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プレステージ明石駅前2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,600万 〜 1,680万円
7階、3、約59㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,600万円 〜 1,680万円7階, 3, 約59㎡の例
売買履歴8件2024年02月11日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％7階, 3, 約59㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.63

714人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市桜町12-25
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩5分
築年月
1999年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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プレステージ明石駅前2の基本情報

プレステージ明石駅前2は、1999年02月に竣工された総戸数83戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約61㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,567万～2,024万円、参考相場単価は27万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレステージアカシエキマエニ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 明石市 桜町12-25管理形態-
郵便番号〒673-0885管理員巡回
築年月1999年2月管理費1㎡あたり123円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市桜町に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽明石駅で徒歩5分、アクセス良好です。明石駅から徒歩6分、人丸前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 淡路信用金庫明石支店 (41 m)
    • 日新信用金庫明石駅前支店 (90 m)
    • セブン銀行 アスピア明石 共同出張所 (125 m)
    • 三菱UFJローンビジネス明石営業所 (152 m)
    • 三菱UFJ銀行明石支店 (154 m)
    • 三井住友銀行明石支店 (177 m)
    • 三井住友信託銀行 明石支店 (186 m)
    • みずほ銀行明石支店 (190 m)
    • 東京スター銀行ATM 山陽明石駅 (217 m)
    • みなと銀行 明石支店 (262 m)
  • 公園4件
    • 中崎遊園地 (505 m)
    • 山下町緑地 (518 m)
    • 人丸山公園 (747 m)
    • 財団法人兵庫県園芸・公園協会緑の相談所 (866 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 明石桜町店 (116 m)
    • ローソン 明石魚の棚店 (148 m)
    • ローソン ローソン＋フレンズ明石駅前店 (180 m)
    • ローソン パピオスあかし店 (262 m)
    • セブンイレブン 明石山下町店 (281 m)
    • セブンイレブン ハートインJR明石駅北口店 (344 m)
    • ファミリーマート 明石駅南店 (396 m)
    • セブンイレブン 明石市役所店 (457 m)
    • セブンイレブン 明石相生町1丁目店 (505 m)
    • セブンイレブン 明石大明石町店 (507 m)
  • スーパー5件
    • スーパーマルハチ 明石店 (139 m)
    • 成城石井 ピオレ明石店 (265 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 山陽明石店 (266 m)
    • Pantry(パントリー) 明石店 (378 m)
    • めぐみのさと 樽屋町店 (967 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 明石市一時保育ルーム(にこにこ保育ルーム) (262 m)
    • 国立神戸大学附属小学校 (349 m)
    • 明石市立明石小学校 (376 m)
    • 明石市役所庁舎保育ルーム (464 m)
    • 明石市立中崎小学校 (567 m)
    • 明石放課後児童クラブ運営委員会事務局 (585 m)
    • 明石市立大観小学校 (907 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 明石市役所 政策局 市民相談室 消費生活係 (115 m)
    • 明石市 あかし消費生活センター (159 m)
    • 明石市 あかし男女共同参画センター (159 m)
    • 明石市 保健センター (188 m)
    • 明石市役所 福祉局 生活支援室 生活福祉課 (190 m)
    • 明石市中高生世代交流施設 (262 m)
    • あかし市民広場 (262 m)
    • あかし総合窓口 (262 m)
    • あかしこども広場 (262 m)
    • あかし子育て支援センター (262 m)
  • 病院/医療10件
    • 田路医院 (69 m)
    • 飯村医院 (76 m)
    • 山本心療内科クリニック (102 m)
    • 明石桜町柏木歯科医院 (103 m)
    • 寿整骨院 (117 m)
    • 長谷川矯正歯科 (124 m)
    • デンタルオフィス北野 (139 m)
    • くすだ泌尿器科 (143 m)
    • さえき耳鼻咽喉科 (143 m)
    • 皆木鍼灸整骨院 (144 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぐまプリスクール明石園 (207 m)
    • 錦江幼稚園 (254 m)
    • サクラインターナショナルスクール明石校 (334 m)
    • こぐまのお庭 (334 m)
    • 明石市立明南保育所分園 (340 m)
    • 神戸大学附属幼稚園 (461 m)
    • 明石市立明石幼稚園 (478 m)
    • 長寿院保育園 (641 m)
    • 明石市立播陽幼稚園 (648 m)
    • 浄行寺愛児園 (783 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレステージ明石駅前2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレステージ明石駅前2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,567万～2,024万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 33万円
坪単価
92万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較明石市の平均より15.5% 高い↑
兵庫県の平均より15.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3、約59㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,680万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4026位
明石市
413棟中 147位
桜町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレステージ明石駅前2の相場

    ㎡単価
    27.9万円
    坪単価
    92.4万円

  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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プレステージ明石駅前2の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,600万〜1,690万円対前年同月比↓1,600万〜1,680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレステージ明石駅前2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,380万円です。専有面積は約56㎡〜約61㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,250万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約119万円)東済
2020年5月1,980万円11〜153LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約116万円)--
2020年2月1,870万円11〜152SLDK約56㎡ (約17坪)約33万円 (約110万円)--
2020年1月2,380万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)--
2019年12月2,380万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)--

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して＋7.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレステージ明石駅前2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件1,995.6万円（34.4万円）
61〜70㎡2件2,065万円（34万円）

プレステージ明石駅前2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,995.6万円（㎡単価34.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プレステージ明石駅前2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,000万円34.7万円
7階〜9階2,250万円36.7万円
10階〜11階1,848.9万円31.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,010万円35.3万円
3LDK/3SLDK等1,872.2万円31.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,012.5万円34.9万円
東1,632.5万円27.1万円

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プレステージ明石駅前2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃7階、3、約59㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月10.5万円3LDK57.73㎡40.0万円40.0万円11〜15-
2024年1月10.5万円3LDK57.73㎡40.0万円40.0万円11〜15-
2023年12月10.5万円3LDK57.73㎡40.0万円40.0万円11〜15-
2023年11月10.5万円3LDK57.73㎡40.0万円40.0万円11〜15-
2020年2月10.0万円3LDK59.28㎡10.0万円30.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレステージ明石駅前2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階10.1万〜10.6万円
56.89㎡ / 南
5階
6階10.1万〜10.6万円
59.28㎡ / 東
7階10.5万〜11万円
61.37㎡ / 東
8階
9階
10階10.5万〜11.1万円
59.28㎡ / -
11階10.2万〜10.7万円
56.89㎡ / -		10.2万〜10.7万円
56.89㎡ / -
12階10.4万〜10.9万円
57.73㎡ / -
13階

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