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ヴェルビュ明石駅前

★★★☆☆3.74 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,740万 〜 1,920万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

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住所
兵庫県明石市大明石町1丁目12-3
交通
築年月
2000年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ヴェルビュ明石駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
84万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より7.3% 低い↓
明石市の平均より39.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,920万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 3328位
明石市
384棟中 85位
大明石町
10棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ヴェルビュ明石駅前の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.5万円
  • 明石市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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ヴェルビュ明石駅前の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,740万〜1,920万円対前年同月比1,740万〜1,920万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴェルビュ明石駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年8月2,090万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)--
2016年2月2,380万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)-
2016年1月2,380万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)-
2013年6月2,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ヴェルビュ明石駅前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,800 〜 5,800円

例えば…7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
10.1万 〜 12.4万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.5万円3LDK70.72㎡11.5万円23.0万円1〜5
2017年5月12.0万円3LDK70.29㎡24.0万円36.0万円1〜5
2017年4月12.0万円3LDK70.29㎡24.0万円36.0万円1〜5
2017年2月12.0万円3LDK70.29㎡24.0万円36.0万円1〜5
2017年1月12.0万円3LDK70.29㎡24.0万円36.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルビュ明石駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均10.4万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均12.9万〜14.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.5万〜10.6万円
66.11㎡ / 東
3階10.7万〜11.9万円
70.29㎡ / 南
4階
5階10.6万〜11.7万円
70.49㎡ / -
6階
7階8.8万〜9.7万円
59.28㎡ / 東
10.9万〜12.1万円
70.01㎡ / 南
8階12.9万〜14.2万円
82.01㎡ / 南
9階
10階
11階
12階9.1万〜10万円
56.7㎡ / 南
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.74(兵庫県)

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ヴェルビュ明石駅前の基本情報

兵庫県明石市大明石町1丁目に位置するマンションで、総戸数72戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽明石駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴェルビュアカシエキマエ管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 明石市 大明石町1丁目12-3管理形態-
郵便番号〒673-0891管理員-
築年月2000年3月管理費-
総戸数72戸修繕積立金-
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主大和団地バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • LAWSON(ローソン) パピオスあかし店 (305 m)
    • セブンイレブン ハートインJR明石駅北口店 (337 m)
    • セブンイレブン ハートインJR明石駅改札口店 (348 m)
    • ローソン 明石魚の棚店 (416 m)
    • セブンイレブン 明石桜町店 (438 m)
    • ローソン ローソン+フレンズ明石駅前店 (441 m)
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