ロワイヤル太子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 910万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 910万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.8％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.92
- 住所
- 兵庫県揖保郡太子町東保83-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「網干駅」徒歩36分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ロワイヤル太子の販売中の中古物件
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ロワイヤル太子の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ロワイヤル太子の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワイヤルヤヨイガオカ | 管理会社 | 協栄ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 揖保郡太子町 東保83-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒671-1524 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 赤鹿建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県揖保郡太子町東保に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の網干駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート太子東保 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
- 兵庫信用金庫太子支店 (464 m)
- 播州信用金庫太子支店 (546 m)
- 姫路信用金庫太子支店 (644 m)
- 西兵庫信用金庫太子支店 (699 m)
- 公園2件
- 太子山公園 (727 m)
- 太子町総合公園 (857 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート いかるが店 (373 m)
- セブンイレブン 兵庫太子鵤店 (641 m)
- セブンイレブン 兵庫太子東南店 (660 m)
- セブンイレブン 兵庫太子佐用岡店 (803 m)
- ローソン 太子町役場前店 (873 m)
- スーパー3件
- 太子ホープタウン・サンパーク協同組合 (354 m)
- カワベ太子店 (678 m)
- マルアイ いかるが店 (687 m)
- 学校/教育施設5件
- 太子町立斑鳩小学校 (444 m)
- 太子町立 児童館 (791 m)
- 姫路YMCAアフタースクール太子クラブ (850 m)
- 太子町立太子西中学校 (878 m)
- 太子町立龍田小学校 (997 m)
- 公共施設/機関5件
- たつの警察署 斑鳩交番 (157 m)
- 太子町立図書館 (256 m)
- 太子町立 斑鳩公民館 (628 m)
- 太子町役場 (976 m)
- 太子町立 龍田公民館 (987 m)
- 病院/医療10件
- 野村医院 (209 m)
- 松浦眼科医院 (297 m)
- 松本接骨院 (349 m)
- 訪問看護ステーション・いなほ (369 m)
- おおはら整骨院 (379 m)
- 森沢医院 (423 m)
- たまだ歯科医院 (445 m)
- 龍田歯科医院 (492 m)
- 富井外科・脳神経外科医院 (499 m)
- ケアプランクローバー (523 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ちびっこランド太子園 (577 m)
- トイボックス太子 (618 m)
- 太子町立斑鳩幼稚園 (717 m)
- 斑鳩保育所 (754 m)
- 太子町立龍田幼稚園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワイヤル太子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワイヤル太子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 799万～924万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 揖保郡太子町の平均より27.0% 低い↓ 兵庫県の平均より65.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 870万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワイヤル太子の相場
- ㎡単価
- 11.7万円
- 坪単価
- 38.8万円
揖保郡太子町の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 53.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ロワイヤル太子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↓ | 870万〜910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワイヤル太子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万円です。専有面積は約68㎡〜約76㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。以前の期間と比較して-29.09％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワイヤル太子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 900万円（12.2万円） |
ロワイヤル太子の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は900万円（㎡単価12.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロワイヤル太子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 900万円 | 12.2万円 |
| 3階〜4階 | 680万円 | 10万円 |
| 5階〜6階 | 1,080万円 | 14万円 |
| 7階〜10階 | 900万円 | 12.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 680万円 | 10万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 936万円 | 12.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 936万円 | 12.6万円 |
| 東 | 680万円 | 10万円 |
ロワイヤル太子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロワイヤル太子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.17㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.17㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.17㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.17㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.17㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワイヤル太子の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 64.17㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 68.27㎡ / 東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.6万〜7.9万円 76.89㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 73.82㎡ / 南 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワイヤル太子へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ロワイヤル太子周辺の中古マンション
ロワイヤル太子周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
