マンション駅南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
390万 〜 410万円
3階、4DK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 390万円 〜 410万円 | 3階, 4DK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2018年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 17.2％ 〜 21.1％ | 3階, 4DK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.69
400人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-19
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩4分
- 築年月
- 1975年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション駅南の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションエキミナミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 西明石南町2丁目20-19 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒673-0041 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1975年12月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | - | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市西明石南町2丁目に位置する分譲マンションで、5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の西明石駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。藤江駅から徒歩18分、林崎松江海岸駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日新信用金庫西明石支店 (101 m)
- みなと銀行西明石支店 (289 m)
- 姫路信用金庫明石支店 (309 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西明石駅前店内出張所(ATM) (321 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石小久保二丁目店内出張所(ATM) (379 m)
- JAあかし西明石支店 (408 m)
- 三菱UFJ銀行明石支店西明石特別出張所 (411 m)
- 但馬銀行西明石支店 (473 m)
- 播州信用金庫西明石支店 (581 m)
- 日新信用金庫市場支店 (730 m)
- 公園2件
- 上ケ池公園 (586 m)
- 明石市役所 都市局 都市整備室 緑化公園課 花と緑の学習園 (666 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西明石南町店 (246 m)
- セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (284 m)
- セブンイレブン ハートインプリコ西明石店 (288 m)
- ファミリーマート 西明石駅前店 (324 m)
- ファミリーマート 明石小久保2丁目店 (381 m)
- セブンイレブン 明石貴崎5丁目店 (597 m)
- ローソン 西明石五丁目店 (600 m)
- セブンイレブン 明石野々上店 (634 m)
- ローソン 西明石店 (685 m)
- セブンイレブン 明石明姫藤江店 (701 m)
- スーパー7件
- グルメシティ 西明石店 (161 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 西明石南店 (200 m)
- 北野エース 西明石店 (328 m)
- 業務スーパー 西明石小久保店 (565 m)
- サンディ 西明石店 (681 m)
- スーパーマルハチ 西明石店 (734 m)
- 業務スーパー 西明石店 (739 m)
- 学校/教育施設9件
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- 明石市立望海中学校 (327 m)
- 明石市立花園小学校 (459 m)
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- 相生学院高等学校明石校 (648 m)
- 明石市立貴崎小学校 (875 m)
- 明石市立鳥羽小学校 (894 m)
- 明石市立藤江小学校 (941 m)
- 公共施設/機関10件
- 明石警察署 西明石交番 (221 m)
- 明石市 西明石サービスコーナー (299 m)
- 望海コミュニティ・センター (299 m)
- 花園小学校区コミュニティ・センター (458 m)
- 花と緑の学習園 (644 m)
- 東藤江公民館 (649 m)
- 明石警察署 小久保交番 (866 m)
- 西明石町公民館 (867 m)
- 明石市立 貴崎小コミュニティ・センター (868 m)
- 貴崎小学校区コミュニティ・センター (868 m)
- 病院/医療10件
- 井上外科胃腸科医院 (50 m)
- リフレスペース西明石店 (75 m)
- さくら鍼灸整骨院 (81 m)
- 浜田接骨院・鍼灸院 (94 m)
- 恵泉総合ケアセンター 西明石事業所 (96 m)
- くるみ整骨院 (101 m)
- めばえ歯科クリニック (106 m)
- にしむら内科クリニック (115 m)
- まつおか心療クリニック (115 m)
- 竹田内科クリニック (115 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明石市立花園幼稚園 (435 m)
- 和坂保育園駅前分園 (481 m)
- ステラートきらキッズ保育園 (622 m)
- 西明石愛児園 (661 m)
- ゆたか保育園 (682 m)
- 明石市立貴崎幼稚園 (848 m)
- 明光保育園分園 (864 m)
- うみの風こども園 (867 m)
- 鳥羽保育所 (873 m)
- かたつむりランド 西明石園 (909 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション駅南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション駅南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 315万～432万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 明石市の平均より75.0% 低い↓ 兵庫県の平均より81.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4DK、約66㎡のお部屋の場合 390万 〜 410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
マンション駅南の相場
- ㎡単価
- 6万円
- 坪単価
- 20万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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マンション駅南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 390万〜410万円対前年同月比↓ | 390万〜410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション駅南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜600万円です。専有面積は約52㎡〜約66㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 430万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 430万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約6万円 (約21万円) | - | - |
| 2018年8月 | 430万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約6万円 (約21万円) | - | - |
| 2018年8月 | 480万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 480万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.9万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24万円となっております。以前の期間と比較して＋9.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション駅南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 350万円（6.6万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 490万円（7.4万円） |
マンション駅南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は490万円（㎡単価7.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
マンション駅南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 480万円 | 7.3万円 |
| 3階〜4階 | 493万円 | 7.5万円 |
| 5階 | 350万円 | 6.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 452.9万円 | 7.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 460万円 | 7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 460.7万円 | 7.4万円 |
マンション駅南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンション駅南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4DK、約66㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：17.2％ 〜 21.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 5.0万円 | 3DK | 52.86㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 5.5万円 | 3DK | 52.86㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 5.5万円 | 3DK | 52.86㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 5.5万円 | 3DK | 52.86㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 7.0万円 | 4LDK | 66.04㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション駅南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 66.04㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 66.04㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 66.04㎡ / - | |
| 5階 | 5万〜5.2万円 52.86㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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