ピュアハイツ明石大久保
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,790万円
5階、3LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,790万円 | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 73件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 6.9万 〜 8.9万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.2% | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.61
415人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市大久保町大窪1096
- 交通
- JR山陽本線(神戸-岡山)「大久保駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピュアハイツ明石大久保の基本情報
建物・設備
名称 | ピュアハイツアカシオオクボ | 管理会社 | 互光建物管理 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 明石市 大久保町大窪1096 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒674-0051 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市大久保町大窪に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の大久保駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。中八木駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 明石大久保西店 (593 m)
- セブンイレブン 明石大久保町松陰店 (669 m)
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- 大久保スーパー (288 m)
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- 学校/教育施設7件
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- みっくす(NPO法人) (913 m)
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- 公共施設/機関8件
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- 病院/医療10件
- 美保・英利内科医院 (160 m)
- きよしクリニック (242 m)
- オリーブの庭-大久保 (250 m)
- 社会福祉法人三幸福祉会 清華苑ホームヘルプステーション (252 m)
- 八木歯科医院 (282 m)
- 石川歯科医院 (332 m)
- 佐藤歯科医院 (336 m)
- 徳田歯科医院 (344 m)
- いしもと整形外科リハビリクリニック (350 m)
- ひいらぎ矯正歯科 (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わかば保育園分園 (434 m)
- 幼保連携型認定こども園フェニックス大久保こども園 (498 m)
- まどか保育園 (501 m)
- 松陰保育所 (531 m)
- すばる保育園 (540 m)
- 明石市立大久保幼稚園 (621 m)
- ポポラー明石大久保園 (658 m)
- THEKIDS (796 m)
- わかば保育園ゆりのき分園 (859 m)
- みつばこども園 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピュアハイツ明石大久保の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピュアハイツ明石大久保の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,513万~2,735万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 明石市の平均より13.5% 高い↑ 兵庫県の平均より16.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,790万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ピュアハイツ明石大久保の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 90.9万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ピュアハイツ明石大久保の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,700万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,700万〜1,790万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピュアハイツ明石大久保の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,390万円です。専有面積は約55㎡〜約89㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | 済 |
2024年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。以前の期間と比較して+14.01%上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して+37.88%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して+29.74%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ピュアハイツ明石大久保の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 24件 | 1,557.7万円(26.3万円) |
61〜70㎡ | 33件 | 1,688.8万円(26.2万円) |
71〜80㎡ | 13件 | 1,923.1万円(27万円) |
81〜90㎡ | 8件 | 1,861.3万円(21万円) |
ピュアハイツ明石大久保の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,688.8万円(㎡単価26.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ピュアハイツ明石大久保の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,768.9万円 | 25.8万円 |
3階〜4階 | 1,444.3万円 | 22.2万円 |
5階〜6階 | 1,452.6万円 | 23.3万円 |
7階〜8階 | 1,874.7万円 | 25.5万円 |
9階〜10階 | 1,677.8万円 | 25.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,418.7万円 | 23.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,646.2万円 | 25.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,799.2万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,620.2万円 | 24.1万円 |
東 | 1,582.5万円 | 24.4万円 |
西 | 1,783.3万円 | 29.9万円 |
ピュアハイツ明石大久保の売却のご相談
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ピュアハイツ明石大久保の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.64㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.64㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.64㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.64㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年2月 | 7.2万円 | 3LDK | 66.97㎡ | 7.2万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピュアハイツ明石大久保の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 5.9万〜6.2万円 56.71㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 72.39㎡ / - | |
3階 | |||
4階 | 7万〜7.4万円 66.64㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 85.77㎡ / 南東 | |
5階 | 7.2万〜7.6万円 66.97㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 57.87㎡ / 南西 | |
6階 | 6.3万〜6.7万円 59.98㎡ / - | 7.7万〜8万円 70.57㎡ / 南 | |
7階 | 7万〜7.3万円 65.37㎡ / 南東 | ||
8階 | 7.1万〜7.5万円 66.97㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 89.65㎡ / - | |
9階 | 6.7万〜7万円 62.26㎡ / - | 6.7万〜7万円 62.26㎡ / - | |
10階 | 6.9万〜7.3万円 62.87㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 62.87㎡ / - | 7.4万〜7.7万円 68.08㎡ / 南東 |
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