シャルマンフジ岩出2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
350万 〜 370万円
3階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 350万円 〜 370万円 | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 15.4％ 〜 18.8％ | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.18
139人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 和歌山県岩出市金屋230-5
- 交通
- ＪＲ和歌山線「岩出駅」徒歩35分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルマンフジ岩出2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンフジイワデニバンカン | 管理会社 | フジアメニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 和歌山県 岩出市 金屋230-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒649-6243 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、6DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジ住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
和歌山県岩出市金屋に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ和歌山線の岩出駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- コンビニ3件
- セブンイレブン 岩出中黒店 (286 m)
- セブンイレブン 岩出中島店 (596 m)
- ファミリーマート 岩出曽屋店 (766 m)
- スーパー2件
- 業務スーパー 岩出店 (264 m)
- MESA OKUWA(メッサオークワ) 岩出西店 (865 m)
- 学校/教育施設2件
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- ほうかごキッズ (930 m)
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- 岩出市立 山崎地区公民館 (470 m)
- 岩出警察署 畑毛交番 (884 m)
- 岩出市立 曽屋教育集会所 (980 m)
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- 西歯科医院 (921 m)
- 岩崎鍼灸整骨院 (989 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 山崎保育所 (528 m)
- 和歌山中央幼稚園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンフジ岩出2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンフジ岩出2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 310万～479万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 岩出市の平均より10.0% 低い↓ 和歌山県の平均より56.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 350万 〜 370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャルマンフジ岩出2番館の相場
- ㎡単価
- 6.4万円
- 坪単価
- 21.3万円
岩出市の相場
- ㎡単価
- 7.1万円
- 坪単価
- 23.6万円
和歌山県の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.8万円
売買価格相場の未来予想
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シャルマンフジ岩出2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 350万〜370万円対前年同月比↑ | 350万〜370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンフジ岩出2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、210万〜680万円です。専有面積は約48㎡〜約66㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 440万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.9％下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22万円となっております。以前の期間と比較して-2.78％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンフジ岩出2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 13件 | 280万円（5.8万円） |
| 51〜60㎡ | 67件 | 359.6万円（6.5万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 478.3万円（7.5万円） |
シャルマンフジ岩出2番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は359.6万円（㎡単価6.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シャルマンフジ岩出2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 393.6万円 | 6.6万円 |
| 3階 | 422.2万円 | 7.4万円 |
| 4階 | 336.6万円 | 6.3万円 |
| 5階 | 449.5万円 | 7.8万円 |
| 6階 | 334万円 | 6.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 246.3万円 | 5.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 352万円 | 6.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 419.4万円 | 7.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 390万円 | 7.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 375.3万円 | 6.8万円 |
| 西 | 478.8万円 | 7.3万円 |
シャルマンフジ岩出2番館の売却のご相談
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シャルマンフジ岩出2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：15.4％ 〜 18.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4.7万円 | 2LDK | 53.5㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 4.7万円 | 2LDK | 53.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 4.7万円 | 2LDK | 53.5㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 4.7万円 | 2LDK | 53.5㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 4.7万円 | 2LDK | 53.5㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンフジ岩出2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 65.28㎡ / 西 | ||
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 53.43㎡ / 南 | 4.5万〜4.8万円 51.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 53.5㎡ / - | 5.3万〜5.5万円 59.5㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 48.22㎡ / 南 | 4.9万〜5.1万円 56.16㎡ / - | 4.6万〜4.8万円 51.38㎡ / 南 |
| 5階 | 4.5万〜4.7万円 50.44㎡ / 南 | 5.4万〜5.6万円 61.62㎡ / - | |
| 6階 | 4.3万〜4.5万円 48.22㎡ / 南 | 4.6万〜4.8万円 51.38㎡ / 南 |
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