マンション明舞バザール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
470万 〜 490万円
2階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 470万円 〜 490万円 | 2階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 14.4％ 〜 17.6％ | 2階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.75
685人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市大蔵谷奥16-5
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩17分
- 築年月
- 1976年2月
- 階建
- 地上4階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション明舞バザールの基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションメイマイバザール | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 大蔵谷奥16-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0867 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1976年2月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 地上4階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市大蔵谷奥に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の朝霧駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。大蔵谷駅から徒歩21分、人丸前駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- みなと銀行 明舞支店 (613 m)
- 株式会社みなと銀行 明舞支店 (625 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大蔵谷インター店内出張所(ATM) (701 m)
- 神戸信用金庫朝霧支店 (740 m)
- みなと銀行 朝霧支店 (848 m)
- 公園7件
- 松が丘緑地 (262 m)
- 朝霧公園 (488 m)
- 大蔵谷1号緑地 (679 m)
- 大蔵谷2号緑地 (728 m)
- 矢元台公園 (748 m)
- 松が丘公園 (755 m)
- 東野町1号緑地 (973 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 明舞団地店 (587 m)
- ローソン 大蔵谷清水店 (675 m)
- ファミリーマート 大蔵谷インター店 (701 m)
- セブンイレブン 明石朝霧店 (703 m)
- セブンイレブン 神戸大蔵谷インター店 (823 m)
- ファミリーマート 有瀬店 (889 m)
- スーパー6件
- めぐみの郷朝霧店 (292 m)
- 業務スーパー 朝霧店 (294 m)
- ピーコックストア 明舞店 (608 m)
- フレッシュバザール 神戸ビエラ明舞店 (670 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ大蔵谷 (824 m)
- マルアイ 有瀬店 (904 m)
- 学校/教育施設4件
- 朝霧児童クラブ (98 m)
- 明石市立朝霧小学校 (114 m)
- 明石市立松が丘小学校 (687 m)
- 明石市立朝霧中学校 (736 m)
- 公共施設/機関10件
- 朝霧小学校区コミュニティ・センター (98 m)
- 朝霧コミュニティ・センター (296 m)
- 明石市役所 サービスコーナー 明舞サービスコーナー (571 m)
- 明石市 明舞サービスコーナー (585 m)
- 明石消防署朝霧分署 (597 m)
- 松が丘小学校区コミュニティ・センター (671 m)
- 垂水警察署 明舞交番 (724 m)
- 明石警察署 明舞交番 (724 m)
- 朝霧北コミュニティ・センター (733 m)
- 狩口台地域福祉センター (810 m)
- 病院/医療10件
- あさぎり病院 (182 m)
- あさぎりこどもクリニック (203 m)
- 明石市社会福祉協議会 あさぎり・おおくら総合支援センター (256 m)
- やすだ歯科医院 (276 m)
- あさぎりむつみ荘居宅介護支援事業所 (284 m)
- デイサービスセンターこころ (284 m)
- 小規模多機能型居宅介護朝霧 (290 m)
- 吉田医院 (347 m)
- 木村産婦人科医院 (349 m)
- 立石外科 (358 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 明石市立朝霧幼稚園 (105 m)
- 明石市立松が丘幼稚園 (606 m)
- 有瀬幼稚園 (647 m)
- 幼保連携型認定こども園有瀬幼稚園 (653 m)
- 松が丘保育所 (738 m)
- 幼保連携型認定こども園明舞幼稚園 (744 m)
- 明舞チャイルドハウス (758 m)
- 明舞保育園 (786 m)
- Alice Preschool (828 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション明舞バザールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション明舞バザールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 198万～536万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 明石市の平均より68.5% 低い↓ 兵庫県の平均より76.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 470万 〜 490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マンション明舞バザールの相場
- ㎡単価
- 7.6万円
- 坪単価
- 25.1万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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マンション明舞バザールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 470万〜490万円対前年同月比↓ | 470万〜490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション明舞バザールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜780万円です。専有面積は約26㎡〜約68㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 210万円 | 1〜5 | 1ワンルーム間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約8万円 (約26万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 430万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約6万円 (約22万円) | - | - |
| 2021年7月 | 430万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約6万円 (約22万円) | - | - |
| 2021年7月 | 630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約9万円 (約30万円) | - | - |
| 2021年6月 | 430万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約6万円 (約22万円) | - | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は11.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は13.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25万円となっております。以前の期間と比較して＋89.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション明舞バザールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 210万円（7.9万円） |
| 61〜70㎡ | 52件 | 489.2万円（7.6万円） |
マンション明舞バザールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は489.2万円（㎡単価7.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
マンション明舞バザールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 423.3万円 | 8万円 |
| 2階 | 402.5万円 | 6.3万円 |
| 3階 | 601万円 | 9万円 |
| 4階 | 466.2万円 | 7.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 210万円 | 7.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 210万円 | 7.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 458.5万円 | 7.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 500.5万円 | 7.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 434.7万円 | 6.9万円 |
| 西 | 210万円 | 7.9万円 |
| 北/北東/北西 | 546.7万円 | 8.4万円 |
マンション明舞バザールの売却のご相談
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マンション明舞バザールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：14.4％ 〜 17.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 59.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | 3LDK | 68.91㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 77.34㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.2万円 | 3LDK | 68.91㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.0万円 | 3LDK | 77.34㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション明舞バザールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 63.52㎡ / - | 6.4万〜6.8万円 68.91㎡ / - |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 63.52㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 63.9㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.7万〜7万円 68.91㎡ / - | |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 63.52㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 59.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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