朝霧パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,010万円
7階、3SLDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,010万円 | 7階, 3SLDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 273件 | 2024年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 7階, 3SLDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.46
698人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市東野町2056
- 交通
- 山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝霧パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | アサギリパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 東野町2056 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 254戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市東野町に位置する分譲マンションで、総戸数254戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の大蔵谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。人丸前駅から徒歩15分、朝霧駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- みなと銀行 朝霧支店 (159 m)
- 神戸信用金庫朝霧支店 (264 m)
- 日新信用金庫人丸支店 (780 m)
- 播州信用金庫明石支店 (865 m)
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- セブンイレブン 明石朝霧店 (660 m)
- セブンイレブン 明石荷山町店 (802 m)
- セブンイレブン 明石太寺天王町店 (828 m)
- セブンイレブン ハートインJR朝霧駅改札口店 (851 m)
- ハートイン 朝霧店 (855 m)
- ローソン 朝霧駅前店 (884 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ太寺 (837 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ朝霧 (915 m)
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- 明石市立朝霧小学校 (887 m)
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- 朝霧小学校区コミュニティ・センター (903 m)
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- ティエスひまわりケアサービス (231 m)
- 阿部医院 (246 m)
- ひめの歯科医院 (246 m)
- (医)ひめの歯科医院 (249 m)
- 西山クリニック (297 m)
- 堀歯科医院 (304 m)
- ケアサポートわっくる (331 m)
- にしむら歯科医院 (392 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Alice Preschool (249 m)
- 明南保育所 (309 m)
- 明石市立人丸幼稚園 (476 m)
- 稲爪保育園 (691 m)
- クレッシェンド明石保育園 (755 m)
- 太寺保育園 (784 m)
- 長寿院保育園 (804 m)
- 明舞保育園 (916 m)
- 牧羊幼稚園 (952 m)
- 明石市立朝霧幼稚園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝霧パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝霧パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,522万～2,737万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より1.7% 低い↓ 兵庫県の平均より27.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
朝霧パークホームズの相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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朝霧パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ | 1,920万〜2,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝霧パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,780万円です。専有面積は約63㎡〜約95㎡です。全部で273件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,270万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 2,270万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で273件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して-5.0％下落しています。
2016年〜2020年では、179件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝霧パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 116件 | 1,501.9万円（22万円） |
| 71〜80㎡ | 112件 | 2,043.1万円（25.8万円） |
| 81〜90㎡ | 47件 | 2,164.2万円（26.5万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 1,950万円（20.7万円） |
朝霧パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,501.9万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
朝霧パークホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 朝霧パークホームズの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.64%下落（-15万円）、前年比で＋3.81%上昇（＋85.3万円）しています。 |
|---|---|
| 明石市東野町の売買相場 | 朝霧パークホームズのある明石市東野町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.85%上昇（＋74万円）、前年比で＋18.0%上昇（＋304.2万円）しています。 |
| 明石市の売買相場 | 朝霧パークホームズのある明石市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.04%上昇（＋19.7万円）、前年比で＋10.33%上昇（＋179.7万円）しています。 |
| 大蔵谷駅の売買相場 | 朝霧パークホームズのある最寄りの大蔵谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.87%下落（-186.6万円）、前年比で−9.6%下落（-162.4万円）しています。 |
朝霧パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,623万円 | 22万円 |
| 4階〜6階 | 1,806.4万円 | 23.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,238.3万円 | 28.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,905.7万円 | 22.8万円 |
| 12階〜13階 | 2,237.7万円 | 27.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,499.3万円 | 21.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,004.8万円 | 25.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,125.5万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,850.6万円 | 24.2万円 |
| 東 | 1,080万円 | 16.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,540万円 | 22.3万円 |
朝霧パークホームズの売却のご相談
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朝霧パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 8.5万円 | 2SLDK | 69.06㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年2月 | 8.9万円 | 3LDK | 80.84㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年12月 | 8.9万円 | 3LDK | 80.84㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年10月 | 8.9万円 | 3LDK | 80.84㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.96㎡ | 22.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝霧パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 79.62㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 79.62㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 69.06㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 93.91㎡ / - | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 69.06㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 79.62㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 79.62㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.6万〜8万円 63.96㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 81.86㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 69.06㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 79.62㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.5万〜10万円 79.62㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 80.84㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 94.11㎡ / 南東 | |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 63.96㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 76.27㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 10万〜10.5万円 81.78㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 7.8万〜8.2万円 63.96㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 80.84㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 95.92㎡ / 南東 |
| 12階 | 9.8万〜10.3万円 79.62㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 79.62㎡ / 南東 | |
| 13階 | 10万〜10.5万円 80.84㎡ / 南東 |
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