サンヴェール明石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 980万円
3階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 980万円 | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.19
278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市大観町7-7
- 交通
- 山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1988年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
サンヴェール明石の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴェールアカシ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 大観町7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0897 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年7月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市大観町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西新町駅で徒歩7分、アクセス良好です。山陽明石駅から徒歩16分、明石駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本政策金融公庫明石支店国民生活事業 総務課 (510 m)
- 山陰合同銀行 明石支店 (556 m)
- 日新信用金庫本店 (605 m)
- セブン銀行 大和証券 明石支店 共同出張所 (646 m)
- JAあかし明石東支店 (661 m)
- セブン銀行 野村證券 明石支店 共同出張所 (703 m)
- 百十四銀行明石支店 (721 m)
- りそな銀行 明石支店 (854 m)
- 近畿労働金庫明石支店 (868 m)
- 但馬銀行明石支店 (878 m)
- 公園2件
- 明石川左岸線緑地 (123 m)
- 望海浜公園 (712 m)
- コンビニ10件
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽西新町店 (450 m)
- セブンイレブン 明石樽屋町東店 (451 m)
- セブンイレブン 明石田町2丁目店 (596 m)
- ラブリー明石店 (620 m)
- ローソン 西新町店 (665 m)
- セブンイレブン 明石硯町店 (747 m)
- セブンイレブン 明石大明石町店 (821 m)
- ファミリーマート 明石駅南店 (830 m)
- セブンイレブン 明石西新町店 (941 m)
- ローソン パピオスあかし店 (985 m)
- スーパー5件
- めぐみのさと 樽屋町店 (218 m)
- プチマルシェ西新町店 (489 m)
- マルアイ 硯町店 (790 m)
- Pantry(パントリー) 明石店 (925 m)
- 万代 明石硯町店 (934 m)
- 学校/教育施設3件
- 明石市立衣川中学校 (161 m)
- 明石市立大観小学校 (508 m)
- 明石市一時保育ルーム(にこにこ保育ルーム) (985 m)
- 公共施設/機関10件
- 衣川コミュニティ・センター (334 m)
- 神戸地方法務局明石支局 (515 m)
- 大観小学校区コミュニティ・センター (541 m)
- 明石税務署 (560 m)
- 明石警察署 (570 m)
- 兵庫県警察本部東播地域暴力110番 (571 m)
- 王子公民館 (613 m)
- 明石公共職業安定所 (638 m)
- ハローワーク明石 (639 m)
- 東播磨県民局 明石健康福祉事務所 (656 m)
- 病院/医療10件
- 大野泌尿器科診療所 (137 m)
- 下山眼科医院 (194 m)
- 冨沢小児科医院 (308 m)
- かしわぎ歯科医院 (312 m)
- そうのクリニック (360 m)
- トパーズクリニック西新町 (360 m)
- 中井歯科医院 (368 m)
- デイサービスセンターふれんど 明石中央 (372 m)
- 四方整形外科 (439 m)
- 福水医院 (468 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 浄行寺愛児園 (522 m)
- 明光保育園大観分園 (540 m)
- 明石市立大観幼稚園 (541 m)
- クレーシュのぞみえん (541 m)
- スマイル保育園 (556 m)
- 明光保育園 (680 m)
- ホザナ幼児園 (819 m)
- こぐまプリスクール明石園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェール明石の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンヴェール明石の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール明石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 942万～1,520万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より26.6% 低い↓ 兵庫県の平均より46.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 940万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンヴェール明石の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.7万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンヴェール明石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜980万円対前年同月比↑ | 940万〜980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェール明石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,880万円です。専有面積は約53㎡〜約77㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2021年8月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.11％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴェール明石の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 55件 | 1,062万円（19.6万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 1,091.8万円（17.4万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 1,436万円（18.9万円） |
サンヴェール明石の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,062万円（㎡単価19.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンヴェール明石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 968.7万円 | 16.6万円 |
| 3階 | 1,153.6万円 | 19.2万円 |
| 4階 | 1,730万円 | 22.2万円 |
| 5階 | 1,081.6万円 | 20万円 |
| 6階 | 1,161.1万円 | 20.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,076.8万円 | 19.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,040万円 | 16万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,730万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,100.5万円 | 19.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,036.7万円 | 16.8万円 |
サンヴェール明石の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サンヴェール明石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.0万円 | 2LDK | 50.79㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 7.0万円 | 2LDK | 53.99㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 50.79㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 53.99㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 50.79㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴェール明石の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 55.71㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 71.9㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.7万〜7万円 53.99㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 61.88㎡ / - | |
| 3階 | 6.7万〜7万円 53.99㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 63.4㎡ / - | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 77.98㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 53.99㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 53.99㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 75.97㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県明石市の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
明石市の他のエリアから中古マンションを探す
- 相生町
- 明石公園
- 朝霧町
- 旭が丘
- 上ノ丸
- 魚住町金ケ崎
- 魚住町清水
- 魚住町長坂寺
- 魚住町中尾
- 魚住町西岡
- 魚住町錦が丘
- 王子
- 大明石町
- 大久保町江井島
- 大久保町大窪
- 大久保町大久保町
- 大久保町高丘
- 大久保町谷八木
- 大久保町西島
- 大久保町西脇
- 大久保町福田
- 大久保町松陰
- 大久保町松陰新田
- 大久保町森田
- 大久保町八木
- 大久保町山手台
- 大蔵天神町
- 大蔵中町
- 大蔵八幡町
- 大蔵本町
- 大蔵谷
- 大蔵町
- 鍛治屋町
- 和坂
- 川崎町
- 貴崎
- 北王子町
- 小久保
- 茶園場町
- 桜町
- 沢野
- 材木町
- 新明町
- 硯町
- 大観町
- 太寺
- 太寺大野町
- 太寺天王町
- 鷹匠町
- 立石
- 田町
- 樽屋町
- 大道町
- 天文町
- 鳥羽
- 中朝霧丘
- 中崎
- 西明石北町
- 西明石西町
- 西明石南町
- 西明石町
- 西朝霧丘
- 西新町
- 荷山町
- 野々上
- 花園町
- 林
- 林崎町
- 東朝霧丘
- 東仲ノ町
- 東野町
- 東人丸町
- 東藤江
- 人丸町
- 日富美町
- 藤江
- 藤が丘
- 二見町西二見
- 二見町東二見
- 二見町福里
- 二見町南二見
- 船上町
- 別所町
- 本町
- 松江
- 松が丘
- 松の内
- 岬町
- 港町
- 南王子町
- 南貴崎町
- 宮の上
- 明南町
- 山下町
- 和坂
- 和坂稲荷町
- 船上
- 朝霧北町
- 朝霧台
- 朝霧山手町
- 大蔵谷奥
- 東山町
- 大久保町緑が丘
- 魚住町鴨池
- 魚住町住吉
- 北朝霧丘
- 松が丘北町
- 大久保町ゆりのき通
- 大蔵海岸通
- 大久保町わかば
- 二見町西二見駅前
- 西明石東町
- 大久保町駅前
- 朝霧東町
- 朝霧南町
- 大久保町茜
- 大久保町松陰山手
