リベール明石サウスコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,760万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,760万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2020年01月23日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.55
637人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市立石2丁目4-1
- 交通
- 山陽電鉄本線「林崎松江海岸駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リベール明石サウスコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | リベールアカシサウスコート | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 立石2丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 昭和住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | リベール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市立石2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の林崎松江海岸駅で徒歩9分、アクセス良好です。西新町駅から徒歩14分、山陽明石駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート明石田町 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
- ファミリーマート明石硯町 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
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- ステップ宮の上デイサービス (213 m)
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- 安原歯科医院 (233 m)
- 明石市立休日歯科急病センター兼障害者等歯科診療所 (270 m)
- 明石市歯科医師会 (271 m)
- 明石市社会福祉協議会 にしあかし総合支援センター (271 m)
- そが内科クリニック (282 m)
- はやしのいおり (287 m)
- 藤原整形外科 (312 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 林神社保育所 (175 m)
- 明石市立林幼稚園 (243 m)
- クレーシュのぞみえん (657 m)
- かにがさか保育園 (889 m)
- ホザナ幼児園 (943 m)
- 王子保育所 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リベール明石サウスコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リベール明石サウスコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,638万～1,902万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 明石市の平均より7.3% 高い↑ 兵庫県の平均より21.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リベール明石サウスコートの相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.9万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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リベール明石サウスコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ | 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リベール明石サウスコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、998万〜1,670万円です。専有面積は約63㎡〜約64㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1,670万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 1,670万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2016年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2015年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2014年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リベール明石サウスコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,496万円（23.3万円） |
リベール明石サウスコートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,496万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リベール明石サウスコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,430万円 | 22.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,215万円 | 19万円 |
| 5階〜6階 | 1,359.5万円 | 21.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,221.6万円 | 19.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,540万円 | 24万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,341万円 | 21万円 |
リベール明石サウスコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リベール明石サウスコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 7.8万円 | 3LDK | 63.78㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2013年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 63.78㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2013年6月 | 8.4万円 | 3LDK | 63.78㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リベール明石サウスコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 64.11㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 63.78㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 64.06㎡ / 南 |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 63.78㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 63.78㎡ / - |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 63.78㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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