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グランプレステージ明石西3

★★★☆☆3.17 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

790万 〜 870万円
5階、3LDK、約60㎡の場合

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住所
兵庫県明石市魚住町清水1585-2
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「土山駅」徒歩24分
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「魚住駅」徒歩27分
  • 山陽電鉄本線「東二見駅」徒歩29分
築年月
2002年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランプレステージ明石西3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
46万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より48.7% 低い↓
明石市の平均より22.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
790万 〜 870万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 5375位
明石市
384棟中 214位
魚住町清水
17棟中 5位
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の売買価格相場

  • グランプレステージ明石西3の相場

    ㎡単価
    14.1万円
    坪単価
    46.7万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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グランプレステージ明石西3の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、60㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
790万〜880万円対前年同月比790万〜870万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランプレステージ明石西3の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で118件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(118件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月990万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約52万円)-
2017年11月1,030万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約53万円)南東
2017年10月1,030万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約53万円)南東
2017年9月1,030万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約53万円)南東
2017年8月1,030万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約53万円)南東

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グランプレステージ明石西3の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,100 〜 3,800円

例えば…5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
5.7万 〜 7万円
(表面利回り:8.3% 〜 10.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月5.8万円2LDK51.0㎡--1〜5南東
2017年3月5.8万円2LDK51.0㎡--1〜5南東
2016年6月6.7万円3LDK63.06㎡6.7万円20.1万円1〜5-
2016年5月6.7万円3LDK63.06㎡6.7万円20.1万円1〜5-
2013年6月8.0万円3LDK63.06㎡8.0万円24.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランプレステージ明石西3の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.9万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均6.2万〜6.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.2万〜6.9万円
63.31㎡ / 南
2階5.7万〜6.3万円
57.03㎡ / 南
3階5万〜5.6万円
51.0㎡ / 南東
4階6.4万〜7.1万円
64.46㎡ / 南東
5.8万〜6.5万円
59.04㎡ / -
5階5.9万〜6.6万円
59.64㎡ / -
6階6.4万〜7.1万円
64.03㎡ / -
7階6.7万〜7.4万円
64.46㎡ / 南
8階6.2万〜6.8万円
60.84㎡ / 南東
6.1万〜6.7万円
59.64㎡ / 南東
9階6.1万〜6.7万円
59.64㎡ / 南東
10階6.5万〜7.2万円
64.03㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.17(兵庫県)

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グランプレステージ明石西3の基本情報

兵庫県明石市魚住町清水に位置するマンションで、総戸数151戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の土山駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランプレステージアカシニシサン管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 明石市 魚住町清水1585-2管理形態委託
郵便番号〒674-0074管理員日勤
築年月2002年2月管理費1㎡あたり134円
総戸数151戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「土山駅」徒歩24分
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「魚住駅」徒歩27分
  • 山陽電鉄本線「東二見駅」徒歩29分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社前川建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行2件
    • 明石清水郵便局 (774 m)
    • 明石二見北郵便局 (959 m)
  • 公園2件
    • 瀬戸川緑地 (727 m)
    • 瀬戸川緑道 (813 m)
  • コンビニ3件
    • サンクス 明石清水店 (140 m)
    • セブンイレブン 明石魚住清水店 (253 m)
    • ローソンサテライト 明石魚住店 (786 m)
  • スーパー1件
    • ディオ明石店 (145 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 明石市立魚住中学校 (497 m)
    • 明石市立二見北小学校 (732 m)
    • 清水児童クラブ (772 m)
    • 明石市立清水小学校 (776 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 魚住コミュニティ・センター (552 m)
    • 清水公民館 (606 m)
    • 清水小学校区コミュニティ・センター (671 m)
    • 二見北小学校区コミュニティ・センター (732 m)
  • 病院/医療10件
    • 仁十クリニック (177 m)
    • ゆとり庵魚住小規模多機能型居宅介護 (401 m)
    • うおずみ在宅介護支援センター (565 m)
    • 明石仁十病院 (617 m)
    • あづみ接骨院 (858 m)
    • かわきた耳鼻咽喉科 (882 m)
    • なかお歯科医院 (890 m)
    • はすいけ歯科医院 (934 m)
    • ほおずき明石西 (953 m)
    • 藤川歯科医院 (968 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 福田保育園分園 (105 m)
    • なすみ保育所 (301 m)
    • 明石市立清水幼稚園 (711 m)
    • 明石市立二見北幼稚園 (772 m)
    • 福里保育園 (881 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識