プレステージ明石大久保2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,160万円
3階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,160万円 | 3階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 3階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.28
703人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市大久保町松陰1119-4
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「大久保駅」徒歩9分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ明石大久保2の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージアカシオオクボニ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 大久保町松陰1119-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒674-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市大久保町松陰に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の大久保駅で徒歩9分、アクセス良好です。中八木駅から徒歩22分、西明石駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAあかし大久保支店 (442 m)
- JAあかし本店 (447 m)
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- 丁田緑地 (867 m)
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- ファミリーマート JR大久保駅北店 (603 m)
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- ミニストップ 明石ゆりのき通店 (854 m)
- スーパー5件
- トーホーストア大久保駅前店 (486 m)
- 大久保スーパー (516 m)
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- マルアイ 森田店 (797 m)
- イオン明石店 (904 m)
- 学校/教育施設7件
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- はぁとふりー (367 m)
- みっくす(NPO法人) (465 m)
- 明石市立大久保中学校 (496 m)
- ベビールームチェリッシュ (624 m)
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- 明石医療センター附属看護専門学校 (987 m)
- 公共施設/機関10件
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- 大久保コミュニティ・センター (548 m)
- 明石警察署 大久保南交番 (676 m)
- あかし保健所 (716 m)
- 大久保南小学校区コミュニティ・センター (786 m)
- 神戸刑務所 (851 m)
- 明石市 消防局 総務課 (922 m)
- 明石市消防本部 (923 m)
- 病院/医療10件
- りらく鍼灸整骨院 (77 m)
- オリーブの庭-大久保 (239 m)
- きのこ歯科こども歯科 (247 m)
- いしもと整形外科リハビリクリニック (274 m)
- 高野内科 (378 m)
- 近藤眼科医院 (396 m)
- むらた泌尿器科医院 (400 m)
- 石川歯科医院 (439 m)
- 中嶋鍼灸整骨院 (443 m)
- 木村歯科医院 (446 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明石市立大久保幼稚園 (187 m)
- 松陰保育所 (276 m)
- わかば保育園分園 (338 m)
- みつばこども園 (415 m)
- わかば保育園ゆりのき分園 (508 m)
- THEKIDS (676 m)
- ポポラー明石大久保園 (693 m)
- 明石市立大久保南幼稚園 (724 m)
- ヤクルトキッズスクール大久保ひまわり保育園 (773 m)
- すばる保育園 (792 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ明石大久保2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ明石大久保2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 951万～1,387万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より18.2% 低い↓ 兵庫県の平均より39.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレステージ明石大久保2の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレステージ明石大久保2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,100万〜1,150万円対前年同月比↑ | 1,100万〜1,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ明石大久保2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、610万〜1,780万円です。専有面積は約48㎡〜約70㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ明石大久保2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,180万円（24.5万円） |
| 51〜60㎡ | 33件 | 930.6万円（17.7万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,000.6万円（15.2万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,280万円（18.2万円） |
プレステージ明石大久保2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は930.6万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
プレステージ明石大久保2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,065.7万円 | 17.6万円 |
| 2階 | 716万円 | 13.9万円 |
| 3階 | 843.3万円 | 16.5万円 |
| 4階 | 1,132.1万円 | 18万円 |
| 5階 | 1,021.3万円 | 16.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 996万円 | 19.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,018.9万円 | 16.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 977.7万円 | 16.5万円 |
プレステージ明石大久保2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレステージ明石大久保2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 3DK | 50.26㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 3DK | 50.26㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 50.26㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.5万円 | 2LDK | 50.26㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.5万円 | 3DK | 50.26㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステージ明石大久保2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 50.36㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 68.68㎡ / 南 |
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 50.26㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 50.26㎡ / - |
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 51.19㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 70.33㎡ / 南 | |
| 5階 | 9万〜9.5万円 62.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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