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イッツ明石

★★☆☆☆2.88 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

420万 〜 470万円
4階、3LDK、約55㎡の場合

賃貸賃料

5.3万 〜 5.8万円

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住所
兵庫県明石市大久保町西島772-1
交通
築年月
1989年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

イッツ明石の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
8万円
坪単価
28万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より価格の変動はありません
平均との比較明石市の平均より51.7% 低い↓
兵庫県の平均より68.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合
420万 〜 470万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6758棟中 6394位
明石市
392棟中 349位
大久保町西島
16棟中 15位
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の売買価格相場

  • イッツ明石の相場

    ㎡単価
    8.6万円
    坪単価
    28.6万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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イッツ明石の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、55㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
380万〜420万円対前年同月比420万〜470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イッツ明石の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月690万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約40万円)西
2018年5月740万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約13万円 (約43万円)西
2018年4月730万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約13万円 (約43万円)西
2018年4月690万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約40万円)西-
2018年3月730万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約13万円 (約43万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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イッツ明石の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.3万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:3階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:55.64㎡

賃料5.8万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:3.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:3DK
  • 専有面積:55.64㎡

賃料5.8万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:3.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:3DK
  • 専有面積:55.64㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
2,900 〜 3,600円

例えば…4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合
4.9万 〜 6万円
(表面利回り:13.5% 〜 16.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.8万円3LDK55.64㎡5.8万円17.4万円1〜5南西
2016年9月5.5万円3LDK52.49㎡-20.0万円6〜10
2016年8月5.5万円3LDK52.49㎡-20.0万円6〜10-
2016年7月5.5万円3LDK52.49㎡-20.0万円6〜10-
2016年6月5.5万円3LDK52.49㎡5.5万円11.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イッツ明石の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均5万〜5.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.8万〜5.3万円
55.64㎡ / 西
2階5万〜5.5万円
55.64㎡ / 西
3階5.1万〜5.7万円
55.64㎡ / -
4階5万〜5.5万円
55.64㎡ / 西
5階5.3万〜5.9万円
55.64㎡ / 南
6階5.2万〜5.7万円
55.64㎡ / -
7階4.9万〜5.4万円
52.49㎡ / -

資産評価

★★☆☆☆2.88(兵庫県)

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イッツ明石の基本情報

兵庫県明石市大久保町西島に位置するマンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西江井ヶ島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称イッツアカシ管理会社菱サ・ビルウェア
住所兵庫県 明石市 大久保町西島772-1管理形態委託
郵便番号〒674-0065管理員巡回
築年月1989年2月管理費1㎡あたり115円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建7階建間取り3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 神戸信用金庫魚住支店 (970 m)
  • 公園2件
    • 赤根川緑地 (660 m)
    • 住吉公園 (744 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 明石西江井ヶ島西店 (325 m)
    • ローソン 明石住吉二丁目店 (703 m)
    • サンクス 明石住吉店 (788 m)
  • スーパー2件
    • Aコープ 江井ヶ島店 (474 m)
    • ラ・ムー明石南店 (611 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 明石市立江井島中学校 (512 m)
    • 明石市立江井島小学校 (782 m)
    • 明石市立錦浦小学校 (982 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 江井島コミュニティ・センター (476 m)
    • 江井島小学校区コミュニティ・センター (768 m)
    • 明石警察署 江井島交番 (899 m)
    • 明石市立西部図書館 (954 m)
    • 錦浦小学校区コミュニティ・センター (961 m)
    • 中尾北公民館 (964 m)
  • 病院/医療10件
    • 内科循環器科増田医院 (23 m)
    • 西江井島居宅介護支援センター (64 m)
    • 西江井島デイサービスセンター (64 m)
    • 山川歯科医院 (110 m)
    • プラザ鍼灸整骨院 (156 m)
    • 江井島在宅介護支援センターライフ明海 (177 m)
    • ライフ明海 ヘルパーステーション 江井島 (177 m)
    • ハローこどもファミリー歯科 (194 m)
    • 明石大久保の風 ショートステイゆめゆめらいふ (216 m)
    • 西江井島病院 (216 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • フレンドリー魚住園 (685 m)
    • 明石市立江井島幼稚園 (847 m)
    • 第2なすみ保育所 (873 m)
    • 明石市立錦浦幼稚園 (981 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識