エクセランス大久保1番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
6階、3LDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 6階, 3LDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 133件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 5.8万 〜 6万円 | |
表面利回り | 6.2% 〜 7.6% | 6階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.16
592人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市大久保町西島610-9
- 交通
- 山陽電鉄本線「西江井ヶ島駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセランス大久保1番館の基本情報
建物・設備
名称 | エクセランスオオクボイチバンカン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 明石市 大久保町西島610-9 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒674-0065 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
総戸数 | 182戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 西宝土地開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市大久保町西島に位置する分譲マンションで、総戸数182戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西江井ヶ島駅で徒歩5分、アクセス良好です。江井ヶ島駅から徒歩12分、山陽魚住駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- JAあかし江井ケ島支店 (920 m)
- 日新信用金庫江井ヶ島支店 (952 m)
- 公園1件
- 赤根川緑地 (532 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 明石西江井ヶ島西店 (574 m)
- ローソン 明石住吉二丁目店 (912 m)
- セブンイレブン 明石江井ヶ島駅前店 (915 m)
- スーパー3件
- Aコープ 江井ヶ島店 (199 m)
- ハローズ魚住店 (722 m)
- ラ・ムー明石南店 (744 m)
- 学校/教育施設2件
- 明石市立江井島中学校 (304 m)
- 明石市立江井島小学校 (528 m)
- 公共施設/機関5件
- 江井島コミュニティ・センター (309 m)
- 江井島小学校区コミュニティ・センター (516 m)
- 明石警察署 江井島交番 (786 m)
- 明石市 江井島サービスコーナー (985 m)
- 明石市消防署江井島分署 (985 m)
- 病院/医療10件
- 西江井島病院 (84 m)
- 栗岡歯科医院 (116 m)
- 西江井島居宅介護支援センター (220 m)
- 西江井島デイサービスセンター (220 m)
- 明石大久保の風 ショートステイゆめゆめらいふ (237 m)
- おくずみ医院 (240 m)
- 宅老所やじろべえ (348 m)
- ふじた脳神経内科 (349 m)
- 山川歯科医院 (361 m)
- ハローこどもファミリー歯科 (433 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 明石市立江井島幼稚園 (595 m)
- ベビールームチェリッシュ (885 m)
- すみよし保育園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセランス大久保1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセランス大久保1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 814万~1,832万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 明石市の平均より30.0% 低い↓ 兵庫県の平均より48.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセランス大久保1番館の相場
- ㎡単価
- 16.9万円
- 坪単価
- 56万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エクセランス大久保1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセランス大久保1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,690万円です。専有面積は約48㎡〜約80㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | 済 |
2024年2月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | 済 |
2024年1月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エクセランス大久保1番館の売却のご相談
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エクセランス大久保1番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.4万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 6.0万円 | 3LDK | 60.85㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | - |
2023年10月 | 6.0万円 | 3LDK | 60.85㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | - |
2019年5月 | 5.9万円 | 3LDK | 60.85㎡ | - | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
2017年6月 | 5.8万円 | 2LDK | 51.4㎡ | 5.8万円 | 11.6万円 | 6〜10 | - |
2014年1月 | 5.8万円 | 3DK | 60.85㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセランス大久保1番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 4.8万〜5.1万円 51.4㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 60.85㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 80.0㎡ / 南西 |
2階 | 5.7万〜6万円 58.79㎡ / 南 | ||
3階 | 5.7万〜6万円 58.79㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 69.78㎡ / 南西 | |
4階 | 5.8万〜6.1万円 60.85㎡ / 南西 | 5.5万〜5.8万円 56.18㎡ / 南 | |
5階 | 8万〜8.4万円 76.94㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 69.78㎡ / 南西 | |
6階 | 4.9万〜5.2万円 51.4㎡ / - | 6万〜6.3万円 60.85㎡ / 南 | |
7階 | 5.1万〜5.4万円 51.4㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 60.85㎡ / 南 | |
8階 | 6.6万〜7万円 66.36㎡ / 南 | ||
9階 | 7.8万〜8.2万円 80.0㎡ / - | ||
10階 | 5.2万〜5.4万円 51.4㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 58.79㎡ / - | |
11階 | 5.8万〜6.1万円 58.79㎡ / 南西 | 6.9万〜7.3万円 69.78㎡ / - |
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