パレス朝霧
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,330万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,330万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 173件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.13
693人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市松が丘北町3784-13
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩30分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パレス朝霧の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレスアサギリ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 松が丘北町3784-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0861 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり55円 |
| 総戸数 | 172戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市松が丘北町に位置する分譲マンションで、総戸数172戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の朝霧駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸学院大学(有瀬キャンパス)内出張所(ATM) (536 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大蔵谷インター店内出張所(ATM) (640 m)
- 株式会社みなと銀行 明舞支店 (815 m)
- みなと銀行 明舞支店 (823 m)
- 公園5件
- 松が丘公園 (631 m)
- 松が丘緑地 (825 m)
- 南多聞公園 (836 m)
- 神陵台緑地 (910 m)
- 東谷公園 (969 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大蔵谷インター店 (532 m)
- ローソン 神戸学院大学正門前店 (538 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 神戸学院大学店 (594 m)
- セブンイレブン 神戸大蔵谷インター店 (621 m)
- ファミリーマート 大蔵谷インター店 (643 m)
- セブンイレブン 神戸垂水南多聞台店 (725 m)
- セブンイレブン 神戸学院大学東店 (806 m)
- ファミリーマート 明舞団地店 (909 m)
- ローソン 神戸神陵台北店 (962 m)
- ローソン 大津和二丁目店 (964 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープ神陵台 (615 m)
- ピーコックストア 明舞店 (828 m)
- マルアイ 神戸学院前店 (841 m)
- フレッシュバザール 神戸ビエラ明舞店 (856 m)
- 学校/教育施設7件
- 明石市立朝霧中学校 (360 m)
- 神戸市立神陵台中学校 (399 m)
- 私立神戸学院大学有瀬キャンパス (419 m)
- 明石市立松が丘小学校 (421 m)
- 神戸学院大学有瀬キャンパス (446 m)
- 神戸市立神陵台小学校 (476 m)
- 神戸市立 神陵台児童館 (504 m)
- 公共施設/機関8件
- 朝霧北コミュニティ・センター (363 m)
- 神戸学院大学図書館 (373 m)
- 松が丘小学校区コミュニティ・センター (423 m)
- 垂水警察署 明舞交番 (804 m)
- 明石警察署 明舞交番 (804 m)
- 明石市役所 サービスコーナー 明舞サービスコーナー (856 m)
- 明石市 明舞サービスコーナー (867 m)
- 狩口台地域福祉センター (917 m)
- 病院/医療10件
- 佐野医院 (280 m)
- SOMPOケアラヴィーレ神戸伊川谷 (375 m)
- 久保歯科医院(神戸市西区) (451 m)
- 久保歯科医院 (455 m)
- こうの歯科医院 (455 m)
- 井上内科 (557 m)
- アキ歯科医院 (600 m)
- 松本歯科医院 (639 m)
- 福山歯科医院 (648 m)
- 阿部内科 (679 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松が丘保育所 (346 m)
- 明石市立松が丘幼稚園 (491 m)
- 認定こども園湊川短期大学附属神陵台幼稚園 (615 m)
- 幼保連携型認定弁天こども園 (656 m)
- 認定こども園湊川短期大学附属西舞子幼稚園 (668 m)
- ちゃいるどるーむ (733 m)
- 神陵台愛徳幼稚園 (741 m)
- 幼保連携型認定こども園有瀬幼稚園 (842 m)
- 有瀬幼稚園 (843 m)
- ひよこ保育所 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレス朝霧の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレス朝霧の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,094万～2,044万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より32.6% 低い↓ 兵庫県の平均より50.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレス朝霧の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 53.9万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パレス朝霧の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,330万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレス朝霧の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜2,220万円です。専有面積は約67㎡〜約99㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,220万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 2,220万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,220万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で173件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレス朝霧の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,100万円（16.2万円） |
| 71〜80㎡ | 92件 | 1,267.3万円（17.3万円） |
| 81〜90㎡ | 77件 | 1,352.9万円（16.1万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 1,938.3万円（20.2万円） |
パレス朝霧の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,267.3万円（㎡単価17.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パレス朝霧の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,359.5万円 | 17.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,312.3万円 | 16.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,645.4万円 | 19.9万円 |
| 10階〜12階 | 1,337万円 | 17.8万円 |
| 13階〜15階 | 956万円 | 12.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,070万円 | 15.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,263.6万円 | 17.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,426万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,354.2万円 | 17万円 |
パレス朝霧の売却のご相談
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パレス朝霧の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 71.21㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 71.21㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 71.21㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 71.21㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 8.2万円 | 3LDK | 71.21㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレス朝霧の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.9万円 71.21㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 83.6㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.6万〜7万円 70.2㎡ / 南東 | 6.6万〜7万円 70.2㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 93.5㎡ / 南西 |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 83.6㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 67.74㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 70.2㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 71.21㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 83.6㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.2万〜8.7万円 83.6㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 83.6㎡ / 南西 | 9万〜9.5万円 93.5㎡ / - | |
| 8階 | 7.4万〜7.7万円 73.94㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 99.66㎡ / 南西 | |
| 9階 | 7.4万〜7.7万円 73.71㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7.6万〜8万円 75.9㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 88.0㎡ / 南 | |
| 11階 | 7.5万〜7.8万円 73.94㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 7.3万〜7.7万円 73.55㎡ / - | ||
| 14階 | 7.6万〜8万円 75.9㎡ / - | ||
| 15階 |
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