フルーレゾン西明石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,030万円
4階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 980万円 〜 1,030万円 | 4階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 206件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.18
355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市松の内2丁目8-8
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
フルーレゾン西明石の基本情報
建物・設備
| 名称 | フルーレゾンニシアカシ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 松の内2丁目8-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年2月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中舘建設産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市松の内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の西明石駅で徒歩6分、アクセス良好です。藤江駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 但馬銀行西明石支店 (56 m)
- 播州信用金庫西明石支店 (71 m)
- 三菱UFJ銀行明石支店西明石特別出張所 (148 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西明石駅前店内出張所(ATM) (205 m)
- JAあかし西明石支店 (251 m)
- みなと銀行西明石支店 (261 m)
- 姫路信用金庫明石支店 (309 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石小久保二丁目店内出張所(ATM) (409 m)
- 日新信用金庫西明石支店 (437 m)
- 神戸信用金庫西明石支店 (597 m)
- 公園5件
- 上ケ池公園 (229 m)
- 明石市役所 都市局 都市整備室 緑化公園課 花と緑の学習園 (320 m)
- 西明石緑道 (921 m)
- 王塚公園 (973 m)
- 城山公園 (977 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 明石野々上店 (145 m)
- ファミリーマート 西明石駅前店 (204 m)
- セブンイレブン ハートインプリコ西明石店 (247 m)
- セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (270 m)
- ファミリーマート 明石小久保2丁目店 (408 m)
- ローソン 明石野々上一丁目店 (506 m)
- ローソン 西明石五丁目店 (514 m)
- セブンイレブン 西明石南町店 (586 m)
- ローソン 明石明南二丁目店 (631 m)
- ローソン 西明石店 (688 m)
- スーパー8件
- 北野エース 西明石店 (225 m)
- サンディ 西明石店 (276 m)
- グルメシティ 西明石店 (415 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ西明石 (528 m)
- 業務スーパー 西明石小久保店 (537 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 西明石南店 (710 m)
- トーホーストア 明石小久保店 (765 m)
- マルアイ 王塚台店 (873 m)
- 学校/教育施設10件
- FUN(NPO法人) (269 m)
- 明石市立鳥羽小学校 (384 m)
- ひだまりのそら(虹空) (512 m)
- 明石市立望海中学校 (542 m)
- 相生学院高等学校明石校 (583 m)
- 明石市立花園小学校 (603 m)
- ICT専門学校 (603 m)
- 兵庫県立明石南高校 (777 m)
- 兵庫県立錦城高校 (821 m)
- 明石市立和坂小学校 (930 m)
- 公共施設/機関10件
- 明石市 西明石サービスコーナー (252 m)
- 花と緑の学習園 (316 m)
- 鳥羽小学校区コミュニティ・センター (364 m)
- 鳥羽まちづくり協議会 (364 m)
- 明石警察署 西明石交番 (404 m)
- 望海コミュニティ・センター (578 m)
- 花園小学校区コミュニティ・センター (602 m)
- 西明石町公民館 (742 m)
- 明石警察署 小久保交番 (761 m)
- 明石市役所 水道局 鳥羽浄水場 (837 m)
- 病院/医療10件
- 高原整形外科医院 (33 m)
- ゆたに歯科クリニック (56 m)
- 藤井眼科クリニック (92 m)
- はまな歯科医院 (101 m)
- みわ鍼灸接骨院 (116 m)
- 七角歯科医院 (126 m)
- 下間矯正歯科クリニック (130 m)
- たかみやこころのクリニック (139 m)
- たむら歯科クリニック (146 m)
- 坂根歯科医院 (148 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 和坂保育園駅前分園 (116 m)
- ステラートきらキッズ保育園 (121 m)
- かたつむりランド 西明石園 (418 m)
- 明石市立鳥羽幼稚園 (423 m)
- 西明石愛児園鳥羽分園 (425 m)
- 鳥羽保育所 (428 m)
- うみの風こども園 (568 m)
- 西明石愛児園 (616 m)
- あかし虹保育園 (631 m)
- 明石市立花園幼稚園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フルーレゾン西明石の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフルーレゾン西明石の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フルーレゾン西明石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 832万～1,208万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より28.0% 低い↓ 兵庫県の平均より46.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フルーレゾン西明石の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.5万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フルーレゾン西明石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,020万円対前年同月比↑ | 980万〜1,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フルーレゾン西明石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,590万円です。専有面積は約47㎡〜約68㎡です。全部で206件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で206件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。
2016年〜2020年では、183件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フルーレゾン西明石の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 825万円（17.1万円） |
| 51〜60㎡ | 137件 | 986.2万円（17.3万円） |
| 61〜70㎡ | 72件 | 1,163.5万円（18.1万円） |
フルーレゾン西明石の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は986.2万円（㎡単価17.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フルーレゾン西明石の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 明石市松の内の売買相場 | フルーレゾン西明石のある明石市松の内の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.98%下落（-124.7万円）、前年比で−41.21%下落（-1,376.1万円）しています。 |
|---|---|
| 明石市の売買相場 | フルーレゾン西明石のある明石市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.04%上昇（＋19.7万円）、前年比で＋10.33%上昇（＋179.7万円）しています。 |
| 西明石駅の売買相場 | フルーレゾン西明石のある最寄りの西明石駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.48%上昇（＋49.9万円）、前年比で＋8.76%上昇（＋165.9万円）しています。 |
フルーレゾン西明石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,354.9万円 | 21.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,043.9万円 | 17.8万円 |
| 5階 | 884.8万円 | 14.9万円 |
| 6階 | 750万円 | 15.2万円 |
| 7階 | 812.5万円 | 16.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,237.4万円 | 21.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 932.4万円 | 16万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 962.6万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,067万円 | 17.8万円 |
| 東 | 850万円 | 17.8万円 |
| 西 | 841.3万円 | 14.3万円 |
フルーレゾン西明石の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フルーレゾン西明石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5.5万円 | 3DK | 58.32㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年1月 | 5.9万円 | 3LDK | 58.32㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年2月 | 5.9万円 | 3LDK | 58.32㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 5.9万円 | 3LDK | 58.32㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 5.9万円 | 3LDK | 58.32㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フルーレゾン西明石の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 63.71㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 56.49㎡ / 南東 | 5.6万〜5.8万円 56.52㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 61.22㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 56.52㎡ / 南 | |
| 5階 | 6万〜6.3万円 61.22㎡ / 南西 | 5.5万〜5.8万円 58.32㎡ / 西 | 5.7万〜6万円 59.23㎡ / - |
| 6階 | 4.8万〜5万円 49.25㎡ / - | ||
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 55.29㎡ / 南西 | 4.7万〜4.9万円 47.85㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県明石市の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
明石市の他のエリアから中古マンションを探す
- 相生町
- 明石公園
- 朝霧町
- 旭が丘
- 上ノ丸
- 魚住町金ケ崎
- 魚住町清水
- 魚住町長坂寺
- 魚住町中尾
- 魚住町西岡
- 魚住町錦が丘
- 王子
- 大明石町
- 大久保町江井島
- 大久保町大窪
- 大久保町大久保町
- 大久保町高丘
- 大久保町谷八木
- 大久保町西島
- 大久保町西脇
- 大久保町福田
- 大久保町松陰
- 大久保町松陰新田
- 大久保町森田
- 大久保町八木
- 大久保町山手台
- 大蔵天神町
- 大蔵中町
- 大蔵八幡町
- 大蔵本町
- 大蔵谷
- 大蔵町
- 鍛治屋町
- 和坂
- 川崎町
- 貴崎
- 北王子町
- 小久保
- 茶園場町
- 桜町
- 沢野
- 材木町
- 新明町
- 硯町
- 大観町
- 太寺
- 太寺大野町
- 太寺天王町
- 鷹匠町
- 立石
- 田町
- 樽屋町
- 大道町
- 天文町
- 鳥羽
- 中朝霧丘
- 中崎
- 西明石北町
- 西明石西町
- 西明石南町
- 西明石町
- 西朝霧丘
- 西新町
- 荷山町
- 野々上
- 花園町
- 林
- 林崎町
- 東朝霧丘
- 東仲ノ町
- 東野町
- 東人丸町
- 東藤江
- 人丸町
- 日富美町
- 藤江
- 藤が丘
- 二見町西二見
- 二見町東二見
- 二見町福里
- 二見町南二見
- 船上町
- 別所町
- 本町
- 松江
- 松が丘
- 松の内
- 岬町
- 港町
- 南王子町
- 南貴崎町
- 宮の上
- 明南町
- 山下町
- 和坂
- 和坂稲荷町
- 船上
- 朝霧北町
- 朝霧台
- 朝霧山手町
- 大蔵谷奥
- 東山町
- 大久保町緑が丘
- 魚住町鴨池
- 魚住町住吉
- 北朝霧丘
- 松が丘北町
- 大久保町ゆりのき通
- 大蔵海岸通
- 大久保町わかば
- 二見町西二見駅前
- 西明石東町
- 大久保町駅前
- 朝霧東町
- 朝霧南町
- 大久保町茜
- 大久保町松陰山手
