プレステージ西明石駅前グランディール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
6階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 6階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 6階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8
444人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市小久保2丁目8-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレステージ西明石駅前グランディールの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージニシアカシエキマエグランディール | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 小久保2丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヤング開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ソネック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市小久保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の西明石駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。藤江駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西明石駅前店内出張所(ATM) (208 m)
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- 病院/医療10件
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- 鳥羽保育所 (490 m)
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- かたつむりランド 西明石園 (620 m)
- 明石市立花園幼稚園 (673 m)
- 西明石愛児園分園 (811 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ西明石駅前グランディールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ西明石駅前グランディールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,115万～2,447万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より48.0% 高い↑ 兵庫県の平均より8.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレステージ西明石駅前グランディールの相場
- ㎡単価
- 35.8万円
- 坪単価
- 118.4万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレステージ西明石駅前グランディールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ西明石駅前グランディールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,980万円です。専有面積は約59㎡〜約63㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2020年1月 | 2,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.14％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して＋27.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ西明石駅前グランディールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 2,174.3万円（36.8万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,188.7万円（35.7万円） |
プレステージ西明石駅前グランディールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,188.7万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレステージ西明石駅前グランディールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,292.9万円 | 37.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,894.5万円 | 31.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,286.7万円 | 38.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,650万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,600万円 | 27.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,108.5万円 | 34.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,996.7万円 | 32.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,993.3万円 | 33.4万円 |
プレステージ西明石駅前グランディールの売却のご相談
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プレステージ西明石駅前グランディールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 56.87㎡ | 13.0万円 | 39.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 56.87㎡ | 13.0万円 | 39.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 56.87㎡ | 13.0万円 | 39.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 56.87㎡ | 13.0万円 | 39.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 56.87㎡ | 13.0万円 | 39.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステージ西明石駅前グランディールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜13万円 60.72㎡ / - | |
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 61.41㎡ / - | |
| 3階 | 13.3万〜14万円 59.09㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13万〜13.7万円 61.41㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 59.09㎡ / 北東 | |
| 6階 | 12.6万〜13.3万円 59.09㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 63.0㎡ / - | |
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 60.72㎡ / 南東 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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