ルモン明石公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,780万円
5階、1LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,780万円 | 5階, 1LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 1LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77
567人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市大明石町1丁目2-35
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「明石駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルモン明石公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルモンアカシコウエン | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 大明石町1丁目2-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0891 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年8月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市大明石町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の明石駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山陽明石駅から徒歩5分、西新町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 明光保育園 (584 m)
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- スマイル保育園 (699 m)
- 錦江幼稚園 (708 m)
- 浄行寺愛児園 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルモン明石公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルモン明石公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,773万～2,401万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より33.6% 高い↑ 兵庫県の平均より1.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルモン明石公園の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.5万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルモン明石公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,700万〜1,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルモン明石公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,880万円です。専有面積は約54㎡〜約71㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | - |
| 2017年8月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 北 | - |
| 2016年1月 | 900万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約55万円) | 東 | - |
| 2015年12月 | 900万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約55万円) | 東 | - |
| 2015年12月 | 960万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約17万円 (約58万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して＋74.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルモン明石公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 888.6万円（16.3万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,880万円（29.4万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,280万円（17.9万円） |
ルモン明石公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は888.6万円（㎡単価16.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルモン明石公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 明石市大明石町の売買相場 | ルモン明石公園のある明石市大明石町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.11%下落（-66.7万円）、前年比で＋0.69%上昇（＋14.3万円）しています。 |
|---|---|
| 明石市の売買相場 | ルモン明石公園のある明石市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.04%上昇（＋19.7万円）、前年比で＋10.33%上昇（＋179.7万円）しています。 |
| 明石駅の売買相場 | ルモン明石公園のある最寄りの明石駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.38%上昇（＋7.7万円）、前年比で−8.55%下落（-191.8万円）しています。 |
ルモン明石公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 790万円 | 13.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,390万円 | 23.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,065万円 | 17万円 |
| 9階 | 916万円 | 17万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 976.7万円 | 17.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,880万円 | 29.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 846.7万円 | 15.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,034.3万円 | 18.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,280万円 | 17.9万円 |
ルモン明石公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルモン明石公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 59.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 50.65㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 50.65㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.0万円 | 2LDK | 50.65㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 2LDK | 50.65㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルモン明石公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 54.0㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 50.65㎡ / - | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 54.0㎡ / 東 | ||
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 58.0㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 58.32㎡ / 東 | |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 64.03㎡ / 東 | 8.7万〜9.2万円 58.0㎡ / 東 | |
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 60.14㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 54.0㎡ / 東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 10.3万〜10.9万円 71.32㎡ / 北 | 8.2万〜8.7万円 54.0㎡ / 東 | |
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 54.0㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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