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ロイヤルアーク明石東野町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,190万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,190万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴47件2024年04月05日更新
家賃相場9.5万 〜 12万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.71

317人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市東野町2151-6
交通
  • 山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩5分
築年月
2000年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルアーク明石東野町の基本情報

ロイヤルアーク明石東野町は、2000年06月に竣工された総戸数45戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約100㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,969万～3,298万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルアークアカシヒガシノチョウ管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 明石市 東野町2151-6管理形態委託
郵便番号〒673-0844管理員日勤
築年月2000年6月管理費1㎡あたり104円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市東野町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の大蔵谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。人丸前駅から徒歩8分、朝霧駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • みなと銀行 朝霧支店 (366 m)
    • 神戸信用金庫朝霧支店 (473 m)
    • 日新信用金庫人丸支店 (566 m)
    • 播州信用金庫明石支店 (748 m)
    • 中国銀行明石支店 (865 m)
  • 公園5件
    • 東野町1号緑地 (373 m)
    • 人丸山公園 (556 m)
    • 大蔵海岸公園 (707 m)
    • 大蔵谷2号緑地 (765 m)
    • 中崎遊園地 (905 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 大蔵谷清水店 (553 m)
    • セブンイレブン 明石太寺天王町店 (794 m)
    • セブンイレブン 明石荷山町店 (844 m)
    • セブンイレブン 明石朝霧店 (846 m)
    • セブンイレブン 明石相生町1丁目店 (959 m)
    • セブンイレブン ハートインJR朝霧駅改札口店 (977 m)
    • ハートイン 朝霧店 (980 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ大蔵谷 (392 m)
    • 小西屋 大寺店 (714 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ太寺 (724 m)
    • LAMU(ラ・ムー) 大蔵海岸店 (732 m)
    • 業務スーパー 朝霧店 (950 m)
    • めぐみの郷朝霧店 (951 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 明石市立人丸小学校 (327 m)
    • 明石市立大蔵中学校 (838 m)
    • 兵庫県立明石高校 (989 m)
    • 国立神戸大学附属小学校 (994 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 人丸小学校区コミュニティ・センター (339 m)
    • 明石警察署 朝霧町交番 (390 m)
    • 明石消防署朝霧分署 (617 m)
    • 明石警察署 大蔵交番 (738 m)
    • 神戸地方裁判所明石支部 (764 m)
    • 明石簡易裁判所 (766 m)
    • 神戸家庭裁判所明石支部 (793 m)
    • 神戸地方検察庁 明石支部 (809 m)
    • 明石区検察庁 (814 m)
    • 大蔵コミュニティ・センター (838 m)
  • 病院/医療10件
    • 堀歯科医院 (238 m)
    • ケアサポートわっくる (241 m)
    • 明石たかぎ耳鼻咽喉科クリニック (271 m)
    • 立花整骨院 (317 m)
    • 米沢クリニック (377 m)
    • 中野歯科医院 (388 m)
    • ティエスひまわりケアサービス (424 m)
    • にしむらクリニック (440 m)
    • 西山クリニック (444 m)
    • 阿部医院 (453 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 明南保育所 (114 m)
    • 明石市立人丸幼稚園 (338 m)
    • Alice Preschool (419 m)
    • 稲爪保育園 (487 m)
    • 長寿院保育園 (596 m)
    • 太寺保育園 (716 m)
    • クレッシェンド明石保育園 (767 m)
    • 神戸大学附属幼稚園 (865 m)
    • こぐまのお庭 (891 m)
    • 牧羊幼稚園 (908 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルアーク明石東野町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルアーク明石東野町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,969万～3,298万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
98万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より23.2% 高い↑
兵庫県の平均より9.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3709位
明石市
413棟中 124位
東野町
14棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロイヤルアーク明石東野町の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤルアーク明石東野町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,080万〜2,190万円対前年同月比↓2,080万〜2,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルアーク明石東野町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,680万円です。専有面積は約66㎡〜約100㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南東済
2024年3月2,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南東済
2024年2月2,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南東済
2024年1月2,080万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)南東-
2024年1月2,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルアーク明石東野町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡25件1,928万円（28.8万円）
71〜80㎡17件1,935.9万円（26万円）
81〜90㎡10件2,400万円（28.4万円）
101㎡〜1件2,600万円（25.9万円）

ロイヤルアーク明石東野町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,928万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロイヤルアーク明石東野町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,611.7万円22万円
3階〜4階2,162万円30.3万円
5階〜6階2,076.8万円27.5万円
7階2,135万円31.5万円
8階2,600万円25.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,903.8万円28.6万円
3LDK/3SLDK等1,997.9万円26.5万円
4LDK/4SLDK等2,465.7万円28.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,005.8万円27.3万円

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ロイヤルアーク明石東野町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月12.0万円3LDK71.34㎡25.0万円-1〜5-
2017年4月9.5万円2LDK66.61㎡9.5万円19.0万円1〜5南
2017年3月9.5万円2LDK66.61㎡9.5万円19.0万円1〜5南
2017年2月9.5万円2LDK66.61㎡9.5万円19.0万円1〜5-
2017年1月9.5万円2LDK66.61㎡9.5万円19.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルアーク明石東野町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.6万〜9.1万円
66.61㎡ / -		9.8万〜10.3万円
75.47㎡ / 南東
3階8.7万〜9.2万円
66.61㎡ / 南東		9.9万〜10.4万円
75.47㎡ / 南東
4階8.9万〜9.4万円
66.61㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
81.32㎡ / 南
5階9.9万〜10.4万円
75.47㎡ / -		11.5万〜12万円
86.64㎡ / 南西
6階8.9万〜9.3万円
66.61㎡ / 南東		9.4万〜9.9万円
71.34㎡ / -
7階9.2万〜9.7万円
67.85㎡ / 南
8階13.8万〜14.5万円
100.56㎡ / 南

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