アルファステイツ朝霧ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88
625人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市朝霧南町2丁目478-9
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ朝霧ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツアサギリヒルズ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 朝霧南町2丁目478-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0870 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市朝霧南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の朝霧駅で徒歩8分、アクセス良好です。大蔵谷駅から徒歩18分、西舞子駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 神戸信用金庫朝霧支店 (641 m)
- みなと銀行 朝霧支店 (698 m)
- みなと銀行 明舞支店 (929 m)
- 株式会社みなと銀行 明舞支店 (942 m)
- 公園6件
- 大蔵谷2号緑地 (192 m)
- 朝霧公園 (301 m)
- きつね塚緑地 (672 m)
- 矢元台公園 (720 m)
- 松が丘緑地 (888 m)
- 東野町1号緑地 (952 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 明石朝霧店 (111 m)
- ローソン 朝霧駅前店 (348 m)
- セブンイレブン ハートインJR朝霧駅改札口店 (375 m)
- ハートイン 朝霧店 (380 m)
- ローソン 大蔵谷清水店 (514 m)
- ファミリーマート 明舞団地店 (846 m)
- スーパー7件
- 生活協同組合コープこうべ コープ朝霧 (382 m)
- 業務スーパー 朝霧店 (683 m)
- めぐみの郷朝霧店 (683 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ大蔵谷 (705 m)
- ピーコックストア 明舞店 (923 m)
- フレッシュバザール 神戸ビエラ明舞店 (940 m)
- LAMU(ラ・ムー) 大蔵海岸店 (956 m)
- 学校/教育施設3件
- 明石市立朝霧小学校 (625 m)
- 朝霧児童クラブ (636 m)
- 神戸市立 舞子児童館 (882 m)
- 公共施設/機関6件
- 朝霧コミュニティ・センター (501 m)
- 明石消防署朝霧分署 (603 m)
- 朝霧小学校区コミュニティ・センター (636 m)
- 明石警察署 朝霧町交番 (749 m)
- 明石市 明舞サービスコーナー (879 m)
- 明石市役所 サービスコーナー 明舞サービスコーナー (881 m)
- 病院/医療10件
- 協同歯科 (202 m)
- さかい内科・胃腸科 (210 m)
- 橋本ファミリークリニック (228 m)
- かねだ心療クリニック (250 m)
- ふかもり眼科 (251 m)
- 高尾医院 (305 m)
- すあみ歯科医院 (343 m)
- シルバーハウス朝霧 (344 m)
- 北整形外科 (346 m)
- 川原内科 (346 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 明舞保育園 (158 m)
- 幼保連携型認定こども園明舞幼稚園 (595 m)
- 明石市立朝霧幼稚園 (595 m)
- 明舞チャイルドハウス (600 m)
- Alice Preschool (787 m)
- 奥ノ池保育所 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ朝霧ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ朝霧ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,033万～4,074万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より78.9% 高い↑ 兵庫県の平均より31.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ朝霧ヒルズの相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.2万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ朝霧ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ朝霧ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,680万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 3,530万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.02％下落しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ朝霧ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 70件 | 2,158.9万円（30.8万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 2,605万円（35.5万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,137.7万円（36.4万円） |
アルファステイツ朝霧ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,158.9万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルファステイツ朝霧ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,124.2万円 | 30.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,625.8万円 | 33.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,603.5万円 | 33.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,361.5万円 | 44.5万円 |
| 9階 | 2,800万円 | 38.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,364.4万円 | 32.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,347.1万円 | 39.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,419.3万円 | 33.3万円 |
アルファステイツ朝霧ヒルズの売却のご相談
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アルファステイツ朝霧ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.46㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ朝霧ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 70.0㎡ / - | ||
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 70.0㎡ / - | ||
| 3階 | 10.3万〜10.9万円 73.34㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 73.34㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.5万〜11万円 73.34㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 86.79㎡ / - | |
| 6階 | 10.5万〜11万円 73.34㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10万〜10.6万円 71.57㎡ / - | 11.9万〜12.4万円 82.3㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 75.11㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.5万〜11万円 72.27㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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