アルファスマート明石公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
8階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 8階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2019年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 8階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82
623人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市鷹匠町4-8
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「明石駅」徒歩11分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
アルファスマート明石公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファスマートアカシコウエン | 管理会社 | 太平ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 鷹匠町4-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0848 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市鷹匠町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の明石駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。山陽明石駅から徒歩12分、西新町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿労働金庫明石支店 (621 m)
- 山陰合同銀行 明石支店 (706 m)
- 日本政策金融公庫明石支店国民生活事業 総務課 (707 m)
- セブン銀行 大和証券 明石支店 共同出張所 (714 m)
- 百十四銀行明石支店 (734 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ピオレ明石内出張所(ATM) (735 m)
- 但馬銀行明石支店 (741 m)
- セブン銀行 野村證券 明石支店 共同出張所 (751 m)
- みなと銀行 明石支店 (768 m)
- 日新信用金庫本店 (768 m)
- 公園5件
- 財団法人兵庫県園芸・公園協会緑の相談所 (223 m)
- 明石公園 (588 m)
- 玉津南公園 (603 m)
- 王子1丁目緑地 (625 m)
- 山下町緑地 (896 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 明石鷹匠町店 (130 m)
- セブンイレブン 明石西新町店 (415 m)
- セブンイレブン 明石大明石町店 (576 m)
- ローソン 西新町店 (578 m)
- ローソン 明石北王子町店 (651 m)
- セブンイレブン ハートインJR明石駅北口店 (665 m)
- ファミリーマート 明石駅南店 (721 m)
- ローソン パピオスあかし店 (768 m)
- ファミリーマート 明石大道町一丁目店 (808 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ明石駅前店 (832 m)
- スーパー7件
- Maxvalu(マックスバリュ) 茶園場店 (259 m)
- Pantry(パントリー) 明石店 (659 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 山陽明石店 (742 m)
- 成城石井 ピオレ明石店 (751 m)
- マルアイ 硯町店 (889 m)
- めぐみのさと 樽屋町店 (919 m)
- スーパーマルハチ 明石店 (940 m)
- 学校/教育施設8件
- 明石市医師会准看護高等専修学校 (465 m)
- 明石市立王子小学校 (520 m)
- 明石市立大観小学校 (582 m)
- 明石市立明石小学校 (754 m)
- 明石市一時保育ルーム(にこにこ保育ルーム) (768 m)
- 明石市立錦城中学校 (938 m)
- 兵庫県立大学 明石看護キャンパス (944 m)
- 国立神戸大学附属小学校 (968 m)
- 公共施設/機関10件
- 明石年金事務所 (407 m)
- 兵庫県立図書館 (486 m)
- あかしふるさと図書館 (489 m)
- 大観小学校区コミュニティ・センター (545 m)
- ハローワーク明石 (547 m)
- 明石公共職業安定所 (549 m)
- 明石警察署 西新町交番 (563 m)
- 王子小学校区コミュニティ・センター (602 m)
- 神戸地方法務局明石支局 (617 m)
- 明石警察署 明石駅前交番 (653 m)
- 病院/医療10件
- せいゆう介護支援センター (200 m)
- せいゆうクリニック (200 m)
- 明石市立市民病院 (334 m)
- 平井歯科医院 (472 m)
- さくらい内科クリニック (522 m)
- 王子クリニック (535 m)
- 片平クリニック (545 m)
- 丹家医院 (550 m)
- 阪田整形外科リハビリクリニック (557 m)
- 芳山歯科 (580 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明光保育園 (455 m)
- 明石市立大観幼稚園 (545 m)
- 明光保育園大観分園 (545 m)
- 明光保育園 王子分園 (599 m)
- 明石市立王子幼稚園 (603 m)
- ホザナ幼児園 (606 m)
- スマイル保育園 (626 m)
- 明石市立明石幼稚園 (688 m)
- サクラインターナショナルスクール明石校 (747 m)
- 神戸市立玉津第二幼稚園 (794 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファスマート明石公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルファスマート明石公園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファスマート明石公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,802万～3,129万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より54.3% 高い↑ 兵庫県の平均より13.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファスマート明石公園の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.5万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファスマート明石公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,260万〜3,420万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスマート明石公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜3,280万円です。専有面積は約75㎡〜約79㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 3,160万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファスマート明石公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,987.7万円（38.4万円） |
アルファスマート明石公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,987.7万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルファスマート明石公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,050万円 | 38.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,620万円 | 33.9万円 |
| 7階〜15階 | 2,991.7万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,963.6万円 | 38万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,036万円 | 39万円 |
アルファスマート明石公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
アルファスマート明石公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2013年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファスマート明石公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 79.36㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.3万〜13万円 79.36㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 12.4万〜13万円 75.02㎡ / 南 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 12.3万〜12.9万円 75.64㎡ / - | |
| 14階 | 13.3万〜14万円 79.36㎡ / 南 | |
| 15階 | 12.6万〜13.3万円 75.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県明石市の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
明石市の他のエリアから中古マンションを探す
- 相生町
- 明石公園
- 朝霧町
- 旭が丘
- 上ノ丸
- 魚住町金ケ崎
- 魚住町清水
- 魚住町長坂寺
- 魚住町中尾
- 魚住町西岡
- 魚住町錦が丘
- 王子
- 大明石町
- 大久保町江井島
- 大久保町大窪
- 大久保町大久保町
- 大久保町高丘
- 大久保町谷八木
- 大久保町西島
- 大久保町西脇
- 大久保町福田
- 大久保町松陰
- 大久保町松陰新田
- 大久保町森田
- 大久保町八木
- 大久保町山手台
- 大蔵天神町
- 大蔵中町
- 大蔵八幡町
- 大蔵本町
- 大蔵谷
- 大蔵町
- 鍛治屋町
- 和坂
- 川崎町
- 貴崎
- 北王子町
- 小久保
- 茶園場町
- 桜町
- 沢野
- 材木町
- 新明町
- 硯町
- 大観町
- 太寺
- 太寺大野町
- 太寺天王町
- 鷹匠町
- 立石
- 田町
- 樽屋町
- 大道町
- 天文町
- 鳥羽
- 中朝霧丘
- 中崎
- 西明石北町
- 西明石西町
- 西明石南町
- 西明石町
- 西朝霧丘
- 西新町
- 荷山町
- 野々上
- 花園町
- 林
- 林崎町
- 東朝霧丘
- 東仲ノ町
- 東野町
- 東人丸町
- 東藤江
- 人丸町
- 日富美町
- 藤江
- 藤が丘
- 二見町西二見
- 二見町東二見
- 二見町福里
- 二見町南二見
- 船上町
- 別所町
- 本町
- 松江
- 松が丘
- 松の内
- 岬町
- 港町
- 南王子町
- 南貴崎町
- 宮の上
- 明南町
- 山下町
- 和坂
- 和坂稲荷町
- 船上
- 朝霧北町
- 朝霧台
- 朝霧山手町
- 大蔵谷奥
- 東山町
- 大久保町緑が丘
- 魚住町鴨池
- 魚住町住吉
- 北朝霧丘
- 松が丘北町
- 大久保町ゆりのき通
- 大蔵海岸通
- 大久保町わかば
- 二見町西二見駅前
- 西明石東町
- 大久保町駅前
- 朝霧東町
- 朝霧南町
- 大久保町茜
- 大久保町松陰山手
