リベール明石松江海岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,030万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,030万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.6
712人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市松江353-2
- 交通
- 山陽電鉄本線「林崎松江海岸駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リベール明石松江海岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | リベールアカシマツエカイガン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 松江353-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 昭和住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | リベール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市松江に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の林崎松江海岸駅で徒歩8分、アクセス良好です。藤江駅から徒歩20分、西明石駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園3件
- 松江公園 (161 m)
- 貴崎1号緑地 (679 m)
- 貴崎2号緑地 (708 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 明石貴崎3丁目店 (491 m)
- ローソン 明石南貴崎店 (536 m)
- セブンイレブン 明石貴崎5丁目店 (577 m)
- セブンイレブン 西明石南町店 (980 m)
- スーパー1件
- マルアイ 貴崎店 (426 m)
- 学校/教育施設3件
- 明石市立貴崎小学校 (345 m)
- 明石市立藤江小学校 (694 m)
- 明石市立花園小学校 (988 m)
- 公共施設/機関7件
- 貴崎小学校区コミュニティ・センター (348 m)
- 明石市立 貴崎小コミュニティ・センター (350 m)
- 明石警察署 林崎交番 (499 m)
- 藤江小学校区コミュニティ・センター (584 m)
- 東藤江公民館 (929 m)
- 望海コミュニティ・センター (979 m)
- 花園小学校区コミュニティ・センター (989 m)
- 病院/医療10件
- 天明整骨院 (375 m)
- きょうこ歯科クリニック (465 m)
- 尾松医院 (490 m)
- 弘成会(医療法人社団)明海病院 検診科直通 (525 m)
- めいかい歯科クリニック (539 m)
- デイサービス孫の手 2 (576 m)
- 明海病院 (588 m)
- ライフ明海 (591 m)
- 千頭医院 (610 m)
- 藤井クリニック (722 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 明光保育園分園 (304 m)
- 明石市立貴崎幼稚園 (316 m)
- ゆたか保育園分園 (730 m)
- 明石市立藤江幼稚園 (733 m)
- 明石市立花園幼稚園 (903 m)
- 林神社保育所 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リベール明石松江海岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リベール明石松江海岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,993万～2,692万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より12.1% 高い↑ 兵庫県の平均より18.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リベール明石松江海岸の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
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リベール明石松江海岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,030万円対前年同月比↓ | 1,930万〜2,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リベール明石松江海岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,580万円です。専有面積は約72㎡〜約86㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.1％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋46.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リベール明石松江海岸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 32件 | 2,138.8万円（29万円） |
リベール明石松江海岸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,138.8万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
リベール明石松江海岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,608.3万円 | 22万円 |
| 3階〜4階 | 1,126.7万円 | 14.8万円 |
| 5階 | 2,187.1万円 | 29.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,655万円 | 19万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,110.3万円 | 28.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,166万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,973.8万円 | 26.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,580万円 | 34.3万円 |
リベール明石松江海岸の売却のご相談
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リベール明石松江海岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.99㎡ | 16.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.99㎡ | 16.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.99㎡ | 16.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.99㎡ | 16.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.99㎡ | 16.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リベール明石松江海岸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.8万円 73.99㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 72.0㎡ / 南東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 76.06㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 75.18㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 9万〜9.5万円 86.88㎡ / 南東 |
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