朝日プラザエルステージ明石
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 119件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 9万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.3% | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.13
568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市二見町西二見18-63
- 交通
- JR山陽本線(神戸-岡山)「土山駅」徒歩11分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝日プラザエルステージ明石の基本情報
建物・設備
名称 | アサヒプラザエルステージアカシ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 明石市 二見町西二見18-63 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒674-0094 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 播磨工業所 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市二見町西二見に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の土山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西二見駅から徒歩20分、東二見駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 播州信用金庫土山支店 (686 m)
- セブン銀行 BiVi土山 共同出張所 (710 m)
- 姫路信用金庫土山支店 (771 m)
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- コンビニ7件
- ファミリーマート 二見町西二見店 (502 m)
- ファミリーマート 土山駅前店 (522 m)
- セブンイレブン ハートインJR土山駅改札内店 (665 m)
- ローソン 明石二見店 (854 m)
- ミニストップ 明石清水店 (861 m)
- ファミリーマート 土山西店 (932 m)
- セブンイレブン 明石魚住清水店 (980 m)
- スーパー3件
- トーホーストア BiVi土山店 (705 m)
- イオン土山店 (844 m)
- スーパーセンタートライアル 明石西インター店 (956 m)
- 学校/教育施設1件
- 明石市立二見北小学校 (382 m)
- 公共施設/機関4件
- 明石警察署 西二見交番 (208 m)
- 二見北小学校区コミュニティ・センター (381 m)
- 播磨町土山駅南交流スペース きっずなホール (705 m)
- 二見西小学校区コミュニティ・センター (991 m)
- 病院/医療10件
- 二見歯科クリニック (156 m)
- なかお歯科医院 (276 m)
- 藤川歯科医院 (309 m)
- あなだ子どもクリニック (313 m)
- 太田クリニック (313 m)
- かわきた耳鼻咽喉科 (322 m)
- 七福居宅介護支援センター (327 m)
- 田中医院 (352 m)
- はすいけ歯科医院 (486 m)
- 羽原歯科医院 (517 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 福里保育園 (203 m)
- 野の花こども園 (427 m)
- 明石市立二見北幼稚園 (475 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザエルステージ明石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザエルステージ明石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,037万~2,442万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 明石市の平均より33.1% 低い↓ 兵庫県の平均より50.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
朝日プラザエルステージ明石の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザエルステージ明石の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,220万〜1,280万円対前年同月比↑ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザエルステージ明石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,580万円です。専有面積は約63㎡〜約117㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | 西 | - |
2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して+8.97%上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.23%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して+28.97%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
朝日プラザエルステージ明石の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 20件 | 853.5万円(13.4万円) |
71〜80㎡ | 85件 | 1,133.2万円(15.3万円) |
81〜90㎡ | 12件 | 1,833.3万円(20.9万円) |
91〜100㎡ | 8件 | 1,465万円(16万円) |
101㎡〜 | 2件 | 2,580万円(22万円) |
朝日プラザエルステージ明石の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,133.2万円(㎡単価15.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
朝日プラザエルステージ明石の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
明石市二見町西二見の売買相場 | 朝日プラザエルステージ明石のある明石市二見町西二見の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.32%上昇(+102.9万円)、前年比で+9.92%上昇(+136.1万円)しています。 |
---|---|
明石市の売買相場 | 朝日プラザエルステージ明石のある明石市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.04%上昇(+19.7万円)、前年比で+10.33%上昇(+179.7万円)しています。 |
土山駅の売買相場 | 朝日プラザエルステージ明石のある最寄りの土山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+11.19%上昇(+154.4万円)、前年比で+25.23%上昇(+309.3万円)しています。 |
朝日プラザエルステージ明石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,260.5万円 | 16.4万円 |
3階〜4階 | 1,073.7万円 | 14.8万円 |
5階〜6階 | 1,150.7万円 | 15.1万円 |
7階〜8階 | 1,620万円 | 18.9万円 |
9階〜10階 | 1,507.1万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,266.7万円 | 17.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,115.6万円 | 15.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,368万円 | 16.3万円 |
5LDK/5SLDK等 | 1,380万円 | 15万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,246.7万円 | 16.1万円 |
西 | 950.5万円 | 14.5万円 |
北/北東/北西 | 1,843.3万円 | 21.1万円 |
朝日プラザエルステージ明石の売却のご相談
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朝日プラザエルステージ明石の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年2月 | 6.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | - |
2019年1月 | 6.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | - |
2018年11月 | 6.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | - |
2018年10月 | 6.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | - |
2018年9月 | 6.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザエルステージ明石の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.6万〜6.9万円 73.92㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 73.92㎡ / - | |
2階 | 5.5万〜5.7万円 63.0㎡ / 西 | 7.2万〜7.5万円 87.21㎡ / 北 | |
3階 | 6.6万〜7万円 73.92㎡ / - | ||
4階 | 8.3万〜8.7万円 89.91㎡ / 南 | 7.7万〜8万円 87.21㎡ / 西 | |
5階 | 6.7万〜7万円 73.92㎡ / - | ||
6階 | 6.6万〜6.9万円 70.89㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 65.52㎡ / 西 | 8.5万〜9万円 91.23㎡ / 南 |
7階 | 7万〜7.3万円 74.33㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 91.23㎡ / - | |
8階 | 11.6万〜12.2万円 117.18㎡ / 南 | ||
9階 | 7.1万〜7.5万円 77.29㎡ / - | ||
10階 | 7.2万〜7.6万円 77.29㎡ / 南西 | 11万〜11.5万円 109.66㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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