グローバル魚住
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,090万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,090万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年07月03日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 7.1万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.13
667人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市魚住町清水528-36
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「魚住駅」徒歩14分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グローバル魚住の基本情報
建物・設備
| 名称 | グローバルウオズミ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 魚住町清水528-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒674-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松尾建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市魚住町清水に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の魚住駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。山陽魚住駅から徒歩27分、東二見駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート明石魚住清水 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- みなと銀行 魚住支店 (569 m)
- JA兵庫南魚住支店 (619 m)
- 淡路信用金庫魚住支店 (647 m)
- 日新信用金庫魚住支店 (722 m)
- 神戸信用金庫魚住駅前支店 (825 m)
- ファミリーマート魚住錦が丘 共同出張所(イーネットATM) (865 m)
- 但馬銀行魚住支店 (906 m)
- 公園1件
- 鴨谷堀割緑地 (403 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 明石魚住浜西店 (113 m)
- ミニストップ 明石魚住町店 (130 m)
- ミニストップ 明石魚住町店 (185 m)
- ローソンサテライト 明石魚住店 (461 m)
- ローソン 明石魚住町西岡店 (552 m)
- ファミリーマート 魚住四丁目店 (594 m)
- セブンイレブン 明石魚住長坂寺店 (683 m)
- セブンイレブン 明石魚住駅前店 (850 m)
- セブンイレブン ハートインJR魚住駅改札口店 (911 m)
- デイリーヤマザキ JR魚住駅前店 (931 m)
- スーパー3件
- ディスカウントセンター ジャパン 明石店 (166 m)
- マルアイ 魚住店 (174 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ魚住 (818 m)
- 学校/教育施設5件
- 明石市立魚住小学校 (340 m)
- デイサービス太陽 (462 m)
- 兵庫県立明石清水高校 (675 m)
- はくほう会医療専門学校明石校 (699 m)
- 明石市立錦が丘小学校 (942 m)
- 公共施設/機関8件
- 魚住小学校区コミュニティ・センター (335 m)
- 明石市消防署魚住分署 (653 m)
- 明石警察署 魚住交番 (667 m)
- 明石市 魚住市民センター (671 m)
- 清水公民館 (838 m)
- 魚住北公園 (889 m)
- 魚住東コミュニティ・センター (954 m)
- 錦が丘小学校区コミュニティ・センター (967 m)
- 病院/医療10件
- えなみ整骨院 (130 m)
- 清水歯科医院 (312 m)
- 彩訪問看護ステーション (414 m)
- 小山クリニック (415 m)
- あづみ接骨鍼灸院 (422 m)
- ニコニコキッチン明石西店 (480 m)
- 野木病院 (595 m)
- 近藤内科胃腸科 (599 m)
- 野木病院居宅介護支援事業所 (606 m)
- 木村歯科 (650 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 明石市立魚住幼稚園 (378 m)
- 明石恵泉保育園 (601 m)
- 魚住保育園 (611 m)
- 魚住保育園第二分園ナーサリー (677 m)
- 魚住保育園魚住駅前分園 (732 m)
- 第二恵泉保育園 (880 m)
- なすみ保育所 (975 m)
- 明石市立錦が丘幼稚園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローバル魚住の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローバル魚住の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 972万～1,508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より32.0% 低い↓ 兵庫県の平均より50.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グローバル魚住の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.4万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グローバル魚住の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,100万円対前年同月比↓ | 1,040万〜1,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローバル魚住の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,690万円です。専有面積は約59㎡〜約90㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約52万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約52万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローバル魚住の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 680万円（11.4万円） |
| 61〜70㎡ | 41件 | 957.6万円（14.8万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 982万円（13.1万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,690万円（18.7万円） |
グローバル魚住の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は957.6万円（㎡単価14.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グローバル魚住の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 930万円 | 14.2万円 |
| 3階〜4階 | 941.7万円 | 14万円 |
| 5階 | 680万円 | 11.4万円 |
| 6階 | 680万円 | 8.9万円 |
| 7階 | 1,280万円 | 16.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 941.7万円 | 14万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 954.7万円 | 13.2万円 |
| 東 | 996.1万円 | 15.3万円 |
| 西 | 580万円 | 9.5万円 |
グローバル魚住の売却のご相談
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グローバル魚住の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 6.0万円 | 3LDK | 61.44㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 6.0万円 | 3LDK | 61.44㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 6.0万円 | 3LDK | 61.44㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 5.5万円 | 3LDK | 61.44㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年3月 | 5.5万円 | 3LDK | 61.44㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローバル魚住の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 66.59㎡ / - | |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 64.09㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 66.59㎡ / 東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 59.91㎡ / - | |
| 6階 | 7.6万〜7.9万円 76.64㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 79.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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