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大久保ダイヤハイツ

★★★☆☆3.09 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

820万円 〜 910万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

住所
兵庫県明石市大久保町西脇137
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「大久保駅」徒歩17分
築年数
1982年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

大久保ダイヤハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
12万円
坪単価
41万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より54.0% 低い↓
明石市の平均より30.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
820万円 〜 910万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 5622位
明石市
382棟中 257位
大久保町西脇
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • 大久保ダイヤハイツの相場

    ㎡単価
    12.6万円
    坪単価
    41.8万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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大久保ダイヤハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
750万円〜830万円対前年同月比820万円〜910万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

大久保ダイヤハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,580万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)
2017年9月1,580万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)
2017年3月1,140万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約14万円 (約48万円)--
2016年9月990万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)南西
2016年8月990万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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大久保ダイヤハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
700円 〜 900円
坪単価
2,600円 〜 3,100円

例えば…6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
5.2万円 〜 6.4万円
(表面利回り:7.3% 〜 8.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月7.5万円4LDK78.02㎡-15.0万円6〜10南東
2016年11月7.5万円4LDK78.02㎡-15.0万円6〜10南東
2016年6月7.5万円4LDK78.02㎡-10.0万円6〜10南東
2016年5月7.5万円4LDK78.02㎡-10.0万円6〜10南東
2016年3月6.8万円3LDK78.02㎡-15.0万円6〜10南東
2014年11月7.5万円4LDK78.02㎡-10.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大久保ダイヤハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.2万円〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均5.7万円〜6.3万円
  • 4K〜4LDK平均8.0万円〜8.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.8万円〜6.4万円
73.95㎡ / -
8.5万円〜9.3万円
100.29㎡ / 南東
2階
3階5.6万円〜6.2万円
67.54㎡ / 南
4階6.3万円〜7.0万円
78.02㎡ / -
5.5万円〜6.0万円
67.54㎡ / -
8.2万円〜9.1万円
100.29㎡ / 東
5階8.8万円〜9.7万円
100.29㎡ / 南東
6階6.1万円〜6.8万円
73.34㎡ / 南
5.6万円〜6.2万円
67.54㎡ / 南
7階5.6万円〜6.2万円
67.54㎡ / 南西
8階6.5万円〜7.2万円
78.02㎡ / 南東
9階
10階6.5万円〜7.2万円
78.02㎡ / -
11階5.9万円〜6.5万円
71.79㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.09(兵庫県)

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大久保ダイヤハイツの基本情報

兵庫県明石市大久保町西脇に位置するマンションで、総戸数167戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の大久保駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称オオクボダイヤハイツ管理会社メルコエステートサービス
住所兵庫県 明石市 大久保町西脇137管理形態委託
郵便番号〒674-0054管理員日勤
築年数1982年7月管理費1㎡あたり105円
総戸数167戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建11階建間取り2LDK、3LK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「大久保駅」徒歩17分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
事業主菱電不動産バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 明石大久保郵便局 (719 m)
    • みなと銀行大久保駅前支店 (781 m)
    • ファミリーマートJR大久保駅北 共同出張所(イーネットATM) (798 m)
    • 三井住友銀行 大久保支店 (864 m)
    • 姫路信用金庫大久保支店 (878 m)
    • 日新信用金庫大久保支店 (890 m)
    • 兵庫信用金庫大久保支店 (927 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン明石店内出張所(ATM) (932 m)
    • JAあかし本店 (958 m)
    • JAあかし大久保支店 (962 m)
  • 公園2件
    • 丁田緑地 (638 m)
    • 江井島1号緑地 (881 m)
  • コンビニ10件
    • サークルK 明石大久保西店 (433 m)
    • セブンイレブン 明石大久保西店 (564 m)
    • ミニストップ 明石ゆりのき通店 (705 m)
    • ミニストップ 明石ゆりのき通店 (707 m)
    • ミニストップ 明石大久保町店 (793 m)
    • ファミリーマート JR大久保駅北店 (805 m)
    • セブンイレブン 明石大久保駅南口店 (844 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR大久保駅改札口店 (851 m)
    • ローソン 大久保駅北口店 (903 m)
    • ローソン 明石大久保ゆりのき通店 (974 m)
  • スーパー7件
    • マックスバリュ 大久保西店 (203 m)
    • マルアイ 大久保店 (782 m)
    • マックスバリュ 大久保店 (809 m)
    • イオン 明石店 (923 m)
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    • イオン明石ショッピングセンター (941 m)
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  • 公共施設/機関4件
    • 明石市消防署大久保分署 (119 m)
    • 福田会館 (539 m)
    • 明石警察署 大久保交番 (905 m)
    • 明石警察署 大久保南交番 (959 m)
  • 病院/医療10件
    • 中島歯科医院 (114 m)
    • かつせ歯科クリニック (301 m)
    • ゆとり庵大久保 (347 m)
    • 社会福祉法人清華苑三幸福祉会 大久保在宅介護支援センター清華苑 (457 m)
    • 三幸診療所 (464 m)
    • 大西脳神経外科病院 (634 m)
    • 中山クリニック (680 m)
    • 吉村こどもクリニック (735 m)
    • きひら耳鼻咽喉科 (736 m)
    • ふくしま鍼灸接骨院 (737 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 福田保育園 (302 m)
    • ポポラー明石大久保園 (768 m)
    • まどか保育園 (783 m)
    • 大久保駅前保育所 (925 m)
    • THEKIDS (962 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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