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リベール明石江井ヶ島1(A〜C棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,270万 〜 1,330万円
5階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,270万円 〜 1,330万円5階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴143件2024年02月11日更新
家賃相場7万 〜 9万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％5階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.22

246人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市大久保町西島184-1
交通
  • 山陽電鉄本線「江井ヶ島駅」徒歩6分
築年月
1995年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リベール明石江井ヶ島1(A〜C棟)の基本情報

リベール明石江井ヶ島1(A〜C棟)は、昭和住宅によって1995年02月に竣工された総戸数175戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,129万～2,157万円、参考相場単価は18万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リベールアカシエイガシマイチ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 明石市 大久保町西島184-1管理形態委託
郵便番号〒674-0065管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり59円
総戸数175戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社昭和住宅バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドリベール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市大久保町西島に位置する分譲マンションで、総戸数175戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の江井ヶ島駅で徒歩6分、アクセス良好です。西江井ヶ島駅から徒歩18分、山陽魚住駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 日新信用金庫江井ヶ島支店 (335 m)
    • JAあかし江井ケ島支店 (379 m)
  • 公園1件
    • 赤根川緑地 (746 m)
  • コンビニ1件
    • セブンイレブン 明石江井ヶ島駅前店 (305 m)
  • スーパー1件
    • Aコープ 江井ヶ島店 (504 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 明石市立江井島小学校 (334 m)
    • 明石市立江井島中学校 (598 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 江井島小学校区コミュニティ・センター (348 m)
    • 明石市 江井島サービスコーナー (543 m)
    • 明石市消防署江井島分署 (543 m)
    • 江井島コミュニティ・センター (678 m)
    • 明石警察署 江井島交番 (885 m)
  • 病院/医療10件
    • 横山歯科医院 (123 m)
    • よこやま小児科 (294 m)
    • 萬谷歯科医院 (351 m)
    • おきがき耳鼻咽喉科 (351 m)
    • やすずみ眼科 (387 m)
    • ふじた脳神経内科 (401 m)
    • ひがしだ歯科クリニック (419 m)
    • ゆか皮フ科クリニック (419 m)
    • プライム江井ヶ島 (425 m)
    • 宅老所やじろべえ (435 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ベビールームチェリッシュ (284 m)
    • 明石市立江井島幼稚園 (325 m)
    • えいの里保育園 (562 m)
    • 江井島保育所 (646 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リベール明石江井ヶ島1(A〜C棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リベール明石江井ヶ島1(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,129万～2,157万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 22万円
坪単価
61万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より23.6% 低い↓
兵庫県の平均より43.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,270万 〜 1,330万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5606位
明石市
413棟中 251位
大久保町西島
16棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リベール明石江井ヶ島1(A〜C棟)の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.2万円

  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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リベール明石江井ヶ島1(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,270万〜1,330万円対前年同月比↓1,270万〜1,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リベール明石江井ヶ島1(A〜C棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,498万円です。専有面積は約61㎡〜約97㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(143件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)西済
2024年2月2,160万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約22万円 (約75万円)南済
2024年1月1,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南西-
2024年1月2,398万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約25万円 (約84万円)南-
2024年1月1,230万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約58万円)北西-

会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リベール明石江井ヶ島1(A〜C棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡103件981.7万円（14.7万円）
71〜80㎡42件1,163.5万円（16.2万円）
91〜100㎡11件2,147.8万円（22.6万円）

リベール明石江井ヶ島1(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は981.7万円（㎡単価14.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

リベール明石江井ヶ島1(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階910.3万円13.5万円
3階〜4階940.4万円13.9万円
5階〜6階1,184.7万円16.9万円
7階〜8階1,320.9万円19万円
9階〜10階1,623.8万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,094.2万円15.7万円
4LDK/4SLDK等1,305万円15.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,122.6万円15.7万円
東1,580万円22.3万円
西1,001.3万円14.9万円
北/北東/北西1,292.5万円18.6万円

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リベール明石江井ヶ島1(A〜C棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.0万円3LDK65.3㎡-14.0万円6〜10南
2017年4月7.0万円3LDK65.3㎡-14.0万円6〜10-
2017年3月7.0万円3LDK65.3㎡-14.0万円6〜10南東
2017年2月7.0万円3LDK65.3㎡-14.0万円6〜10-
2017年1月7.0万円3LDK65.3㎡-14.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リベール明石江井ヶ島1(A〜C棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜6.9万円
70.78㎡ / -
2階6.4万〜6.7万円
65.3㎡ / 南		6.9万〜7.3万円
70.78㎡ / 南
3階6.1万〜6.4万円
65.3㎡ / 西
4階6.7万〜7.1万円
69.3㎡ / 南西
5階6.9万〜7.2万円
70.78㎡ / -		6.9万〜7.2万円
70.78㎡ / -
6階6.5万〜6.9万円
65.3㎡ / 南
7階6.9万〜7.2万円
68.46㎡ / 南
8階
9階6.8万〜7.1万円
68.46㎡ / -		9.7万〜10.2万円
97.58㎡ / -
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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