コスモ岩出
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
500万 〜 530万円
5階、2SLDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 500万円 〜 530万円 | 5階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 117件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 3.9万 〜 6万円 | |
表面利回り | 9.1% 〜 11.1% | 5階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.43
- 住所
- 和歌山県岩出市金池164-4
- 交通
- JR和歌山線「岩出駅」徒歩53分
- 築年月
- 1992年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ岩出の基本情報
建物・設備
名称 | コスモイワデ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 和歌山県 岩出市 金池164-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒649-6256 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1992年5月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
総戸数 | 143戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
ブランド | コスモ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
和歌山県岩出市金池に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR和歌山線の岩出駅で徒歩53分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 紀陽銀行紀泉台出張所 (316 m)
- コンビニ3件
- ローソン 岩出西安上店 (314 m)
- ファミリーマート 岩出曽屋店 (826 m)
- セブンイレブン 岩出中黒店 (834 m)
- 学校/教育施設3件
- 岩出市立山崎北小学校 (253 m)
- ほうかごキッズ (278 m)
- 岩出市立山崎小学校 (753 m)
- 公共施設/機関6件
- 岩出市立 総合保健福祉センター図書室 (211 m)
- 岩出市総合保健福祉センター (234 m)
- 岩出警察署 相谷駐在所 (643 m)
- 岩出市立 山崎地区公民館 (821 m)
- 岩出市立 紀泉台地区公民館 (836 m)
- 岩出警察署 山崎駐在所 (869 m)
- 病院/医療10件
- ひびき鍼灸接骨院 (41 m)
- バナナホーム金池 ケアプランセンター金池 (87 m)
- 岩崎鍼灸整骨院 (130 m)
- 岩出あいあいデイサービスセンター (211 m)
- Masuda Dental Clinic (372 m)
- ふるさと内科クリニック (389 m)
- ナカイマ整形外科クリニック (414 m)
- 塚本内科クリニック (416 m)
- 林歯科医院 (449 m)
- 東洋鍼灸整骨院 (451 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園山崎北こども園 (286 m)
- ひまわり保育園 (507 m)
- 山崎保育所 (680 m)
- 和歌山中央幼稚園 (921 m)
- おのみなと紀泉台幼稚園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ岩出の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ岩出の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 491万~662万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 岩出市の平均より18.2% 高い↑ 和歌山県の平均より42.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 500万 〜 530万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ岩出の相場
- ㎡単価
- 8.4万円
- 坪単価
- 27.9万円
岩出市の相場
- ㎡単価
- 7.1万円
- 坪単価
- 23.6万円
和歌山県の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.8万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ岩出の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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500万〜530万円対前年同月比↑ | 500万〜530万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ岩出の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜680万円です。専有面積は約58㎡〜約68㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約9万円 (約31万円) | 北東 | - |
2023年10月 | 590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約9万円 (約31万円) | 北東 | - |
2023年9月 | 590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約9万円 (約31万円) | 北東 | - |
2023年4月 | 580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約9万円 (約31万円) | 東 | - |
2022年9月 | 480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約7万円 (約25万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.9万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.8万円となっております。以前の期間と比較して+7.66%上昇しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.94%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.8万円となっております。以前の期間と比較して+1.59%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コスモ岩出の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 17件 | 449.4万円(7.7万円) |
61〜70㎡ | 124件 | 460.5万円(7.5万円) |
コスモ岩出の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は460.5万円(㎡単価7.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コスモ岩出の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 426万円 | 7万円 |
3階〜4階 | 484万円 | 7.8万円 |
5階〜6階 | 431.6万円 | 7.1万円 |
7階〜8階 | 542.9万円 | 8.6万円 |
9階〜10階 | 468.9万円 | 7.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 380万円 | 6.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 465.7万円 | 7.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 480万円 | 7.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 429.5万円 | 7万円 |
東 | 500.5万円 | 8.1万円 |
西 | 461.8万円 | 7.7万円 |
北/北東/北西 | 509.2万円 | 8万円 |
コスモ岩出の売却のご相談
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コスモ岩出の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り:9.1% 〜 11.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 3.9万円 | 3LDK | 60.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年10月 | 3.9万円 | 3LDK | 60.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年10月 | 4.5万円 | 3LDK | 60.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年9月 | 4.5万円 | 3LDK | 60.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年6月 | 5.0万円 | 3LDK | 60.25㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ岩出の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 4.1万〜4.4万円 62.78㎡ / 南西 | 4.5万〜4.7万円 68.22㎡ / - | |
2階 | 3.9万〜4.1万円 58.21㎡ / 南西 | ||
3階 | 3.9万〜4.1万円 61.33㎡ / 北東 | ||
4階 | 4万〜4.2万円 60.25㎡ / 東 | ||
5階 | 4.1万〜4.3万円 62.56㎡ / 北東 | ||
6階 | 4.3万〜4.5万円 60.52㎡ / 南 | 4.2万〜4.4万円 60.52㎡ / - | |
7階 | 4.3万〜4.6万円 62.78㎡ / - | 4.3万〜4.6万円 65.86㎡ / 北東 | |
8階 | 4.3万〜4.5万円 62.78㎡ / 東 | ||
9階 | 4.2万〜4.4万円 60.52㎡ / - | ||
10階 | 4.1万〜4.3万円 60.25㎡ / 西 |
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