東急ドエルアルス西明石
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
3階、2LDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 23件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 5.3万 〜 10万円 | |
表面利回り | 8.8% 〜 10.8% | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.24
602人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市小久保4丁目6-5
- 交通
- JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩12分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス西明石の基本情報
建物・設備
名称 | トウキュウドエルアルスニシアカシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 明石市 小久保4丁目6-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒673-0005 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1989年2月 | 管理費 | - |
総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | アルス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市小久保4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西明石駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。藤江駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JAあかし西明石支店 (501 m)
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- ローソン 明石鳥羽店 (635 m)
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- サンディ 西明石店 (333 m)
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- 鳥羽まちづくり協議会 (624 m)
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- 青山歯科クリニック (26 m)
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- かながわ整骨院 (215 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- うみの風こども園 (33 m)
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- 西明石愛児園 (377 m)
- 西明石愛児園分園 (388 m)
- さわの第二保育園 (472 m)
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- ステラートきらキッズ保育園 (629 m)
- 明石市立鳥羽幼稚園 (677 m)
- 西明石愛児園鳥羽分園 (682 m)
- 明石市立沢池幼稚園 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス西明石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス西明石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,036万~1,542万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 明石市の平均より22.2% 低い↓ 兵庫県の平均より42.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス西明石の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.2万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス西明石の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,210万〜1,280万円対前年同月比↓ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス西明石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,860万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
東急ドエルアルス西明石の売却のご相談
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東急ドエルアルス西明石の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:8.8% 〜 10.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 10.0万円 | 2LDK | 61.76㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 61.76㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 10.0万円 | 2LDK | 61.76㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 61.76㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 61.76㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス西明石の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 9.9万〜10.4万円 62.83㎡ / 南 | |
2階 | 10万〜10.5万円 62.65㎡ / 南東 | |
3階 | ||
4階 | 9.6万〜10.1万円 59.79㎡ / 南東 | |
5階 | 10.7万〜11.2万円 61.76㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 61.76㎡ / - |
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