サンライズマンション岩出8
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
400万 〜 420万円
7階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 400万円 〜 420万円 | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 14.3％ 〜 17.5％ | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.23
- 住所
- 和歌山県岩出市金池76
- 交通
- ＪＲ和歌山線「岩出駅」徒歩47分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
サンライズマンション岩出8の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンライズマンション岩出8の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライズマンションイワデハチ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 和歌山県 岩出市 金池76 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒649-6256 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 139戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
和歌山県岩出市金池に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ和歌山線の岩出駅で徒歩47分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 紀陽銀行紀泉台出張所 (596 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 岩出曽屋店 (493 m)
- ローソン 岩出西安上店 (557 m)
- セブンイレブン 岩出中黒店 (677 m)
- セブンイレブン 岩出根来店 (923 m)
- 学校/教育施設3件
- ほうかごキッズ (55 m)
- 岩出市立山崎北小学校 (567 m)
- 岩出市立山崎小学校 (720 m)
- 公共施設/機関5件
- 岩出市立 総合保健福祉センター図書室 (154 m)
- 岩出市総合保健福祉センター (161 m)
- 岩出市立 山崎地区公民館 (764 m)
- 岩出警察署 山崎駐在所 (789 m)
- 岩出警察署 相谷駐在所 (977 m)
- 病院/医療10件
- 岩出あいあいデイサービスセンター (154 m)
- 岩崎鍼灸整骨院 (217 m)
- バナナホーム金池 ケアプランセンター金池 (247 m)
- ひびき鍼灸接骨院 (293 m)
- こうぐち内科クリニック (574 m)
- アクティーバ(Acti-va) (648 m)
- トメモリ眼科・形成外科 いわで宮本クリニック (651 m)
- 木下こどもクリニック (654 m)
- 東洋鍼灸整骨院 (657 m)
- Masuda Dental Clinic (672 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 和歌山中央幼稚園 (599 m)
- 認定こども園山崎北こども園 (619 m)
- 山崎保育所 (627 m)
- ひまわり保育園 (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライズマンション岩出8の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライズマンション岩出8の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 340万～739万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岩出市の平均より4.8% 低い↓ 和歌山県の平均より55.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 400万 〜 420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンライズマンション岩出8の相場
- ㎡単価
- 6.5万円
- 坪単価
- 21.5万円
岩出市の相場
- ㎡単価
- 6.8万円
- 坪単価
- 22.6万円
和歌山県の相場
- ㎡単価
- 14.5万円
- 坪単価
- 48.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンライズマンション岩出8の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 400万〜420万円対前年同月比↓ | 400万〜420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライズマンション岩出8の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜790万円です。専有面積は約52㎡〜約75㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 680万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約10万円 (約34万円) | - | - |
| 2025年2月 | 680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約32万円) | - | - |
| 2025年2月 | 430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.6万円となっております。以前の期間と比較して-16.64％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライズマンション岩出8の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 500万円（8.5万円） |
| 61〜70㎡ | 118件 | 570万円（9.1万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 626.7万円（8.5万円） |
サンライズマンション岩出8の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は570万円（㎡単価9.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンライズマンション岩出8の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 569.1万円 | 8.8万円 |
| 4階〜6階 | 525.4万円 | 8.4万円 |
| 7階〜9階 | 565.8万円 | 9万円 |
| 10階〜12階 | 573.6万円 | 9万円 |
| 13階〜14階 | 700万円 | 11.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 550万円 | 8.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 573万円 | 9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 615.4万円 | 9.5万円 |
| 東 | 532.5万円 | 8.6万円 |
サンライズマンション岩出8の売却のご相談
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サンライズマンション岩出8の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：14.3％ 〜 17.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で84件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6.0万円 | 2LDK | 66.58㎡ | 6.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2020年1月 | 5.2万円 | 3LDK | 62.64㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 5.2万円 | 3LDK | 62.64㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 5.2万円 | 3LDK | 62.64㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 5.2万円 | 3LDK | 62.64㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンライズマンション岩出8の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.3万円 62.64㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5万〜5.3万円 62.64㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.3万〜5.5万円 63.47㎡ / - | |
| 4階 | 5.1万〜5.3万円 62.64㎡ / 東 | |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 64.24㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 75.04㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 64.24㎡ / - | |
| 8階 | 5.3万〜5.6万円 62.08㎡ / 南東 | 5.5万〜5.8万円 63.47㎡ / 南 |
| 9階 | 6.2万〜6.5万円 70.41㎡ / 南 | |
| 10階 | 5.4万〜5.7万円 62.64㎡ / - | |
| 11階 | 6.6万〜7万円 74.86㎡ / 南 | |
| 12階 | 6.8万〜7.1万円 75.9㎡ / 南 | |
| 13階 | 6.7万〜7万円 71.4㎡ / 南西 | |
| 14階 | 5.7万〜6万円 66.58㎡ / 東 | 5.4万〜5.7万円 60.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライズマンション岩出8へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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