上ノ丸ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 680万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 650万円 〜 680万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2017年06月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 10.9％ 〜 13.3％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.84
353人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市太寺3丁目4-31
- 交通
- 山陽電鉄本線「人丸前駅」徒歩10分
- 築年月
- 1972年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
上ノ丸ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウエノマルハイツ | 管理会社 | メルコエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 太寺3丁目4-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0845 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1972年3月 | 管理費 | 1㎡あたり29円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市太寺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の人丸前駅で徒歩10分、アクセス良好です。山陽明石駅から徒歩13分、明石駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 播州信用金庫明石支店 (199 m)
- 中国銀行明石支店 (694 m)
- 日新信用金庫人丸支店 (700 m)
- セブン銀行 アスピア明石 共同出張所 (735 m)
- 東京スター銀行ATM 山陽明石駅 (751 m)
- 三井住友信託銀行 明石支店 (755 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ピオレ明石内出張所(ATM) (761 m)
- 淡路信用金庫明石支店 (793 m)
- みずほ銀行明石支店 (830 m)
- 日新信用金庫明石駅前支店 (840 m)
- 公園7件
- 山下町緑地 (334 m)
- 人丸山公園 (372 m)
- 明石公園 (711 m)
- 東野町1号緑地 (847 m)
- 財団法人兵庫県園芸・公園協会緑の相談所 (867 m)
- 中崎遊園地 (932 m)
- 玉津南公園 (938 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 明石太寺天王町店 (523 m)
- セブンイレブン 明石山下町店 (555 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ明石駅前店 (767 m)
- セブンイレブン ハートインJR明石駅北口店 (792 m)
- セブンイレブン 明石荷山町店 (810 m)
- セブンイレブン 神戸西潤和店 (842 m)
- セブンイレブン 明石桜町店 (853 m)
- ローソン パピオスあかし店 (882 m)
- ローソン 明石魚の棚店 (930 m)
- セブンイレブン 明石相生町1丁目店 (984 m)
- スーパー6件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ太寺 (226 m)
- 小西屋 大寺店 (628 m)
- スーパーマルハチ 明石店 (699 m)
- 成城石井 ピオレ明石店 (741 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 山陽明石店 (784 m)
- Pantry(パントリー) 明石店 (913 m)
- 学校/教育施設7件
- 明石市立錦城中学校 (450 m)
- 国立神戸大学附属小学校 (485 m)
- 明石市立人丸小学校 (522 m)
- 明石市立明石小学校 (557 m)
- 明石市一時保育ルーム(にこにこ保育ルーム) (882 m)
- 明石市立大蔵中学校 (904 m)
- 兵庫県立明石高校 (922 m)
- 公共施設/機関10件
- 明石市役所 市民生活局 文化・スポーツ室 文化振興課 学芸係 (411 m)
- 錦城コミュニティ・センター (476 m)
- 人丸小学校区コミュニティ・センター (520 m)
- 明石小学校区コミュニティ・センター (520 m)
- あかしふるさと図書館 (616 m)
- 兵庫県立図書館 (618 m)
- 明石市 あかし消費生活センター (687 m)
- 明石市 あかし男女共同参画センター (687 m)
- 明石市役所 政策局 市民相談室 消費生活係 (722 m)
- 神戸地方裁判所明石支部 (781 m)
- 病院/医療10件
- 谷クリニック (91 m)
- 守内歯科医院 (92 m)
- 谷医院 (103 m)
- とも杖(NPO法人) (169 m)
- まえだ整骨院 (180 m)
- 木本医院 (184 m)
- あさぎりおおくらホームヘルプステーション (194 m)
- ますおか鍼灸整骨院 (240 m)
- あきこレディースクリニック (252 m)
- 明石カイロプラクティックセンター (294 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸大学附属幼稚園 (395 m)
- 太寺保育園 (402 m)
- 長寿院保育園 (485 m)
- 牧羊幼稚園 (508 m)
- 明石市立人丸幼稚園 (520 m)
- 明石市立明石幼稚園 (520 m)
- サクラインターナショナルスクール明石校 (615 m)
- こぐまのお庭 (651 m)
- 錦江幼稚園 (654 m)
- クレッシェンド明石保育園 (685 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上ノ丸ハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に上ノ丸ハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上ノ丸ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 633万～724万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より61.0% 低い↓ 兵庫県の平均より71.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 650万 〜 680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
上ノ丸ハイツの相場
- ㎡単価
- 9.5万円
- 坪単価
- 31.7万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
上ノ丸ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 650万〜680万円対前年同月比↑ | 650万〜680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上ノ丸ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜9,980万円です。専有面積は約66㎡〜約68㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | 済 |
| 2017年4月 | 590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | 済 |
| 2017年4月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | 済 |
| 2017年4月 | 720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。以前の期間と比較して＋361.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して-56.29％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.2万円となっております。以前の期間と比較して-48.4％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上ノ丸ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 80件 | 1,272.7万円（18.9万円） |
上ノ丸ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,272.7万円（㎡単価18.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
上ノ丸ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 明石市の売買相場 | 上ノ丸ハイツのある明石市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.04%上昇（＋19.7万円）、前年比で＋10.33%上昇（＋179.7万円）しています。 |
|---|---|
| 人丸前駅の売買相場 | 上ノ丸ハイツのある最寄りの人丸前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.25%下落（-110.3万円）、前年比で＋6.7%上昇（＋125万円）しています。 |
上ノ丸ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 751.7万円 | 11万円 |
| 4階〜5階 | 1,279.7万円 | 19万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,331.5万円 | 19.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 748万円 | 11万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,358.5万円 | 20.2万円 |
上ノ丸ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
上ノ丸ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：10.9％ 〜 13.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 7.5万円 | 4DK | 62.2㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.27㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 5.0万円 | 4DK | 62.2㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.27㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 5.0万円 | 4DK | 62.2㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上ノ丸ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 62.2㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 68.27㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 68.27㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 68.27㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 68.27㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県明石市の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
明石市の他のエリアから中古マンションを探す
- 相生町
- 明石公園
- 朝霧町
- 旭が丘
- 上ノ丸
- 魚住町金ケ崎
- 魚住町清水
- 魚住町長坂寺
- 魚住町中尾
- 魚住町西岡
- 魚住町錦が丘
- 王子
- 大明石町
- 大久保町江井島
- 大久保町大窪
- 大久保町大久保町
- 大久保町高丘
- 大久保町谷八木
- 大久保町西島
- 大久保町西脇
- 大久保町福田
- 大久保町松陰
- 大久保町松陰新田
- 大久保町森田
- 大久保町八木
- 大久保町山手台
- 大蔵天神町
- 大蔵中町
- 大蔵八幡町
- 大蔵本町
- 大蔵谷
- 大蔵町
- 鍛治屋町
- 和坂
- 川崎町
- 貴崎
- 北王子町
- 小久保
- 茶園場町
- 桜町
- 沢野
- 材木町
- 新明町
- 硯町
- 大観町
- 太寺
- 太寺大野町
- 太寺天王町
- 鷹匠町
- 立石
- 田町
- 樽屋町
- 大道町
- 天文町
- 鳥羽
- 中朝霧丘
- 中崎
- 西明石北町
- 西明石西町
- 西明石南町
- 西明石町
- 西朝霧丘
- 西新町
- 荷山町
- 野々上
- 花園町
- 林
- 林崎町
- 東朝霧丘
- 東仲ノ町
- 東野町
- 東人丸町
- 東藤江
- 人丸町
- 日富美町
- 藤江
- 藤が丘
- 二見町西二見
- 二見町東二見
- 二見町福里
- 二見町南二見
- 船上町
- 別所町
- 本町
- 松江
- 松が丘
- 松の内
- 岬町
- 港町
- 南王子町
- 南貴崎町
- 宮の上
- 明南町
- 山下町
- 和坂
- 和坂稲荷町
- 船上
- 朝霧北町
- 朝霧台
- 朝霧山手町
- 大蔵谷奥
- 東山町
- 大久保町緑が丘
- 魚住町鴨池
- 魚住町住吉
- 北朝霧丘
- 松が丘北町
- 大久保町ゆりのき通
- 大蔵海岸通
- 大久保町わかば
- 二見町西二見駅前
- 西明石東町
- 大久保町駅前
- 朝霧東町
- 朝霧南町
- 大久保町茜
- 大久保町松陰山手
