東急ドエルアルス西明石コースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,360万円
5階、4LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,360万円 | 5階, 4LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 5階, 4LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.22
348人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市藤江326-1
- 交通
- 山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス西明石コーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスニシアカシコースト | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 藤江326-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市藤江に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の藤江駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西明石駅から徒歩18分、林崎松江海岸駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
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- 日新信用金庫市場支店 (975 m)
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- セブンイレブン 明石明姫藤江店 (700 m)
- セブンイレブン 西明石南町店 (835 m)
- セブンイレブン 明石藤江店 (933 m)
- スーパー4件
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- 業務スーパー 西明石店 (626 m)
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- 学校/教育施設4件
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- 貴崎小学校区コミュニティ・センター (836 m)
- 明石市立 貴崎小コミュニティ・センター (838 m)
- 望海コミュニティ・センター (890 m)
- 明石警察署 西明石交番 (974 m)
- 病院/医療10件
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- ライフ明海 (331 m)
- 明石こころのホスピタル (338 m)
- 明海病院 (339 m)
- おりーむ21 (375 m)
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- 藤井クリニック (426 m)
- めいかい歯科クリニック (432 m)
- 山本整形外科 (444 m)
- 天明整骨院 (499 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ゆたか保育園 (205 m)
- 明石市立藤江幼稚園 (217 m)
- ゆたか保育園分園 (219 m)
- 明石市立貴崎幼稚園 (723 m)
- 明光保育園分園 (746 m)
- 明石市立花園幼稚園 (942 m)
- 藤江保育所 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス西明石コーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス西明石コーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,204万～1,798万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 明石市の平均より24.6% 低い↓ 兵庫県の平均より44.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス西明石コーストの相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.2万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス西明石コーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,360万円対前年同月比↑ | 1,300万〜1,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス西明石コーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,695万円です。専有面積は約65㎡〜約73㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.11％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。以前の期間と比較して＋42.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス西明石コーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 62件 | 1,248.1万円（18.1万円） |
| 71〜80㎡ | 54件 | 1,345.6万円（18.9万円） |
東急ドエルアルス西明石コーストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,248.1万円（㎡単価18.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東急ドエルアルス西明石コーストの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 東急ドエルアルス西明石コーストの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 明石市藤江の売買相場 | 東急ドエルアルス西明石コーストのある明石市藤江の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.44%上昇（＋198.6万円）、前年比で＋6.96%上昇（＋116.8万円）しています。 |
| 明石市の売買相場 | 東急ドエルアルス西明石コーストのある明石市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.04%上昇（＋19.7万円）、前年比で＋10.33%上昇（＋179.7万円）しています。 |
| 藤江駅の売買相場 | 東急ドエルアルス西明石コーストのある最寄りの藤江駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.43%上昇（＋125万円）、前年比で＋7.94%上昇（＋178.5万円）しています。 |
東急ドエルアルス西明石コーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,359.8万円 | 19.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,145.9万円 | 16.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,062.3万円 | 15.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,450万円 | 20.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,399.7万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 980万円 | 14.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,288万円 | 18.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,480万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,279.4万円 | 18.3万円 |
東急ドエルアルス西明石コーストの売却のご相談
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東急ドエルアルス西明石コーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約69㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 5.9万円 | 3LDK | 68.28㎡ | 10.0万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 5.9万円 | 3LDK | 68.28㎡ | 10.0万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 5.9万円 | 3LDK | 68.28㎡ | 10.0万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 5.9万円 | 3LDK | 68.28㎡ | 10.0万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 5.9万円 | 3LDK | 68.28㎡ | 10.0万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス西明石コーストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 69.5㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 69.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 70.75㎡ / - | ||
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 71.94㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 69.5㎡ / - | ||
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 68.28㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 68.67㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 71.94㎡ / 南 | ||
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 70.72㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6万〜6.3万円 71.94㎡ / 南 | ||
| 9階 | 5.8万〜6.1万円 69.5㎡ / 南 | ||
| 10階 | 5.9万〜6.2万円 71.94㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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