サーパス西明石第2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,210万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,210万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 49件 | 2023年06月06日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 10万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.7% | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.73
715人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市藤江1025-1
- 交通
- JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩11分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス西明石第2の基本情報
建物・設備
名称 | サーパスニシアカシダイニ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 明石市 藤江1025-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒673-0044 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | サーパス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市藤江に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西明石駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。藤江駅から徒歩13分、中八木駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日新信用金庫市場支店 (68 m)
- ファミリーマート西明石南町 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
- ファミリーマート西明石駅前 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石小久保二丁目店内出張所(ATM) (513 m)
- JAあかし西明石支店 (667 m)
- 日新信用金庫西明石支店 (803 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西明石駅前店内出張所(ATM) (870 m)
- みなと銀行西明石支店 (890 m)
- 但馬銀行西明石支店 (927 m)
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- 公園3件
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- ファミリーマート 明石小久保2丁目店 (513 m)
- セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (694 m)
- セブンイレブン ハートインプリコ西明石店 (725 m)
- セブンイレブン 明石鳥羽店 (795 m)
- ファミリーマート 西明石駅前店 (874 m)
- セブンイレブン 明石藤江店 (914 m)
- 生活彩家 明石こころのホスピタル店 (924 m)
- セブンイレブン 西明石南町店 (973 m)
- スーパー9件
- スーパーマルハチ 西明石店 (225 m)
- 業務スーパー 西明石小久保店 (413 m)
- 業務スーパー 西明石店 (457 m)
- 北野エース 西明石店 (720 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 西明石南店 (742 m)
- マルアイ 森田店 (773 m)
- サンディ 西明石店 (838 m)
- グルメシティ 西明石店 (859 m)
- トーホーストア 明石小久保店 (873 m)
- 学校/教育施設2件
- ひだまりのそら(虹空) (730 m)
- FUN(NPO法人) (776 m)
- 公共施設/機関10件
- 明石警察署 小久保交番 (473 m)
- 明石市防災センター (688 m)
- 明石市 消防局 総務課 (688 m)
- 明石市消防本部 (689 m)
- 明石警察署 藤江交番 (704 m)
- 明石市 西明石サービスコーナー (706 m)
- 花と緑の学習園 (741 m)
- 明石区検察庁(仮庁舎) (834 m)
- 神戸地方検察庁明石支部(仮庁舎) (838 m)
- 東藤江公民館 (882 m)
- 病院/医療10件
- たてや歯科クリニック (289 m)
- 室谷整形外科クリニック (290 m)
- たてや歯科クリニック (291 m)
- 訪問看護ステーション・ミント (355 m)
- げんき・もりもり藤江 (378 m)
- 安井眼科 (454 m)
- 小林歯科 (476 m)
- 小林歯科(西明石駅前) (479 m)
- アイビスマキクリニック (509 m)
- ますだ針灸・整骨院 (526 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 西明石愛児園 (388 m)
- 藤江保育所 (599 m)
- うみの風こども園 (748 m)
- 和坂保育園駅前分園 (808 m)
- ゆたか保育園 (824 m)
- 鳥羽保育所 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス西明石第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス西明石第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,032万~2,820万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 明石市の平均より25.2% 高い↑ 兵庫県の平均より8.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,210万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス西明石第2の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.2万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス西明石第2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,100万〜2,210万円対前年同月比↑ | 2,110万〜2,210万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス西明石第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,580万円です。専有面積は約67㎡〜約79㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 2,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | - |
2023年5月 | 2,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | - |
2023年4月 | 2,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | - |
2022年3月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
2019年11月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して+3.71%上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して+16.39%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して+24.52%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サーパス西明石第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 22件 | 1,669.1万円(24.4万円) |
71〜80㎡ | 34件 | 2,073.4万円(27.6万円) |
サーパス西明石第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,073.4万円(㎡単価27.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパス西明石第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,737.7万円 | 22.9万円 |
3階〜4階 | 1,861万円 | 23.6万円 |
5階 | 2,185.3万円 | 30.7万円 |
6階 | 2,010万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,940.7万円 | 27.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,832.4万円 | 23万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,112万円 | 30.1万円 |
東 | 1,910.9万円 | 26.1万円 |
サーパス西明石第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス西明石第2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.44㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
2023年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 73.8㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
2020年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.44㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 東 |
2020年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.44㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 東 |
2020年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.44㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス西明石第2の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 8.7万〜9.2万円 69.42㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 79.7㎡ / 東 | |
3階 | |||
4階 | 9.9万〜10.4万円 79.7㎡ / 東 | ||
5階 | 9.3万〜9.7万円 72.44㎡ / - | ||
6階 | 8.8万〜9.3万円 70.68㎡ / 東 | ||
7階 | 9.1万〜9.6万円 72.44㎡ / 東 |
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