ワコーレハート明舞
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
5階、1DK、約40㎡の場合
参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 5階, 1DK, 約40㎡の例 |
売買履歴 | 470件 | 2024年02月10日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 5.8% 〜 7.2% | 5階, 1DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
561人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43
- 交通
- JR山陽本線(神戸-岡山)「朝霧駅」徒歩15分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレハート明舞の基本情報
建物・設備
名称 | ワコーレハートメイマイ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 明石市 松が丘4丁目1-43 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒673-0862 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり900円 |
総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ワコーレ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市松が丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の朝霧駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西舞子駅から徒歩23分、大蔵谷駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- みなと銀行 明舞支店 (144 m)
- 株式会社みなと銀行 明舞支店 (156 m)
- セブン銀行 フレスポ 舞子坂 共同出張所 (780 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大蔵谷インター店内出張所(ATM) (938 m)
- 公園8件
- 矢元台公園 (277 m)
- 松が丘公園 (365 m)
- 松が丘緑地 (444 m)
- 西舞子緑地 (461 m)
- 朝霧公園 (490 m)
- 東谷公園 (681 m)
- 大蔵谷2号緑地 (933 m)
- きつね塚緑地 (939 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 明舞団地店 (59 m)
- セブンイレブン 神戸垂水南多聞台店 (864 m)
- セブンイレブン 明石朝霧店 (866 m)
- ファミリーマート 大蔵谷インター店 (939 m)
- ローソン 神戸清水が丘三丁目店 (957 m)
- スーパー5件
- ピーコックストア 明舞店 (138 m)
- フレッシュバザール 神戸ビエラ明舞店 (155 m)
- マルアイ 舞子坂店 (817 m)
- めぐみの郷朝霧店 (822 m)
- 業務スーパー 朝霧店 (824 m)
- 学校/教育施設9件
- 神戸市立舞子中学校 (494 m)
- 明石市立松が丘小学校 (559 m)
- 神戸市立西舞子小学校 (565 m)
- 神戸市立 西舞子学童保育コーナー (587 m)
- 朝霧児童クラブ (614 m)
- 明石市立朝霧小学校 (625 m)
- 神戸市立 舞子児童館 (708 m)
- 明石市立朝霧中学校 (737 m)
- 神戸市立 神陵台児童館 (912 m)
- 公共施設/機関9件
- 明石市 明舞サービスコーナー (94 m)
- 明石市役所 サービスコーナー 明舞サービスコーナー (101 m)
- 垂水警察署 明舞交番 (230 m)
- 明石警察署 明舞交番 (230 m)
- 狩口台地域福祉センター (267 m)
- 朝霧コミュニティ・センター (371 m)
- 松が丘小学校区コミュニティ・センター (578 m)
- 朝霧小学校区コミュニティ・センター (614 m)
- 朝霧北コミュニティ・センター (735 m)
- 病院/医療10件
- スプリングテラス明舞 (10 m)
- 渡辺眼科 (89 m)
- 守内歯科医院 (89 m)
- 清水メディカルクリニック (91 m)
- 明舞中央鍼灸整骨院 (101 m)
- 明舞中央病院 (112 m)
- さかねクリニック (120 m)
- 平田歯科 (145 m)
- いわさ整体整骨院 (156 m)
- クリオ訪問看護ステーション (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園明舞幼稚園 (370 m)
- 明舞チャイルドハウス (381 m)
- 奥ノ池保育所 (499 m)
- 明石市立朝霧幼稚園 (517 m)
- 明石市立松が丘幼稚園 (526 m)
- 認定こども園湊川短期大学附属西舞子幼稚園 (618 m)
- 松が丘保育所 (668 m)
- 明舞保育園 (765 m)
- 幼保連携型認定こども園多夢の森 (858 m)
- 幼保連携型認定こども園心の森 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレハート明舞の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレハート明舞の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,247万~2,892万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 明石市の平均より40.9% 高い↑ 兵庫県の平均より4.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約40㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレハート明舞の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.5万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレハート明舞の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレハート明舞の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜2,480万円です。専有面積は約36㎡〜約69㎡です。全部で470件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 980万円 | 6〜10 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 2,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で470件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。
2016年〜2020年では、445件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して-29.11%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。以前の期間と比較して+52.82%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ワコーレハート明舞の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 252件 | 850.7万円(22.2万円) |
41〜50㎡ | 186件 | 1,299.4万円(27.3万円) |
51〜60㎡ | 29件 | 1,656.2万円(31.2万円) |
61〜70㎡ | 41件 | 2,198万円(31.6万円) |
ワコーレハート明舞の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は850.7万円(㎡単価22.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワコーレハート明舞の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
明石市松が丘の売買相場 | ワコーレハート明舞のある明石市松が丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−86.47%下落(-1,150万円)、前年比で−51.68%下落(-192.5万円)しています。 |
---|---|
明石市の売買相場 | ワコーレハート明舞のある明石市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.04%上昇(+19.7万円)、前年比で+10.33%上昇(+179.7万円)しています。 |
朝霧駅の売買相場 | ワコーレハート明舞のある最寄りの朝霧駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.69%下落(-37万円)、前年比で+8.19%上昇(+101.5万円)しています。 |
ワコーレハート明舞の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,280万円 | 26万円 |
3階〜4階 | 1,127.4万円 | 25万円 |
5階〜6階 | 970.9万円 | 23.7万円 |
7階〜8階 | 1,244.6万円 | 27.6万円 |
9階〜10階 | 1,309.1万円 | 27.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,087.4万円 | 25.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,892.5万円 | 31万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,171.9万円 | 26万円 |
北/北東/北西 | 935.6万円 | 21.7万円 |
ワコーレハート明舞の売却のご相談
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ワコーレハート明舞の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1DK、約40㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年7月 | 8.1万円 | 1DK | 38.85㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年6月 | 8.1万円 | 1DK | 38.85㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年5月 | 8.1万円 | 1DK | 38.85㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年4月 | 8.1万円 | 1DK | 38.85㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年3月 | 8.6万円 | 1DK | 38.85㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレハート明舞の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 9.1万〜9.5万円 49.19㎡ / 南西 | |
2階 | ||
3階 | ||
4階 | 7.5万〜7.8万円 38.34㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 69.59㎡ / 南東 |
5階 | 7.4万〜7.7万円 38.34㎡ / 南東 | 13.7万〜14.3万円 69.59㎡ / 南 |
6階 | 7.5万〜7.9万円 38.34㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 69.59㎡ / - |
7階 | 7.4万〜7.8万円 38.34㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 51.11㎡ / 南東 |
8階 | 9.6万〜10.1万円 49.19㎡ / 南西 | 10.8万〜11.4万円 55.53㎡ / 南東 |
9階 | 9.8万〜10.3万円 49.19㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 54.27㎡ / 南東 |
10階 | 9.9万〜10.4万円 49.29㎡ / 南 | 13.7万〜14.3万円 69.59㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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