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東急ドエルアルス西明石

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
3階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円3階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴232024年01月17日更新
家賃相場5.3万 〜 10万円
表面利回り8.8% 〜 10.83階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.24

602人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市小久保4丁目6-5
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩12分
築年月
1989年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東急ドエルアルス西明石の基本情報

東急ドエルアルス西明石は、1989年02月に竣工された総戸数19戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約75㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,036万~1,542万円、参考相場単価は18万円/㎡~20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスニシアカシ管理会社東急コミュニティー
住所兵庫県 明石市 小久保4丁目6-5管理形態委託
郵便番号〒673-0005管理員日勤
築年月1989年2月管理費-
総戸数19戸修繕積立金-
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩12分
  • 山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩25分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市小久保4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西明石駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。藤江駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西明石駅前 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • JAあかし西明石支店 (501 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石小久保二丁目店内出張所(ATM) (532 m)
    • 播州信用金庫西明石支店 (591 m)
    • 但馬銀行西明石支店 (651 m)
    • 三菱UFJ銀行明石支店西明石特別出張所 (731 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西明石駅前店内出張所(ATM) (737 m)
    • みなと銀行西明石支店 (795 m)
    • 日新信用金庫市場支店 (818 m)
    • 姫路信用金庫明石支店 (865 m)
  • 公園3件
    • 明石市役所 都市局 都市整備室 緑化公園課 花と緑の学習園 (282 m)
    • 上ケ池公園 (377 m)
    • 西明石緑道 (528 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 明石鳥羽店 (115 m)
    • ローソン 西明石店 (441 m)
    • ファミリーマート 明石小久保2丁目店 (530 m)
    • ローソン 明石明南二丁目店 (556 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (631 m)
    • ローソン 明石鳥羽店 (635 m)
    • セブンイレブン ハートインプリコ西明石店 (643 m)
    • セブンイレブン 明石野々上店 (661 m)
    • ファミリーマート 西明石駅前店 (740 m)
  • スーパー8件
    • トーホーストア 明石小久保店 (183 m)
    • サンディ 西明石店 (333 m)
    • 業務スーパー 西明石小久保店 (411 m)
    • 北野エース 西明石店 (603 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西明石 (758 m)
    • グルメシティ 西明石店 (899 m)
    • マルアイ 森田店 (932 m)
    • スーパーマルハチ 西明石店 (963 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 兵庫県立錦城高校 (596 m)
    • 明石市立鳥羽小学校 (607 m)
    • 兵庫県立明石南高校 (612 m)
    • FUN(NPO法人) (721 m)
    • 明石市立沢池小学校 (723 m)
    • 明石市立野々池中学校 (847 m)
    • ひだまりのそら(虹空) (898 m)
    • 神戸ファッション造形大学 (955 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 花と緑の学習園 (291 m)
    • 明石警察署 小久保交番 (321 m)
    • 明石市役所 水道局 鳥羽浄水場 (328 m)
    • 明石市 西明石サービスコーナー (622 m)
    • 鳥羽小学校区コミュニティ・センター (624 m)
    • 鳥羽まちづくり協議会 (624 m)
    • 沢池小学校区コミュニティ・センター (661 m)
    • 明石区検察庁(仮庁舎) (724 m)
    • 神戸地方検察庁明石支部(仮庁舎) (729 m)
    • 明石市防災センター (789 m)
  • 病院/医療10件
    • 青山歯科クリニック (26 m)
    • 織田クリニック (166 m)
    • カイロサロンゆう (176 m)
    • かながわ整骨院 (215 m)
    • 三木歯科医院 (229 m)
    • メープル耳鼻咽喉科 (253 m)
    • 鍋嶋医院 (267 m)
    • まの歯科クリニック (311 m)
    • 安井眼科 (349 m)
    • アセーヌ特化型リハビリステーション (377 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • うみの風こども園 (33 m)
    • 鳥羽保育所 (310 m)
    • 西明石愛児園 (377 m)
    • 西明石愛児園分園 (388 m)
    • さわの第二保育園 (472 m)
    • 和坂保育園駅前分園 (515 m)
    • ステラートきらキッズ保育園 (629 m)
    • 明石市立鳥羽幼稚園 (677 m)
    • 西明石愛児園鳥羽分園 (682 m)
    • 明石市立沢池幼稚園 (735 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス西明石の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,036万~1,542万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 20万円
坪単価
62万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より22.2% 低い↓
兵庫県の平均より42.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5553位
明石市
413棟中 247位
小久保
27棟中 23位
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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス西明石の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.2万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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東急ドエルアルス西明石の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,210万〜1,280万円対前年同月比1,220万〜1,280万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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東急ドエルアルス西明石の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,860万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,550万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約82万円)南東-
2023年12月1,550万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約82万円)南東-
2023年11月1,550万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約82万円)南東-
2023年11月1,500万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約24万円 (約79万円)南東-
2023年10月1,590万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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東急ドエルアルス西明石の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:8.8% 〜 10.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月10.0万円2LDK61.76㎡10.0万円15.0万円1〜5-
2023年12月10.0万円3LDK61.76㎡10.0万円15.0万円1〜5-
2023年11月10.0万円2LDK61.76㎡10.0万円15.0万円1〜5-
2023年10月10.0万円3LDK61.76㎡10.0万円15.0万円1〜5-
2023年9月10.0万円3LDK61.76㎡10.0万円15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス西明石の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.9万〜10.4万円
62.83㎡ / 南
2階10万〜10.5万円
62.65㎡ / 南東
3階
4階9.6万〜10.1万円
59.79㎡ / 南東
5階10.7万〜11.2万円
61.76㎡ / 南東
9.9万〜10.4万円
61.76㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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