松が丘住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
260万 〜 270万円
3階、2SLDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 4万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 260万円 〜 270万円 | 3階, 2SLDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 557件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 25.4％ 〜 31.1％ | 3階, 2SLDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.62
607人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市松が丘1丁目
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩25分
- 築年月
- 1968年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
松が丘住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | マツガオカジュウタク | 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 松が丘1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0862 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1968年3月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 290戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市松が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数290戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の朝霧駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 株式会社みなと銀行 明舞支店 (499 m)
- みなと銀行 明舞支店 (505 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大蔵谷インター店内出張所(ATM) (541 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸学院大学(有瀬キャンパス)内出張所(ATM) (837 m)
- 公園6件
- 松が丘公園 (349 m)
- 松が丘緑地 (512 m)
- 東谷公園 (810 m)
- 西舞子緑地 (827 m)
- 矢元台公園 (886 m)
- 神陵台緑地 (963 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 大蔵谷インター店 (543 m)
- ファミリーマート 明舞団地店 (588 m)
- セブンイレブン 神戸大蔵谷インター店 (589 m)
- ローソン 大蔵谷インター店 (637 m)
- セブンイレブン 神戸垂水南多聞台店 (694 m)
- ローソン 神戸学院大学正門前店 (814 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 神戸学院大学店 (907 m)
- スーパー3件
- ピーコックストア 明舞店 (510 m)
- フレッシュバザール 神戸ビエラ明舞店 (548 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ神陵台 (892 m)
- 学校/教育施設10件
- 明石市立松が丘小学校 (89 m)
- 明石市立朝霧中学校 (194 m)
- 神戸市立 神陵台児童館 (559 m)
- 神戸市立神陵台中学校 (645 m)
- 神戸市立神陵台小学校 (703 m)
- 私立神戸学院大学有瀬キャンパス (719 m)
- 神戸学院大学有瀬キャンパス (735 m)
- 朝霧児童クラブ (872 m)
- 明石市立朝霧小学校 (889 m)
- 神戸市立舞子中学校 (911 m)
- 公共施設/機関10件
- 松が丘小学校区コミュニティ・センター (105 m)
- 朝霧北コミュニティ・センター (195 m)
- 垂水警察署 明舞交番 (510 m)
- 明石警察署 明舞交番 (510 m)
- 明石市役所 サービスコーナー 明舞サービスコーナー (532 m)
- 明石市 明舞サービスコーナー (545 m)
- 狩口台地域福祉センター (638 m)
- 神戸学院大学図書館 (686 m)
- 朝霧コミュニティ・センター (840 m)
- 朝霧小学校区コミュニティ・センター (872 m)
- 病院/医療10件
- 佐野医院 (129 m)
- こうの歯科医院 (388 m)
- 佐伯内科医院 (453 m)
- あさぎり介護センター (485 m)
- いわさ整体整骨院 (499 m)
- さかねクリニック (531 m)
- 明舞中央鍼灸整骨院 (532 m)
- 清水メディカルクリニック (543 m)
- 松本歯科医院 (544 m)
- 渡辺眼科 (547 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松が丘保育所 (97 m)
- 明石市立松が丘幼稚園 (169 m)
- 認定こども園湊川短期大学附属西舞子幼稚園 (526 m)
- 有瀬幼稚園 (713 m)
- 幼保連携型認定こども園有瀬幼稚園 (715 m)
- 認定こども園湊川短期大学附属神陵台幼稚園 (758 m)
- 明石市立朝霧幼稚園 (830 m)
- 幼保連携型認定弁天こども園 (882 m)
- 幼保連携型認定こども園多夢の森 (932 m)
- 奥ノ池保育所 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
松が丘住宅の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に松が丘住宅の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松が丘住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 248万～699万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より81.1% 低い↓ 兵庫県の平均より86.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合 260万 〜 270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
松が丘住宅の相場
- ㎡単価
- 4.5万円
- 坪単価
- 15.1万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
松が丘住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 260万〜270万円対前年同月比↑ | 260万〜270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松が丘住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、75万〜1,080万円です。専有面積は約54㎡〜約60㎡です。全部で557件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約6万円 (約21万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約3万円 (約11万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約6万円 (約21万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約3万円 (約13万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約6万円 (約21万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で557件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23万円となっております。
2016年〜2020年では、450件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.91％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
松が丘住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 462件 | 370万円（6.5万円） |
| 61〜70㎡ | 108件 | 513.8万円（8.5万円） |
松が丘住宅の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は370万円（㎡単価6.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
松が丘住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 492.3万円 | 8.7万円 |
| 2階 | 381.9万円 | 6.7万円 |
| 3階 | 395.5万円 | 6.8万円 |
| 4階 | 314.2万円 | 5.4万円 |
| 5階 | 447.9万円 | 7.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 452.3万円 | 7.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 334.2万円 | 5.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 407.7万円 | 7.1万円 |
| 東 | 450万円 | 7.8万円 |
| 西 | 300万円 | 5.2万円 |
| 北/北東/北西 | 353.3万円 | 6.3万円 |
松が丘住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
松が丘住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：25.4％ 〜 31.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で136件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 57.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 57.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 57.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 57.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.5万円 | 2LDK | 57.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
松が丘住宅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 54.42㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 54.42㎡ / - |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 57.41㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 57.41㎡ / 南 |
| 3階 | 6万〜6.3万円 57.41㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 57.41㎡ / 南 |
| 4階 | 6万〜6.3万円 57.41㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 57.41㎡ / 南 |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 60.75㎡ / 南西 | 6.4万〜6.7万円 60.75㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県明石市の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
明石市の他のエリアから中古マンションを探す
- 相生町
- 明石公園
- 朝霧町
- 旭が丘
- 上ノ丸
- 魚住町金ケ崎
- 魚住町清水
- 魚住町長坂寺
- 魚住町中尾
- 魚住町西岡
- 魚住町錦が丘
- 王子
- 大明石町
- 大久保町江井島
- 大久保町大窪
- 大久保町大久保町
- 大久保町高丘
- 大久保町谷八木
- 大久保町西島
- 大久保町西脇
- 大久保町福田
- 大久保町松陰
- 大久保町松陰新田
- 大久保町森田
- 大久保町八木
- 大久保町山手台
- 大蔵天神町
- 大蔵中町
- 大蔵八幡町
- 大蔵本町
- 大蔵谷
- 大蔵町
- 鍛治屋町
- 和坂
- 川崎町
- 貴崎
- 北王子町
- 小久保
- 茶園場町
- 桜町
- 沢野
- 材木町
- 新明町
- 硯町
- 大観町
- 太寺
- 太寺大野町
- 太寺天王町
- 鷹匠町
- 立石
- 田町
- 樽屋町
- 大道町
- 天文町
- 鳥羽
- 中朝霧丘
- 中崎
- 西明石北町
- 西明石西町
- 西明石南町
- 西明石町
- 西朝霧丘
- 西新町
- 荷山町
- 野々上
- 花園町
- 林
- 林崎町
- 東朝霧丘
- 東仲ノ町
- 東野町
- 東人丸町
- 東藤江
- 人丸町
- 日富美町
- 藤江
- 藤が丘
- 二見町西二見
- 二見町東二見
- 二見町福里
- 二見町南二見
- 船上町
- 別所町
- 本町
- 松江
- 松が丘
- 松の内
- 岬町
- 港町
- 南王子町
- 南貴崎町
- 宮の上
- 明南町
- 山下町
- 和坂
- 和坂稲荷町
- 船上
- 朝霧北町
- 朝霧台
- 朝霧山手町
- 大蔵谷奥
- 東山町
- 大久保町緑が丘
- 魚住町鴨池
- 魚住町住吉
- 北朝霧丘
- 松が丘北町
- 大久保町ゆりのき通
- 大蔵海岸通
- 大久保町わかば
- 二見町西二見駅前
- 西明石東町
- 大久保町駅前
- 朝霧東町
- 朝霧南町
- 大久保町茜
- 大久保町松陰山手
