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グランドシャトー明石

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,660万 〜 1,740万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,660万円 〜 1,740万円4階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴13件2022年04月13日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％4階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.59

323人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市山下町5-34
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩6分
築年月
1986年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドシャトー明石の基本情報

グランドシャトー明石は、1986年09月に竣工された総戸数30戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約62㎡、間取りが2DK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,269万～1,713万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドシャトーアカシ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
住所兵庫県 明石市 山下町5-34管理形態委託
郵便番号〒673-0878管理員日勤
築年月1986年9月管理費1㎡あたり160円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建7階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市山下町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽明石駅で徒歩6分、アクセス良好です。明石駅から徒歩7分、人丸前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中国銀行明石支店 (231 m)
    • セブン銀行 アスピア明石 共同出張所 (260 m)
    • 淡路信用金庫明石支店 (280 m)
    • 三井住友信託銀行 明石支店 (326 m)
    • 東京スター銀行ATM 山陽明石駅 (343 m)
    • 日新信用金庫明石駅前支店 (354 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ピオレ明石内出張所(ATM) (391 m)
    • みずほ銀行明石支店 (395 m)
    • 三井住友銀行明石支店 (400 m)
    • 三菱UFJローンビジネス明石営業所 (421 m)
  • 公園5件
    • 山下町緑地 (274 m)
    • 人丸山公園 (438 m)
    • 中崎遊園地 (482 m)
    • 財団法人兵庫県園芸・公園協会緑の相談所 (860 m)
    • 明石公園 (971 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 明石山下町店 (126 m)
    • ローソン ローソン＋フレンズ明石駅前店 (334 m)
    • セブンイレブン 明石桜町店 (376 m)
    • ローソン 明石魚の棚店 (444 m)
    • セブンイレブン ハートインJR明石駅北口店 (460 m)
    • ローソン パピオスあかし店 (472 m)
    • セブンイレブン 明石相生町1丁目店 (518 m)
    • セブンイレブン 明石市役所店 (594 m)
    • ファミリーマート 明石駅南店 (629 m)
    • セブンイレブン 明石大明石町店 (690 m)
  • スーパー5件
    • スーパーマルハチ 明石店 (211 m)
    • 成城石井 ピオレ明石店 (367 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 山陽明石店 (403 m)
    • Pantry(パントリー) 明石店 (558 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ太寺 (715 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 国立神戸大学附属小学校 (96 m)
    • 明石市立明石小学校 (297 m)
    • 明石市一時保育ルーム(にこにこ保育ルーム) (472 m)
    • 明石市役所庁舎保育ルーム (605 m)
    • 明石市立中崎小学校 (619 m)
    • 明石放課後児童クラブ運営委員会事務局 (639 m)
    • 明石市立人丸小学校 (730 m)
    • 明石市立錦城中学校 (897 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 明石市 あかし消費生活センター (214 m)
    • 明石市 あかし男女共同参画センター (214 m)
    • 明石市役所 政策局 市民相談室 消費生活係 (225 m)
    • 明石市 保健センター (346 m)
    • 明石市役所 福祉局 生活支援室 生活福祉課 (346 m)
    • 明石市役所 市民生活局 文化・スポーツ室 文化振興課 学芸係 (368 m)
    • 明石小学校区コミュニティ・センター (379 m)
    • 明石区検察庁 (380 m)
    • 明石簡易裁判所 (394 m)
    • 神戸地方裁判所明石支部 (395 m)
  • 病院/医療10件
    • カノミ歯科医院 (46 m)
    • 米澤小児歯科医院 (160 m)
    • 久保歯科医院 (169 m)
    • 藤波歯科医院 (170 m)
    • 皆木鍼灸整骨院 (173 m)
    • ひかりクリニック美容外科 (178 m)
    • ひかりクリニック (178 m)
    • 鷲尾内科胃腸科医院 (200 m)
    • 石井病院デイケアセンターじんけい (201 m)
    • ただいメンタルクリニック (207 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 錦江幼稚園 (122 m)
    • 神戸大学附属幼稚園 (148 m)
    • こぐまのお庭 (167 m)
    • サクラインターナショナルスクール明石校 (309 m)
    • 長寿院保育園 (356 m)
    • 明石市立明石幼稚園 (378 m)
    • こぐまプリスクール明石園 (468 m)
    • 明石市立明南保育所分園 (644 m)
    • 稲爪保育園 (648 m)
    • 明石市立播陽幼稚園 (651 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドシャトー明石の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドシャトー明石の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,269万～1,713万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較明石市の平均より11.5% 高い↑
兵庫県の平均より18.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4191位
明石市
413棟中 162位
山下町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドシャトー明石の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.2万円

  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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グランドシャトー明石の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,660万〜1,740万円対前年同月比↓1,660万〜1,740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドシャトー明石の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,780万円です。専有面積は約47㎡〜約62㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月1,780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)--
2021年2月1,780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)--
2021年1月1,780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)--
2020年12月1,780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)--
2020年11月1,780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して＋42.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドシャトー明石の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件880万円（18.5万円）
51〜60㎡3件776.7万円（14.1万円）
61〜70㎡10件1,732万円（27.6万円）

グランドシャトー明石の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,732万円（㎡単価27.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランドシャトー明石の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,580万円25.2万円
3階〜4階1,499.1万円24.7万円
5階〜6階880万円18.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等802.5万円15.1万円
3LDK/3SLDK等1,732万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,061.7万円18.8万円

グランドシャトー明石の売却のご相談

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グランドシャトー明石の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.5万円2LDK51.76㎡-25.0万円1〜5南
2017年3月8.5万円2LDK51.76㎡-25.0万円1〜5-
2017年2月8.5万円2LDK51.76㎡-25.0万円1〜5-
2017年1月8.5万円2LDK51.76㎡-25.0万円1〜5-
2016年12月8.5万円2LDK51.76㎡-25.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドシャトー明石の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.5万〜10万円
62.77㎡ / 南
3階8.4万〜8.8万円
55.0㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
62.77㎡ / -
4階7.7万〜8.1万円
51.76㎡ / -
5階
6階7.4万〜7.7万円
47.61㎡ / 南
7階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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