サンライフ西明石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,030万 〜 1,090万円
4階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,030万円 〜 1,090万円 | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.2
657人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市松の内2丁目8-5
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンライフ西明石の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライフニシアカシ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 松の内2丁目8-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒673-0016 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり324円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本労栄協会 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市松の内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の西明石駅で徒歩6分、アクセス良好です。藤江駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
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- 西明石愛児園 (658 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライフ西明石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライフ西明石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,022万～1,166万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より25.9% 低い↓ 兵庫県の平均より45.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,030万 〜 1,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンライフ西明石の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.2万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンライフ西明石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ | 1,030万〜1,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライフ西明石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,080万円です。専有面積は約57㎡〜約65㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,630万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,630万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋49.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライフ西明石の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 1,634.2万円（27.8万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 995万円（15.3万円） |
サンライフ西明石の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,634.2万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンライフ西明石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,134.8万円 | 19.6万円 |
| 3階〜4階 | 776.7万円 | 12万円 |
| 5階 | 1,100万円 | 16.9万円 |
| 6階 | 980万円 | 15.1万円 |
| 7階 | 1,751.8万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,134.8万円 | 19.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,134.8万円 | 19.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,751.8万円 | 29.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 979.1万円 | 15.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,417.6万円 | 23.3万円 |
サンライフ西明石の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンライフ西明石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,100 〜 2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.5万円 | 4LDK | 94.67㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 4LDK | 94.67㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 4LDK | 94.67㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 4LDK | 94.67㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 7.5万円 | 4LDK | 94.67㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンライフ西明石の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.3万円 57.98㎡ / 南 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 4.7万〜4.9万円 64.86㎡ / 南 | |||
| 4階 | 4.7万〜5万円 65.24㎡ / 南 | |||
| 5階 | 4.7万〜4.9万円 65.24㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 4.7万〜4.9万円 64.86㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 4.3万〜4.5万円 58.86㎡ / 南東 | 6.8万〜7.2万円 94.67㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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