アルファステイツ大蔵海岸公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
売買履歴 | 112件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 11.3万 〜 13.5万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
576人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市大蔵中町24-9
- 交通
- 山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2010年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ大蔵海岸公園の基本情報
建物・設備
名称 | アルファステイツオオクラカイガンコウエン | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 明石市 大蔵中町24-9 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒673-0873 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2010年3月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | ノバック | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市大蔵中町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の大蔵谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。人丸前駅から徒歩9分、朝霧駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 日新信用金庫人丸支店 (387 m)
- 中国銀行明石支店 (595 m)
- 淡路信用金庫明石支店 (925 m)
- セブン銀行 アスピア明石 共同出張所 (981 m)
- みなと銀行 朝霧支店 (989 m)
- 公園3件
- 大蔵海岸公園 (395 m)
- 中崎遊園地 (438 m)
- 人丸山公園 (714 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 明石相生町1丁目店 (464 m)
- セブンイレブン 明石市役所店 (652 m)
- セブンイレブン 明石山下町店 (932 m)
- スーパー2件
- LAMU(ラ・ムー) 大蔵海岸店 (549 m)
- スーパーマルハチ 明石店 (940 m)
- 学校/教育施設5件
- 明石放課後児童クラブ運営委員会事務局 (481 m)
- 明石市立中崎小学校 (484 m)
- 明石市役所庁舎保育ルーム (657 m)
- 明石市立人丸小学校 (764 m)
- 国立神戸大学附属小学校 (898 m)
- 公共施設/機関10件
- 明石警察署 大蔵交番 (340 m)
- 神戸家庭裁判所明石支部 (413 m)
- 神戸地方裁判所明石支部 (422 m)
- 明石簡易裁判所 (423 m)
- 神戸地方検察庁 明石支部 (436 m)
- 明石区検察庁 (453 m)
- 中崎小学校区コミュニティ・センター (489 m)
- 明石市民会館 (521 m)
- 明石市役所 水道部 営業課 (611 m)
- 明石市役所本庁 (657 m)
- 病院/医療10件
- 大蔵の里 (80 m)
- 介護支援ステーションまりん (94 m)
- アースサポート明石 (225 m)
- 立花整骨院 (349 m)
- ヒラサキ歯科 (378 m)
- にしむらクリニック (450 m)
- 大賀医院 (464 m)
- じんけいクリニック (496 m)
- ケアサポートわっくる (522 m)
- 堀歯科医院 (557 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 稲爪保育園 (246 m)
- 明石市立播陽幼稚園 (371 m)
- 長寿院保育園 (601 m)
- 明南保育所 (647 m)
- こぐまのお庭 (656 m)
- 錦江幼稚園 (743 m)
- 明石市立人丸幼稚園 (800 m)
- 神戸大学附属幼稚園 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ大蔵海岸公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ大蔵海岸公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,398万~6,117万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 明石市の平均より50.0% 高い↑ 兵庫県の平均より10.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ大蔵海岸公園の相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120.1万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ大蔵海岸公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ大蔵海岸公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜5,480万円です。専有面積は約66㎡〜約142㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
2023年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
2021年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.03%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して+13.37%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルファステイツ大蔵海岸公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 32件 | 2,653.8万円(39.5万円) |
71〜80㎡ | 69件 | 2,614.9万円(34.2万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 3,750万円(41.9万円) |
91〜100㎡ | 4件 | 3,530万円(38.9万円) |
101㎡〜 | 13件 | 5,070.8万円(37.1万円) |
アルファステイツ大蔵海岸公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,614.9万円(㎡単価34.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルファステイツ大蔵海岸公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,702.6万円 | 34.8万円 |
3階〜4階 | 2,536.7万円 | 34.6万円 |
5階 | 2,726.9万円 | 39.5万円 |
6階 | 5,153.3万円 | 39.7万円 |
7階 | 5,000万円 | 35.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,594万円 | 38.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,918.2万円 | 36万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,603.3万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,975.3万円 | 36.2万円 |
アルファステイツ大蔵海岸公園の売却のご相談
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アルファステイツ大蔵海岸公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 71.05㎡ | - | 25.6万円 | 1〜5 | - |
2023年8月 | 12.8万円 | 3LDK | 71.05㎡ | - | 25.6万円 | 1〜5 | - |
2017年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.67㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.67㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.67㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ大蔵海岸公園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 13.6万〜14.2万円 77.09㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 90.81㎡ / 南 | |
3階 | 12.2万〜12.8万円 68.59㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 75.6㎡ / 南 | |
4階 | 11.8万〜12.4万円 66.7㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 75.67㎡ / - | |
5階 | 12万〜12.6万円 67.23㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 89.54㎡ / 南 | |
6階 | 25.7万〜27万円 142.13㎡ / 南東 | ||
7階 | 25.8万〜27.1万円 142.13㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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