ヒュース下津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 660万円
5階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 660万円 | 5階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 更新 |
| 家賃相場 | 6.2万円 | |
| 表面利回り | 11.1％ 〜 13.6％ | 5階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.56
196人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 和歌山県海南市下津町上195-1
- 交通
- ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「下津駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ヒュース下津の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヒュース下津の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒュースシモツ | 管理会社 | 富弦 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 和歌山県 海南市 下津町上195-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒649-0164 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
和歌山県海南市下津町上に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の下津駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。加茂郷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- コンビニ2件
- セブンイレブン 海南下津町店 (188 m)
- ローソン 下津町下津店 (495 m)
- スーパー1件
- オークワ 海南下津店 (103 m)
- 学校/教育施設3件
- 海南市 すまいるはうす下津 (92 m)
- 海南市立下津小学校 (133 m)
- 海南市立下津第一中学校 (323 m)
- 公共施設/機関8件
- 下津地区公民館 (338 m)
- 海南市下津図書館 (339 m)
- 海南警察署 下津幹部交番 (405 m)
- 海南市消防本部下津消防署 (427 m)
- 海南市立 方集会所 (488 m)
- 海南警察署 方駐在所 (737 m)
- 下津行政局下津出張所 (858 m)
- 海南海上保安署 (860 m)
- 病院/医療4件
- 角田医院 (36 m)
- ヘルパーステーションひだまり (464 m)
- 岡歯科医院 (756 m)
- かわむら医院 (816 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 海南市立下津幼稚園 (93 m)
- 海南市立こじか保育所 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒュース下津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒュース下津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 559万～689万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 海南市の平均より17.0% 低い↓ 和歌山県の平均より38.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 620万 〜 660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヒュース下津の相場
- ㎡単価
- 9万円
- 坪単価
- 29.8万円
海南市の相場
- ㎡単価
- 10.8万円
- 坪単価
- 35.9万円
和歌山県の相場
- ㎡単価
- 14.5万円
- 坪単価
- 48.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヒュース下津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 630万〜660万円対前年同月比↓ | 620万〜660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒュース下津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜700万円です。専有面積は約62㎡〜約69㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.5万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒュース下津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 667.3万円（10.1万円） |
ヒュース下津の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は667.3万円（㎡単価10.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヒュース下津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 470万円 | 6.8万円 |
| 3階〜4階 | 680万円 | 9.8万円 |
| 5階〜9階 | 664.4万円 | 10.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 680万円 | 9.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 654.2万円 | 10万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 672.6万円 | 10.2万円 |
ヒュース下津の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒュース下津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：11.1％ 〜 13.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 6.2万円 | 3LDK | 62.39㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒュース下津の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 69.05㎡ / - | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 69.05㎡ / - | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 62.39㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 62.13㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒュース下津へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ヒュース下津周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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