グランドメゾン明石海岸通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2019年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
569人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市相生町1丁目10-36
- 交通
- 山陽電鉄本線「人丸前駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン明石海岸通の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンアカシカイガンドオリ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 相生町1丁目10-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0882 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設、明和工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市相生町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の人丸前駅で徒歩9分、アクセス良好です。山陽明石駅から徒歩13分、大蔵谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 明石桜町店 (558 m)
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- セブンイレブン 明石山下町店 (570 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ明石駅前店 (614 m)
- ローソン パピオスあかし店 (705 m)
- セブンイレブン ハートインJR明石駅北口店 (782 m)
- ファミリーマート 明石駅南店 (824 m)
- セブンイレブン 明石大明石町店 (948 m)
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- スーパーマルハチ 明石店 (508 m)
- 成城石井 ピオレ明石店 (694 m)
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- 公共施設/機関10件
- 明石市民会館 (61 m)
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- 中崎小学校区コミュニティ・センター (130 m)
- 明石市役所 政策局 シティセールス推進室 シティセールス課 (171 m)
- 明石市役所本庁 (174 m)
- 明石消防署中崎分署 (191 m)
- 神戸地方検察庁 明石支部 (211 m)
- 明石区検察庁 (213 m)
- 神戸家庭裁判所明石支部 (220 m)
- 明石市役所 福祉局 生活支援室 生活福祉課 (255 m)
- 病院/医療10件
- おおくら在宅介護支援センター (198 m)
- 村田整形外科麻酔科 (210 m)
- 明石市社会福祉協議会 きんじょう・きぬがわ総合支援センター (255 m)
- うえの内科 (285 m)
- タナカ歯科医院 (285 m)
- 久保歯科医院 (332 m)
- 大賀医院 (333 m)
- アースサポート明石 (352 m)
- ヒラサキ歯科 (353 m)
- 石井病院 (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明石市立播陽幼稚園 (205 m)
- こぐまのお庭 (334 m)
- 錦江幼稚園 (371 m)
- 明石市立明南保育所分園 (512 m)
- 稲爪保育園 (536 m)
- 長寿院保育園 (565 m)
- 神戸大学附属幼稚園 (598 m)
- こぐまプリスクール明石園 (638 m)
- サクラインターナショナルスクール明石校 (719 m)
- 明石市立明石幼稚園 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン明石海岸通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン明石海岸通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,654万～4,045万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より71.4% 高い↑ 兵庫県の平均より26.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン明石海岸通の相場
- ㎡単価
- 42.1万円
- 坪単価
- 139.2万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン明石海岸通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン明石海岸通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,500万円です。専有面積は約63㎡〜約91㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン明石海岸通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,204.2万円（33.8万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,486.3万円（33万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 3,302.9万円（36.7万円） |
グランドメゾン明石海岸通の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,204.2万円（㎡単価33.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランドメゾン明石海岸通の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 明石市相生町の売買相場 | グランドメゾン明石海岸通のある明石市相生町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.6%下落（-142.5万円）、前年比で＋58.42%上昇（＋885万円）しています。 |
|---|---|
| 明石市の売買相場 | グランドメゾン明石海岸通のある明石市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.04%上昇（＋19.7万円）、前年比で＋10.33%上昇（＋179.7万円）しています。 |
| 人丸前駅の売買相場 | グランドメゾン明石海岸通のある最寄りの人丸前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.25%下落（-110.3万円）、前年比で＋6.7%上昇（＋125万円）しています。 |
グランドメゾン明石海岸通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,154.2万円 | 32.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,555万円 | 33.9万円 |
| 7階〜12階 | 3,142.2万円 | 37.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,650万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,242.5万円 | 33.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,705.7万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,588.9万円 | 34.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,780万円 | 30.3万円 |
グランドメゾン明石海岸通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン明石海岸通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 67.15㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 67.15㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 67.15㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 67.15㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 67.15㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン明石海岸通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 63.55㎡ / - | |
| 3階 | 9万〜9.5万円 66.14㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 75.4㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 67.15㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 9.3万〜9.8万円 66.14㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 12.9万〜13.5万円 90.11㎡ / 南 | |
| 13階 | 11.9万〜12.5万円 91.64㎡ / 北 | |
| 14階 |
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