グランドハイツ日方
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 740万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 740万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.0％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.61
- 住所
- 和歌山県海南市日方1500-1
- 交通
- ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「海南駅」徒歩5分
- 築年月
- 1987年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
グランドハイツ日方の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドハイツヒカタ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 和歌山県 海南市 日方1500-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒642-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年4月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | - | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
和歌山県海南市日方に位置する分譲マンションで、9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の海南駅で徒歩5分、アクセス良好です。黒江駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR海南駅内出張所(ATM) (229 m)
- 紀陽銀行 海南駅前支店 (270 m)
- きのくに信用金庫内海支店 (362 m)
- ファミリーマート海南駅通 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
- きのくに信用金庫海南支店 (508 m)
- 紀陽銀行 海南支店 (955 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン ハートインJR海南駅改札口店 (271 m)
- ファミリーマート 海南駅通店 (381 m)
- ローソン 海南名高西店 (438 m)
- デイリーヤマザキ 海南日方店 (540 m)
- ローソン 海南消防署前店 (737 m)
- ファミリーマート 海南日方店 (739 m)
- スーパー3件
- 松源海南日方店 (309 m)
- スーパーセンターオークワ 海南店 (739 m)
- 業務スーパー ヒダカヤ 海南店 (858 m)
- 学校/教育施設7件
- 海南文化服装学院 (266 m)
- 海南市 のびのびキッズ日方 (282 m)
- 海南市立日方小学校 (306 m)
- 海南市立第三中学校 (685 m)
- 海南市 うつみっ子 (718 m)
- 海南市立海南中学校 (727 m)
- 海南市立内海小学校 (778 m)
- 公共施設/機関10件
- 海南市日方支所 (344 m)
- 海南市立児童図書館 (394 m)
- 海南警察署 海南駅前交番 (409 m)
- 海南警察署 橋本駐在所 (433 m)
- 海南市役所 子育て推進課 (452 m)
- ハローワーク海南 (601 m)
- 海南公共職業安定所 (602 m)
- 海南税務署 (608 m)
- 海南市立 日方公民館 (609 m)
- 海南市立 内海公民館 (737 m)
- 病院/医療10件
- 岡田歯科・矯正歯科医院 (79 m)
- いくこレディースクリニック (95 m)
- 田井歯科医院 (136 m)
- 遠藤医院 (145 m)
- 桐皮膚科医院 (151 m)
- どい泌尿器科クリニック (157 m)
- 小川整骨院 (159 m)
- 一織庵デイサービス海南 (161 m)
- カイロプラクティック健康キレイ塾 (179 m)
- あらい耳鼻咽喉科 (198 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 海南市立みらい子ども園 (489 m)
- マリア幼稚園 (561 m)
- 海南市立内海幼稚園 (716 m)
- くるみ保育園 (887 m)
- 海南市立内海保育所 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドハイツ日方の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランドハイツ日方の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドハイツ日方の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 390万～719万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 海南市の平均より11.7% 低い↓ 和歌山県の平均より32.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 710万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドハイツ日方の相場
- ㎡単価
- 9.9万円
- 坪単価
- 33万円
海南市の相場
- ㎡単価
- 11.3万円
- 坪単価
- 37.4万円
和歌山県の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドハイツ日方の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 710万〜740万円対前年同月比↓ | 710万〜740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドハイツ日方の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜780万円です。専有面積は約39㎡〜約72㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約37万円) | - | - |
| 2022年8月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約35万円) | - | - |
| 2022年6月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約35万円) | - | - |
| 2022年4月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.93％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。以前の期間と比較して-20.81％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドハイツ日方の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 757.9万円（11.1万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 712.5万円（9.8万円） |
グランドハイツ日方の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は712.5万円（㎡単価9.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドハイツ日方の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 682.5万円 | 9.8万円 |
| 3階〜4階 | 760.6万円 | 10.9万円 |
| 5階〜6階 | 990万円 | 14.4万円 |
| 7階〜8階 | 780万円 | 11.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 530万円 | 13.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 530万円 | 13.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 780万円 | 10.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 731.1万円 | 10.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 715万円 | 10.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 730.6万円 | 10.4万円 |
| 北/北東/北西 | 760万円 | 10.5万円 |
グランドハイツ日方の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グランドハイツ日方の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 6.0万円 | 4DK | 68.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年2月 | 6.0万円 | 4DK | 68.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年7月 | 6.0万円 | 4DK | 65.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年3月 | 5.0万円 | 4DK | 65.0㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドハイツ日方の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3万〜3.2万円 39.07㎡ / - | |||
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 72.45㎡ / - | |||
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 72.45㎡ / - | 5.5万〜5.7万円 68.46㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 68.12㎡ / 南 | |
| 4階 | ||||
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 68.62㎡ / - | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 68.62㎡ / - | |||
| 8階 | 5.6万〜5.9万円 68.0㎡ / - | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
