サンシティ明石大久保
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 1,990万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 1,990万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.61
609人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市大久保町福田3丁目1-24
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「大久保駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシティ明石大久保の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティアカシオオクボ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 大久保町福田3丁目1-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒674-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市大久保町福田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の大久保駅で徒歩7分、アクセス良好です。中八木駅から徒歩20分、江井ヶ島駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートウラベ大久保 共同出張所(イーネットATM) (101 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン明石店内出張所(ATM) (275 m)
- 但馬銀行大久保支店 (386 m)
- セブン銀行 JR 神戸線 大久保駅 共同出張所 (410 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石大久保西店内出張所(ATM) (487 m)
- 三井住友銀行大久保支店 (488 m)
- みなと銀行大久保駅前支店 (519 m)
- JAあかし本店 (543 m)
- JAあかし大久保支店 (553 m)
- 日新信用金庫大久保支店 (615 m)
- 公園3件
- 江井島1号緑地 (438 m)
- 丁田緑地 (660 m)
- 西八木1号緑地 (967 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 明石ゆりのき通店 (97 m)
- ミニストップ 明石ゆりのき通店 (97 m)
- ローソン 明石大久保ゆりのき通店 (332 m)
- セブンイレブン 明石大久保駅南口店 (368 m)
- ファミリーマート JR大久保駅北店 (420 m)
- セブンイレブン ハートインJR大久保駅北口店 (454 m)
- ローソン 大久保駅北口店 (473 m)
- ファミリーマート 明石大久保西店 (494 m)
- セブンイレブン 明石大久保西店 (513 m)
- ファミリーマート 明石大久保中央店 (660 m)
- スーパー6件
- マルアイ 大久保店 (182 m)
- イオン明石店 (269 m)
- トーホーストア大久保駅前店 (491 m)
- 大久保スーパー (640 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 大久保店 (777 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 大久保西店 (823 m)
- 学校/教育施設6件
- ベビールームチェリッシュ (424 m)
- 明石市立大久保南小学校 (554 m)
- はぁとふりー (586 m)
- 明石医療センター附属看護専門学校 (796 m)
- 明石市立大久保中学校 (889 m)
- 兵庫県立明石城西高校 (972 m)
- 公共施設/機関10件
- 福田会館 (138 m)
- あかし保健所 (291 m)
- 明石警察署 大久保南交番 (334 m)
- 大久保南小学校区コミュニティ・センター (573 m)
- 明石警察署 大久保交番 (586 m)
- 明石市役所 都市局 下水道室 下水道総務課 総務係、経営係 (594 m)
- 明石市 大久保浄化センター (599 m)
- 明石市消防署大久保分署 (764 m)
- 明石市 大久保市民センター (861 m)
- 大久保コミュニティ・センター (966 m)
- 病院/医療10件
- ふくしま鍼灸接骨院 (83 m)
- 耳つぼダイエットふくしま鍼灸接骨院 (83 m)
- 吉村こどもクリニック (175 m)
- きひら耳鼻咽喉科 (176 m)
- のみやま歯科 (188 m)
- はるき小児・矯正・歯科 (216 m)
- ゆりのき内科 (216 m)
- 中村クリニック外科・胃腸科 (216 m)
- 赤木眼科 (269 m)
- 健和明石歯科クリニック (310 m)
- 幼稚園/保育園9件
- わかば第二保育園 (101 m)
- ポポラー明石大久保園 (276 m)
- THEKIDS (336 m)
- ヤクルトキッズスクール大久保ひまわり保育園 (344 m)
- 福田保育園 (404 m)
- 明石市立大久保南幼稚園 (613 m)
- わかば保育園ゆりのき分園 (753 m)
- まどか保育園 (875 m)
- フルーツバスケット保育園 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ明石大久保の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ明石大久保の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,873万～2,231万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より13.7% 高い↑ 兵庫県の平均より16.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンシティ明石大久保の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンシティ明石大久保の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜1,990万円対前年同月比↑ | 1,900万〜1,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ明石大久保の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,299万円です。専有面積は約68㎡〜約81㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 2,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 2,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 1,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約92万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ明石大久保の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,878.7万円（27万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 1,760.5万円（24.4万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,085万円（25.6万円） |
サンシティ明石大久保の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,760.5万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンシティ明石大久保の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,969.8万円 | 27.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,660万円 | 23.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,427.5万円 | 19.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,900万円 | 25.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,682.4万円 | 23.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,919.2万円 | 27.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,705.6万円 | 23.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,008万円 | 24.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,819.3万円 | 25.2万円 |
サンシティ明石大久保の売却のご相談
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サンシティ明石大久保の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 8.2万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年9月 | 8.2万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年8月 | 8.2万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシティ明石大久保の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 72.0㎡ / 東 | 7.4万〜7.8万円 72.0㎡ / 東 | |
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 69.6㎡ / 東 | 7.4万〜7.7万円 69.6㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 69.6㎡ / 東 | ||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 72.0㎡ / - | ||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 72.0㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 81.6㎡ / 東 | |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 69.6㎡ / - | ||
| 7階 | 8万〜8.4万円 72.0㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 81.6㎡ / 東 | |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 68.55㎡ / 東 | 9.2万〜9.7万円 81.6㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8万〜8.4万円 69.6㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 81.6㎡ / 東 | |
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 72.0㎡ / 東 | 9万〜9.5万円 81.6㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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