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ワコーレ明石マイルシティ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
5階、3SLDK、約101㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円5階, 3SLDK, 約101㎡の例
売買履歴26件2020年01月23日更新
家賃相場8万 〜 13万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％5階, 3SLDK, 約101㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.55

672人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市田町1丁目9-16
交通
  • 山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩7分
築年月
2010年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ワコーレ明石マイルシティの基本情報

ワコーレ明石マイルシティは、和田興産によって2010年01月に竣工された総戸数64戸の10階建マンションです。施工は岡工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約101㎡～約124㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,631万～3,343万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレアカシマイルシティ管理会社日本ネットワークサービス
住所兵庫県 明石市 田町1丁目9-16管理形態委託
郵便番号〒673-0025管理員日勤
築年月2010年1月管理費1㎡あたり62円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権・借地権混在駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社和田興産バイク置き場-
施工会社岡工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西新町駅で徒歩7分、アクセス良好です。林崎松江海岸駅から徒歩17分、山陽明石駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • セブン銀行 万代 明石硯町店 共同出張所 (472 m)
    • 日新信用金庫林崎支店 (691 m)
    • 日本政策金融公庫明石支店国民生活事業 総務課 (833 m)
    • 山陰合同銀行 明石支店 (885 m)
    • ファミリーマート明石田町 共同出張所(イーネットATM) (952 m)
    • 日新信用金庫本店 (963 m)
    • セブン銀行 大和証券 明石支店 共同出張所 (986 m)
  • 公園2件
    • 明石川左岸線緑地 (411 m)
    • 望海浜公園 (499 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 明石田町2丁目店 (167 m)
    • ラブリー明石店 (246 m)
    • ローソン ローソン＋フレンズ山陽西新町店 (286 m)
    • セブンイレブン 明石硯町店 (415 m)
    • セブンイレブン 明石林崎店 (550 m)
    • ローソン 西新町店 (600 m)
    • セブンイレブン 明石樽屋町東店 (842 m)
    • セブンイレブン 明石西新町店 (867 m)
    • ローソン 明石宮の上店 (878 m)
  • スーパー5件
    • プチマルシェ西新町店 (111 m)
    • 万代 明石硯町店 (488 m)
    • マルアイ 硯町店 (495 m)
    • めぐみのさと 樽屋町店 (600 m)
    • 業務スーパー 硯町店 (637 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 明石市立衣川中学校 (285 m)
    • 明石市立林小学校 (603 m)
    • 明石市立大観小学校 (703 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 明石税務署 (115 m)
    • 衣川コミュニティ・センター (128 m)
    • 兵庫県警察本部東播地域暴力110番 (159 m)
    • 明石警察署 (159 m)
    • 王子公民館 (498 m)
    • 明石警察署 西新町交番 (635 m)
    • 大観小学校区コミュニティ・センター (712 m)
    • 林コミュニティ・センター (721 m)
    • 神戸地方法務局明石支局 (774 m)
    • 明石年金事務所 (883 m)
  • 病院/医療10件
    • 川畑歯科医院 (34 m)
    • 福水医院 (98 m)
    • きらり整体整骨院 (107 m)
    • ふくやま病院 (260 m)
    • そうのクリニック (277 m)
    • トパーズクリニック西新町 (277 m)
    • 福水歯科 (330 m)
    • 中井歯科医院 (338 m)
    • 下山眼科医院 (381 m)
    • みやび居宅介護支援事業所 (410 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • クレーシュのぞみえん (200 m)
    • スマイル保育園 (538 m)
    • 明石市立林幼稚園 (672 m)
    • ホザナ幼児園 (673 m)
    • 明光保育園 (710 m)
    • 明光保育園大観分園 (711 m)
    • 明石市立大観幼稚園 (712 m)
    • 林神社保育所 (863 m)
    • 明石市立王子幼稚園 (935 m)
    • 明光保育園 王子分園 (937 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコーレ明石マイルシティの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレ明石マイルシティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,631万～3,343万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較明石市の平均より7.6% 高い↑
兵庫県の平均より21.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約101㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4354位
明石市
413棟中 173位
田町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ワコーレ明石マイルシティの相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.1万円

  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ワコーレ明石マイルシティの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、101㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,870万〜3,010万円対前年同月比↓2,600万〜2,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレ明石マイルシティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,000万円です。専有面積は約101㎡〜約124㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年1月2,580万円1〜53SLDK約102㎡ (約31坪)約25万円 (約83万円)--
2019年12月2,580万円1〜53SLDK約102㎡ (約31坪)約25万円 (約83万円)--
2019年11月2,580万円1〜53SLDK約102㎡ (約31坪)約25万円 (約83万円)--
2019年11月2,650万円1〜53SLDK約102㎡ (約31坪)約25万円 (約85万円)--
2019年10月2,750万円1〜53SLDK約102㎡ (約31坪)約26万円 (約89万円)--

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して＋2.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワコーレ明石マイルシティの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
101㎡〜31件2,984.8万円（28.3万円）

ワコーレ明石マイルシティの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,984.8万円（㎡単価28.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ワコーレ明石マイルシティの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,624.4万円25.8万円
3階〜4階2,732.5万円26.6万円
5階〜6階3,021.1万円29.7万円
7階〜10階3,551.4万円30万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,785.9万円27.4万円
4LDK/4SLDK等2,780万円27万円
5LDK/5SLDK等3,912万円31.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,046.8万円28.4万円
北/北東/北西2,890万円28.4万円

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ワコーレ明石マイルシティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約101㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月12.0万円3LDK101.8㎡12.0万円24.0万円6〜10南西
2017年8月12.0万円3LDK101.8㎡12.0万円24.0万円6〜10南
2017年6月12.0万円3LDK101.8㎡12.0万円24.0万円6〜10南
2017年5月12.0万円3LDK101.8㎡12.0万円24.0万円6〜10南
2017年1月8.0万円3LDK105.3㎡8.0万円8.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ明石マイルシティの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.6万円
101.69㎡ / -
2階11.6万〜12.2万円
101.8㎡ / 南
3階11.4万〜11.9万円
101.47㎡ / -		11.7万〜12.3万円
101.69㎡ / 南
4階11.5万〜12.1万円
101.8㎡ / 南西		11.9万〜12.5万円
105.3㎡ / 南西
5階11.5万〜12.1万円
101.69㎡ / -
6階
7階
8階12.1万〜12.7万円
105.3㎡ / -
9階12.1万〜12.7万円
101.8㎡ / 南
10階

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