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プレステージ西明石駅前グラットシェル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,600万円
8階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,600万円8階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴322023年10月31日更新
家賃相場9.8万円
表面利回り3.8% 〜 4.78階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85

591人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市小久保1丁目7-4
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩6分
築年月
2003年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレステージ西明石駅前グラットシェルの基本情報

プレステージ西明石駅前グラットシェルは、ヤング開発によって2003年03月に竣工された総戸数66戸の15階建マンションです。施工はソネック、三和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約77㎡、間取りが2LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,360万~3,562万円、参考相場単価は40万円/㎡~46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレステージニシアカシエキマエグラットシェル管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 明石市 小久保1丁目7-4管理形態委託
郵便番号〒673-0005管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり77円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩6分
  • 山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩22分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ヤング開発バイク置き場あり
施工会社ソネック、三和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市小久保1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西明石駅で徒歩6分、アクセス良好です。藤江駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JAあかし西明石支店 (101 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石小久保二丁目店内出張所(ATM) (164 m)
    • 但馬銀行西明石支店 (340 m)
    • 播州信用金庫西明石支店 (351 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西明石駅前店内出張所(ATM) (363 m)
    • 三菱UFJ銀行明石支店西明石特別出張所 (390 m)
    • みなと銀行西明石支店 (414 m)
    • 日新信用金庫西明石支店 (478 m)
    • 姫路信用金庫明石支店 (487 m)
    • ファミリーマート西明石駅前 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
  • 公園3件
    • 上ケ池公園 (158 m)
    • 明石市役所 都市局 都市整備室 緑化公園課 花と緑の学習園 (194 m)
    • 西明石緑道 (872 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 明石小久保2丁目店 (163 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (227 m)
    • セブンイレブン ハートインプリコ西明石店 (244 m)
    • ファミリーマート 西明石駅前店 (366 m)
    • ローソン 西明石店 (375 m)
    • セブンイレブン 明石野々上店 (442 m)
    • セブンイレブン 明石鳥羽店 (517 m)
    • セブンイレブン 西明石南町店 (681 m)
    • ローソン 明石明南二丁目店 (714 m)
    • ローソン 西明石五丁目店 (781 m)
  • スーパー9件
    • 北野エース 西明石店 (206 m)
    • 業務スーパー 西明石小久保店 (225 m)
    • サンディ 西明石店 (243 m)
    • グルメシティ 西明石店 (498 m)
    • トーホーストア 明石小久保店 (589 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西明石南店 (664 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西明石 (744 m)
    • スーパーマルハチ 西明石店 (772 m)
    • 業務スーパー 西明石店 (915 m)
  • 学校/教育施設9件
    • FUN(NPO法人) (323 m)
    • ひだまりのそら(虹空) (494 m)
    • 明石市立鳥羽小学校 (575 m)
    • 明石市立望海中学校 (692 m)
    • 明石市立花園小学校 (794 m)
    • 兵庫県立明石南高校 (834 m)
    • 相生学院高等学校明石校 (850 m)
    • 兵庫県立錦城高校 (852 m)
    • ICT専門学校 (864 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 花と緑の学習園 (168 m)
    • 明石市 西明石サービスコーナー (221 m)
    • 明石警察署 小久保交番 (465 m)
    • 明石警察署 西明石交番 (525 m)
    • 鳥羽小学校区コミュニティ・センター (571 m)
    • 鳥羽まちづくり協議会 (571 m)
    • 望海コミュニティ・センター (703 m)
    • 明石市役所 水道局 鳥羽浄水場 (716 m)
    • 花園小学校区コミュニティ・センター (793 m)
    • 沢池小学校区コミュニティ・センター (966 m)
  • 病院/医療10件
    • アイビスマキクリニック (115 m)
    • まの歯科クリニック (122 m)
    • やすお脳神経外科クリニック (130 m)
    • むらお心療内科 (135 m)
    • ますだ針灸・整骨院 (143 m)
    • 小林歯科(西明石駅前) (180 m)
    • 小林歯科 (185 m)
    • 七角歯科医院 (192 m)
    • 安井眼科 (219 m)
    • メープル耳鼻咽喉科 (230 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 和坂保育園駅前分園 (197 m)
    • 西明石愛児園 (304 m)
    • うみの風こども園 (375 m)
    • ステラートきらキッズ保育園 (409 m)
    • 鳥羽保育所 (425 m)
    • 明石市立鳥羽幼稚園 (637 m)
    • 西明石愛児園鳥羽分園 (641 m)
    • かたつむりランド 西明石園 (677 m)
    • 西明石愛児園分園 (713 m)
    • 明石市立花園幼稚園 (825 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレステージ西明石駅前グラットシェルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,360万~3,562万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 46万円
坪単価
132万円 〜 152万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より65.2% 高い↑
兵庫県の平均より21.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2281位
明石市
413棟中 46位
小久保
27棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレステージ西明石駅前グラットシェルの相場

    ㎡単価
    40万円
    坪単価
    132.2万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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プレステージ西明石駅前グラットシェルの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,480万〜2,600万円対前年同月比2,480万〜2,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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プレステージ西明石駅前グラットシェルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,780万円です。専有面積は約59㎡〜約77㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,780万円11〜152LDK+S(納戸)約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)南東-
2023年1月2,580万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約142万円)南東-
2022年8月2,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)南東-
2020年6月2,680万円6〜102SLDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)南東-
2020年6月2,680万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレステージ西明石駅前グラットシェルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月9.8万円3LDK64.44㎡15.0万円30.0万円1〜5南東
2016年6月9.8万円3LDK64.44㎡15.0万円30.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレステージ西明石駅前グラットシェルの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.5万〜8.9万円
60.05㎡ / 南東
9.8万〜10.3万円
64.44㎡ / 南東
3階8.8万〜9.2万円
61.74㎡ / 南東
11.2万〜11.8万円
77.2㎡ / 南
4階8.5万〜8.9万円
59.06㎡ / 南東
8.8万〜9.3万円
61.74㎡ / 南東
5階9.3万〜9.7万円
64.44㎡ / 南東
6階11.1万〜11.7万円
77.2㎡ / -
7階8.7万〜9.2万円
60.05㎡ / 南東
8.7万〜9.1万円
60.05㎡ / -
8階12.1万〜12.7万円
77.2㎡ / 南東
9階9.5万〜9.9万円
64.44㎡ / 南東
10階
11階9.6万〜10万円
64.44㎡ / 南東
12階9.2万〜9.7万円
61.74㎡ / 南西
13階8.8万〜9.3万円
59.06㎡ / 南東
14階
15階

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