ファミール海南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,140万円
8階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,140万円 | 8階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 8階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.93
- 住所
- 和歌山県海南市名高180-1
- 交通
- ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「海南駅」徒歩2分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール海南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールカイナン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 和歌山県 海南市 名高180-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒642-0032 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
和歌山県海南市名高に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の海南駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR海南駅内出張所(ATM) (147 m)
- ファミリーマート海南駅通 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
- 紀陽銀行 海南駅前支店 (317 m)
- きのくに信用金庫内海支店 (396 m)
- きのくに信用金庫海南支店 (817 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン ハートインJR海南駅改札口店 (138 m)
- ローソン 海南名高西店 (160 m)
- ファミリーマート 海南駅通店 (275 m)
- デイリーヤマザキ 海南日方店 (635 m)
- ファミリーマート 海南日方店 (932 m)
- ローソン 海南消防署前店 (980 m)
- スーパー3件
- 松源海南日方店 (368 m)
- 業務スーパー ヒダカヤ 海南店 (579 m)
- スーパーセンターオークワ 海南店 (784 m)
- 学校/教育施設7件
- 海南市立第三中学校 (361 m)
- 海南市 うつみっ子 (477 m)
- 海南市 のびのびキッズ日方 (544 m)
- 海南市立内海小学校 (545 m)
- 海南文化服装学院 (572 m)
- 海南市立日方小学校 (576 m)
- 海南市立海南中学校 (687 m)
- 公共施設/機関10件
- 海南警察署 海南駅前交番 (238 m)
- 海南税務署 (281 m)
- 海南市日方支所 (533 m)
- 海南市立児童図書館 (610 m)
- 海南市立 内海公民館 (614 m)
- 海南警察署 橋本駐在所 (620 m)
- 海南市役所 子育て推進課 (635 m)
- 海南市立 日方公民館 (684 m)
- ハローワーク海南 (887 m)
- 海南公共職業安定所 (889 m)
- 病院/医療10件
- 辻秀輝整形外科在宅介護支援センター (78 m)
- 辻秀輝整形外科 (80 m)
- 金川眼科 (94 m)
- 金川歯科医院 (120 m)
- セントケアかいなん (176 m)
- 小川整骨院 (208 m)
- おくクリニック (217 m)
- あらい耳鼻咽喉科 (221 m)
- カイロプラクティック健康キレイ塾 (223 m)
- 魚谷メンタルクリニック (252 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 海南市立内海幼稚園 (480 m)
- 海南市立内海保育所 (571 m)
- 海南市立みらい子ども園 (718 m)
- くるみ保育園 (765 m)
- マリア幼稚園 (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール海南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール海南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 958万～1,244万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 海南市の平均より43.5% 高い↑ 和歌山県の平均より9.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール海南の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.6万円
海南市の相場
- ㎡単価
- 11.3万円
- 坪単価
- 37.4万円
和歌山県の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.8万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール海南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,180万円対前年同月比↓ | 1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール海南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,280万円です。専有面積は約59㎡〜約73㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,100万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール海南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,100万円（18.4万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,171.3万円（18.2万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,080万円（14.7万円） |
ファミール海南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,171.3万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ファミール海南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,080万円 | 14.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,180万円 | 18万円 |
| 7階〜12階 | 1,141.7万円 | 18.4万円 |
| 13階〜15階 | 1,380万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,180万円 | 18万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,141.7万円 | 18.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,180万円 | 16.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,168.8万円 | 18万円 |
| 東 | 1,200万円 | 19万円 |
ファミール海南の売却のご相談
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ファミール海南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5.9万円 | 3LDK | 62.28㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年1月 | 5.9万円 | 3LDK | 62.28㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 11〜15 | 南 |
| 2020年9月 | 7.5万円 | 2SLDK | 62.28㎡ | 22.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 7.5万円 | 2SLDK | 62.28㎡ | 22.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 7.5万円 | 2SLDK | 62.28㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール海南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 62.28㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 73.65㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 65.73㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 6.2万〜6.5万円 63.09㎡ / 東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 6.2万〜6.5万円 59.68㎡ / 南 | ||
| 13階 | 7.6万〜8万円 73.22㎡ / 南 | ||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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