の手 2 (39 m)
- 尾松医院 (144 m)
- きょうこ歯科クリニック (174 m)
- 千頭医院 (234 m)
- あさひ病院 (274 m)
- ピーチ風呂リハデイサービス (303 m)
- 明石市社会福祉協議会 にしあかし総合支援センター (327 m)
- 明石市立休日歯科急病センター兼障害者等歯科診療所 (328 m)
- 明石市歯科医師会 (328 m)
- 志田クリニック (372 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 林神社保育所 (424 m)
- 明石市立林幼稚園 (609 m)
- 明光保育園分園 (666 m)
- 明石市立貴崎幼稚園 (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ貴崎(1〜5号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ貴崎(1〜5号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,003万~1,577万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 明石市の平均より36.3% 低い↓ 兵庫県の平均より53.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンハイツ貴崎(1〜5号棟)の相場
- ㎡単価
- 15.4万円
- 坪単価
- 51万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンハイツ貴崎(1〜5号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ貴崎(1〜5号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,680万円です。専有面積は約65㎡〜約92㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
2023年8月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
2023年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
2023年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.4%下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。以前の期間と比較して+24.79%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。以前の期間と比較して+29.16%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンハイツ貴崎(1〜5号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 10件 | 1,048.8万円(15.7万円) |
71〜80㎡ | 14件 | 1,445万円(19.2万円) |
81〜90㎡ | 20件 | 1,119万円(13.4万円) |
91〜100㎡ | 1件 | 900万円(9.7万円) |
サンハイツ貴崎(1〜5号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,119万円(㎡単価13.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンハイツ貴崎(1〜5号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,380万円 | 18.7万円 |
2階 | 1,081.5万円 | 14.8万円 |
3階 | 1,680万円 | 22.9万円 |
4階 | 1,233.3万円 | 15.8万円 |
5階 | 910.8万円 | 11万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,190.5万円 | 15.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,109万円 | 13.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,064.5万円 | 14.1万円 |
北/北東/北西 | 1,680万円 | 22.9万円 |
サンハイツ貴崎(1〜5号棟)の売却のご相談
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サンハイツ貴崎(1〜5号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り:7.5% 〜 9.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.4㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.4㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.4㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.4㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.4㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ貴崎(1〜5号棟)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.4万〜7.7万円 73.9㎡ / - | ||
2階 | 7.1万〜7.4万円 67.4㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 92.79㎡ / - | |
3階 | 7万〜7.3万円 73.44㎡ / 北 | ||
4階 | 7.3万〜7.7万円 69.16㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 82.9㎡ / 南 | |
5階 | 9万〜9.4万円 84.15㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 78.16㎡ / - |
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