ドルフ明石シアーレ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,650万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,650万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 27件 | 2024年03月11日更新 |
家賃相場 | 12.6万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86
608人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市硯町3丁目2-3
- 交通
- 山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルフ明石シアーレの基本情報
建物・設備
名称 | ドルフアカシシアーレ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 明石市 硯町3丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒673-0028 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年6月 | 管理費 | - |
総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | フジランド | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市硯町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西新町駅で徒歩7分、アクセス良好です。林崎松江海岸駅から徒歩17分、山陽明石駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 日新信用金庫林崎支店 (624 m)
- ファミリーマート明石田町 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石大道町一丁目店内出張所(ATM) (665 m)
- ファミリーマート明石硯町 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸枝吉店内出張所(ATM) (955 m)
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- ローソン ローソン+フレンズ山陽西新町店 (370 m)
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- ローソン 西新町店 (495 m)
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- ローソン 明石宮の上店 (627 m)
- セブンイレブン 明石西新町店 (657 m)
- ファミリーマート 明石大道町一丁目店 (678 m)
- ファミリーマート 神戸枝吉店 (953 m)
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- マルアイ 硯町店 (163 m)
- 業務スーパー 硯町店 (242 m)
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- プチマルシェ西新町店 (484 m)
- めぐみのさと 樽屋町店 (863 m)
- 学校/教育施設5件
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- 明石市立王子小学校 (753 m)
- 明石市立大観小学校 (794 m)
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- 明石税務署 (340 m)
- 王子公民館 (404 m)
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- 明石警察署 西新町交番 (492 m)
- 衣川コミュニティ・センター (537 m)
- 明石市役所 水道局 管路維持係 水道サービスセンター (592 m)
- 明石市役所 教育委員会 学校給食課 東部学校給食センター (621 m)
- 王子小学校区コミュニティ・センター (628 m)
- 林コミュニティ・センター (737 m)
- 病院/医療10件
- 中川歯科医院 (82 m)
- ふくやま病院 (299 m)
- 福水医院 (342 m)
- 福水歯科 (369 m)
- 王子回生病院 (372 m)
- 訪問介護いこい (372 m)
- みやび居宅介護支援事業所 (376 m)
- 川畑歯科医院 (401 m)
- きらり整体整骨院 (421 m)
- アイデンタルクリニック (432 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ホザナ幼児園 (446 m)
- スマイル保育園 (518 m)
- クレーシュのぞみえん (545 m)
- 明石市立王子幼稚園 (625 m)
- 明光保育園 王子分園 (628 m)
- 明石市立林幼稚園 (643 m)
- 明光保育園 (650 m)
- 林神社保育所 (656 m)
- 王子保育所 (668 m)
- 明光保育園大観分園 (777 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルフ明石シアーレの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルフ明石シアーレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,464万~3,335万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 明石市の平均より69.6% 高い↑ 兵庫県の平均より24.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,650万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ドルフ明石シアーレの相場
- ㎡単価
- 41万円
- 坪単価
- 135.7万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ドルフ明石シアーレの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,610万〜2,750万円対前年同月比↑ | 2,520万〜2,650万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルフ明石シアーレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,150万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 2,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | 済 |
2024年3月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | 済 |
2024年2月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | 済 |
2024年1月 | 2,740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 2,740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ドルフ明石シアーレの売却のご相談
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ドルフ明石シアーレの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年5月 | 12.6万円 | 3LDK | 76.12㎡ | - | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルフ明石シアーレの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 10.2万〜10.7万円 67.19㎡ / 南東 | ||
3階 | 8.6万〜9.1万円 60.06㎡ / 北西 | ||
4階 | |||
5階 | 9.4万〜9.8万円 62.79㎡ / 東 | 11.4万〜11.9万円 73.86㎡ / 南東 | |
6階 | 12.1万〜12.7万円 80.69㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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