プルミエール明石ウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
550万 〜 580万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 550万円 〜 580万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 159件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.1万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 13.7％ 〜 16.8％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.81
625人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市魚住町清水2328-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩13分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プルミエール明石ウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | プルミエールアカシウエスト | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 魚住町清水2328-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒674-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タケツー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市魚住町清水に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の土山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設1件
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- 平岡団地集会所 (788 m)
- 播磨町土山駅南交流スペース きっずなホール (903 m)
- 病院/医療10件
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- 柏木歯科医院 (260 m)
- 小西歯科医院 (305 m)
- 塩津外科胃腸科 (321 m)
- 鈴木内科クリニック (360 m)
- 岡野歯科医院 (362 m)
- みどり園 (475 m)
- うすい整形外科 (483 m)
- 兼本歯科医院 (520 m)
- さいとう歯科医院 (564 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 土山保育所 (309 m)
- 加古川市立平岡東幼稚園 (636 m)
- 認定こども園せきれい保育園 (812 m)
- 稲美町立天満南幼稚園 (949 m)
- エミールこども園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プルミエール明石ウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プルミエール明石ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 521万～883万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 明石市の平均より62.9% 低い↓ 兵庫県の平均より72.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 550万 〜 580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プルミエール明石ウエストの相場
- ㎡単価
- 8.9万円
- 坪単価
- 29.6万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プルミエール明石ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 550万〜580万円対前年同月比↓ | 550万〜580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プルミエール明石ウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜980万円です。専有面積は約58㎡〜約84㎡です。全部で159件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約9万円 (約32万円) | 北 | 済 |
| 2022年2月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で159件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.96％下落しています。
2016年〜2020年では、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プルミエール明石ウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 570.7万円（9.6万円） |
| 61〜70㎡ | 96件 | 661.3万円（10.2万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 844万円（11.4万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 885万円（10.7万円） |
プルミエール明石ウエストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は661.3万円（㎡単価10.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プルミエール明石ウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 670.7万円 | 10.2万円 |
| 3階〜4階 | 719.8万円 | 10.3万円 |
| 5階〜6階 | 798.8万円 | 10.9万円 |
| 7階 | 856万円 | 11.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 440万円 | 6.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 646.6万円 | 10.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 795.3万円 | 10.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 737.1万円 | 10.4万円 |
| 東 | 705.3万円 | 10.5万円 |
| 西 | 749.3万円 | 10.9万円 |
| 北/北東/北西 | 682.9万円 | 10.4万円 |
プルミエール明石ウエストの売却のご相談
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プルミエール明石ウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：13.7％ 〜 16.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 59.61㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 2LDK | 59.61㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 5.9万円 | 2LDK | 64.99㎡ | 5.9万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 5.9万円 | 2LDK | 64.99㎡ | 5.9万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年5月 | 5.9万円 | 2LDK | 64.99㎡ | 5.9万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プルミエール明石ウエストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 64.99㎡ / 北東 | 7.3万〜7.7万円 74.03㎡ / 西 | |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 64.99㎡ / 北 | 7.3万〜7.7万円 69.88㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 65.2㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 62.72㎡ / 西 | 7.5万〜7.9万円 69.93㎡ / 南 |
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 65.2㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 82.45㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.5万〜6.9万円 61.84㎡ / - | 8.5万〜9万円 78.89㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 74.03㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.4万〜7.7万円 72.67㎡ / 北東 | ||
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 75.01㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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