サングレイス朝霧
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
4階、4LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 4階, 4LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2020年05月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 4階, 4LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.22
286人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市朝霧北町3777-8
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩25分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サングレイス朝霧の基本情報
建物・設備
| 名称 | サングレイスアサギリ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 朝霧北町3777-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明石土建工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 明石土建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市朝霧北町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の朝霧駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。大蔵谷駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大蔵谷インター店内出張所(ATM) (261 m)
- みなと銀行 明舞支店 (618 m)
- 株式会社みなと銀行 明舞支店 (621 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸学院大学(有瀬キャンパス)内出張所(ATM) (954 m)
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- 松が丘公園 (592 m)
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- コンビニ8件
- ファミリーマート 大蔵谷インター店 (262 m)
- セブンイレブン 神戸大蔵谷インター店 (369 m)
- ローソン 大蔵谷インター店 (555 m)
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- ファミリーマート 有瀬店 (847 m)
- ローソン 神戸学院大学正門前店 (894 m)
- ローソン 神戸伊川谷町有瀬店 (916 m)
- ローソン 伊川谷大池ノ北店 (962 m)
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- ピーコックストア 明舞店 (618 m)
- フレッシュバザール 神戸ビエラ明舞店 (683 m)
- めぐみの郷朝霧店 (736 m)
- 業務スーパー 朝霧店 (738 m)
- マルアイ 有瀬店 (769 m)
- 学校/教育施設9件
- 明石市立朝霧中学校 (247 m)
- 明石市立松が丘小学校 (321 m)
- 朝霧児童クラブ (607 m)
- 明石市立朝霧小学校 (623 m)
- 神戸市立有瀬小学校 (804 m)
- 神戸学院大学有瀬キャンパス (847 m)
- 私立神戸学院大学有瀬キャンパス (850 m)
- 神戸市立 神陵台児童館 (935 m)
- 神戸市立神陵台中学校 (985 m)
- 公共施設/機関10件
- 朝霧北コミュニティ・センター (244 m)
- 松が丘小学校区コミュニティ・センター (284 m)
- 朝霧小学校区コミュニティ・センター (607 m)
- 明石市役所 サービスコーナー 明舞サービスコーナー (613 m)
- 明石市 明舞サービスコーナー (631 m)
- 垂水警察署 明舞交番 (686 m)
- 明石警察署 明舞交番 (686 m)
- 朝霧コミュニティ・センター (703 m)
- 狩口台地域福祉センター (819 m)
- 神戸学院大学図書館 (846 m)
- 病院/医療10件
- えがお訪問介護 (176 m)
- 小規模多機能型居宅介護朝霧 (236 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家GH 神戸伊川谷 (238 m)
- 長畑医院 (242 m)
- 松本歯科医院 (267 m)
- 介護ステーションまゆ (292 m)
- 日本心理カウンセラー協会(NPO法人) (359 m)
- たのしい家 伊川谷有瀬 (407 m)
- あさぎりこどもクリニック (416 m)
- 佐野医院 (504 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 明石市立松が丘幼稚園 (256 m)
- 松が丘保育所 (295 m)
- 有瀬幼稚園 (365 m)
- 幼保連携型認定こども園有瀬幼稚園 (369 m)
- 明石市立朝霧幼稚園 (604 m)
- 認定こども園湊川短期大学附属西舞子幼稚園 (861 m)
- 幼保連携型認定弁天こども園 (882 m)
- 幼保連携型認定こども園あい保育園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サングレイス朝霧の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サングレイス朝霧の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,156万～1,666万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 明石市の平均より24.2% 低い↓ 兵庫県の平均より44.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サングレイス朝霧の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.6万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サングレイス朝霧の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,550万円対前年同月比↑ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サングレイス朝霧の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,980万円です。専有面積は約63㎡〜約89㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2020年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.45％下落しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サングレイス朝霧の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,240万円（18.7万円） |
| 71〜80㎡ | 55件 | 1,597.5万円（21.8万円） |
| 81〜90㎡ | 39件 | 1,799.2万円（20.2万円） |
サングレイス朝霧の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,597.5万円（㎡単価21.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サングレイス朝霧の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,521.6万円 | 20.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,636.9万円 | 19.6万円 |
| 5階 | 1,373.3万円 | 19.3万円 |
| 6階 | 1,814万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,400万円 | 18.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,463万円 | 20.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,844.4万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,665.4万円 | 21.2万円 |
| 東 | 1,493.3万円 | 19.7万円 |
サングレイス朝霧の売却のご相談
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サングレイス朝霧の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.43㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.43㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.43㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.43㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.43㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サングレイス朝霧の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.8万円 75.02㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 71.73㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 89.12㎡ / - | |
| 3階 | 8.3万〜8.8万円 75.02㎡ / 東 | 8.2万〜8.7万円 71.89㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 88.87㎡ / 南 |
| 4階 | |||
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 71.34㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 71.43㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 88.87㎡ / 南東 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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